"Von BAIMEX" Schöne 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Garage in Ronsdorf

Souterrain zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42369

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

83 m²

Wohnfläche

2.759 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Souterrainwohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus in Ronsdorf vorstellen zu dürfen.

Die Immobilie wurde erst 2001 gebaut und bietet dadurch moderne Standards in guter und moderner Bausweise.

Obwohl es sich um eine Souterrrain Wohnung handelt, ist die Wohnung auf gleicher Ebene wie die Erde und besitzt eine schöne Außenterrase Diese Nutzung gehört zum Sondernutzungsrecht und ist nur der Wohnung zugehörig.

Eckdaten der Immobilie: Wohnfläche 83m² Grundstück 223m² Hausgeld 415€ mtl. Baujahr 2001 Zentrale Gasheizung aus 2021 6 Parteienhaus Souterrainwohnung Terrasse
Garage 3 Zimmer + Abstellraum Einbauküche WC mit Badewanne und Dusche

Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 415 €. Davon entfallen ca. 123 € auf nicht umlagefähige Kosten.

Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum des Hauses im Keller. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden.

Aufteilung: Im Eingangsbereich der Wohnung erstreckt sich eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räumlichkeiten erreichbar sind. Rechts neben dem Eingang befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Die Wand zur Küche wurde teilweise geöffnet, wodurch ein angenehmes Wohngefühl mit offen gestaltetem Küchenbereich geschaffen wurde.

Zusätzlich befindet sich vor dem Wohnzimmer ein Zugang zu einem großzügigen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem auf die schöne Außenterrasse.

Links neben dem Eingangsbereich befinden sich das Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und ist zudem mit einem Fenster ausgestattet.

Die beiden Schlafzimmer bieten eine angenehme Größe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Ausstattung Kunststoff-Doppelverglasungen Badewanne im WC Dusche im WC Fensterrollos an allen Fenstern Zentrale Gasheizung Waschraum im Keller Einbauküche Garage Terrassennutzung Fassade gedämmt Abstellraum

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Ronsdorf am Heynenberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung sowie viel Grün aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die Wuppertaler Innenstadt.

Sonstiges Über uns – Baimex Immobilien

„Wir schätzen Ihre Immobilie – auf den Wert und mit Respekt.“

Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie fair, marktgerecht und erfolgreich zu vermitteln – mit einem kostenlosen Rundum-Vermarktungspaket und einer ehrlichen Beratung, die auch die Realisierbarkeit Ihrer Preisvorstellung berücksichtigt.

Familienunternehmen mit Erfahrung seit 2002 Baimex Immobilien wurde im Jahr 2002 als Familienunternehmen gegründet – mit dem Fokus auf die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäftshäusern. Seit 2008 bieten wir ein umfassendes Dienstleistungsangebot im Bereich Immobilienvermittlung und -beratung an.

Was uns auszeichnet: Kompetenz, Verlässlichkeit und persönliche Betreuung. Unsere Stärken – Ihr Mehrwert Durch unser starkes Netzwerk, bestehend aus: renommierten Notaren in Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten, diversen Banken im Bergischen Land und freien Finanzierungsberatern, sind wir in der Lage, auch komplexe Immobilienangelegenheiten effizient und sicher zu begleiten – für Käufer wie Verkäufer.

Unser Leitmotiv:

„Wir entlasten beide Seiten – nicht belasten.“ Daher sind wir in der Region auch als „Babayigit Immobilien-Experten“ bekannt.

Unsere Leistungen im Überblick ✅ Immobilienankauf und -verkauf ✅ Beschaffung aller relevanten Objektdokumente ✅ Immobilienvermittlung inkl. professioneller Video-Inserate ✅ Marktanalyse & Objektbewertung ✅ Haus- & Objektverwaltung ✅ Baufinanzierung für Privat- und Gewerbekunden ✅ Modernisierung & Sanierung von Bestandsimmobilien ✅ Beratung bei Erbengemeinschaften ✅ Erstellung architektonischer Pläne ✅ Erstellung von Teilungserklärungen ✅ Rechtsberatung (über Fachanwälte für Immobilienrecht) ✅ Steuerliche Beratung (ausschließlich für Immobilienangelegenheiten)

🔗 Mehr Informationen finden Sie auf unserer Website: www.baimex-immobilien.de

Rechtliche Hinweise & Transparenz Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Interessenten zu prüfen. Bitte bringen Sie zum Erstgespräch ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen bitten wir um Vorlage eines Handelsregisterauszugs. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Haftungsausschluss: Alle Angaben in unserem Angebot basieren auf Informationen des Eigentümers oder eines Bevollmächtigten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, das Objekt vor dem Kauf durch einen unabhängigen Immobiliengutachter prüfen zu lassen. Auch empfehlen wir die Einsichtnahme bei der Stadt Wuppertal, Bauamt, bezüglich etwaiger Bau- oder Nutzungsauflagen.

Hinweis: Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung Wir freuen uns, Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Souterrainwohnung in einem gepflegten 6-Parteienhaus in Ronsdorf vorstellen zu dürfen. Die Immobilie wurde erst 2001 gebaut und bietet dadurch moderne Standards in guter und moderner Bausweise. Obwohl es sich um eine Souterrrain Wohnung handelt, ist die Wohnung auf gleicher Ebene wie die Erde und besitzt eine schöne Außenterrase Diese Nutzung gehört zum Sondernutzungsrecht und ist nur der Wohnung zugehörig. Eckdaten der Immobilie: Wohnfläche 83m² Grundstück 223m² Hausgeld 415€ mtl. Baujahr 2001 Zentrale Gasheizung aus 2021 6 Parteienhaus Souterrainwohnung Terrasse Garage 3 Zimmer + Abstellraum Einbauküche WC mit Badewanne und Dusche Das monatliche Hausgeld beläuft sich derzeit auf 415 €. Davon entfallen ca. 123 € auf nicht umlagefähige Kosten. Zur Wohnung gehören zudem eine Garage sowie ein eigener Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im gemeinschaftlichen Waschraum des Hauses im Keller. Die auf den Bildern abgebildete Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die Wohnung steht leer und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Aufteilung: Im Eingangsbereich der Wohnung erstreckt sich eine großzügige Diele, von der aus sämtliche Räumlichkeiten erreichbar sind. Rechts neben dem Eingang befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit angrenzender Küche. Die Wand zur Küche wurde teilweise geöffnet, wodurch ein angenehmes Wohngefühl mit offen gestaltetem Küchenbereich geschaffen wurde. Zusätzlich befindet sich vor dem Wohnzimmer ein Zugang zu einem großzügigen Abstellraum. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie außerdem auf die schöne Außenterrasse. Links neben dem Eingangsbereich befinden sich das Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer. Das Badezimmer verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne und ist zudem mit einem Fenster ausgestattet. Die beiden Schlafzimmer bieten eine angenehme Größe und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ausstattung Kunststoff-Doppelverglasungen Badewanne im WC Dusche im WC Fensterrollos an allen Fenstern Zentrale Gasheizung Waschraum im Keller Einbauküche Garage Terrassennutzung Fassade gedämmt Abstellraum Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Ronsdorf am Heynenberg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung sowie viel Grün aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch verschiedene Buslinien sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Stadtteile sowie die Wuppertaler Innenstadt. Sonstiges Über uns – Baimex Immobilien „Wir schätzen Ihre Immobilie – auf den Wert und mit Respekt.“ Unser Ziel ist es, Ihre Immobilie fair, marktgerecht und erfolgreich zu vermitteln – mit einem kostenlosen Rundum-Vermarktungspaket und einer ehrlichen Beratung, die auch die Realisierbarkeit Ihrer Preisvorstellung berücksichtigt. Familienunternehmen mit Erfahrung seit 2002 Baimex Immobilien wurde im Jahr 2002 als Familienunternehmen gegründet – mit dem Fokus auf die Sanierung und Modernisierung von Wohn- und Geschäftshäusern. Seit 2008 bieten wir ein umfassendes Dienstleistungsangebot im Bereich Immobilienvermittlung und -beratung an. Was uns auszeichnet: Kompetenz, Verlässlichkeit und persönliche Betreuung. Unsere Stärken – Ihr Mehrwert Durch unser starkes Netzwerk, bestehend aus: renommierten Notaren in Wuppertal, zwei Fachanwälten für Immobilienrecht, erfahrenen Architekten, diversen Banken im Bergischen Land und freien Finanzierungsberatern, sind wir in der Lage, auch komplexe Immobilienangelegenheiten effizient und sicher zu begleiten – für Käufer wie Verkäufer. Unser Leitmotiv: „Wir entlasten beide Seiten – nicht belasten.“ Daher sind wir in der Region auch als „Babayigit Immobilien-Experten“ bekannt. Unsere Leistungen im Überblick ✅ Immobilienankauf und -verkauf ✅ Beschaffung aller relevanten Objektdokumente ✅ Immobilienvermittlung inkl. professioneller Video-Inserate ✅ Marktanalyse & Objektbewertung ✅ Haus- & Objektverwaltung ✅ Baufinanzierung für Privat- und Gewerbekunden ✅ Modernisierung & Sanierung von Bestandsimmobilien ✅ Beratung bei Erbengemeinschaften ✅ Erstellung architektonischer Pläne ✅ Erstellung von Teilungserklärungen ✅ Rechtsberatung (über Fachanwälte für Immobilienrecht) ✅ Steuerliche Beratung (ausschließlich für Immobilienangelegenheiten) 🔗 Mehr Informationen finden Sie auf unserer Website: www.baimex-immobilien.de Rechtliche Hinweise & Transparenz Gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) vom 29.11.2011 sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Interessenten zu prüfen. Bitte bringen Sie zum Erstgespräch ein gültiges Ausweisdokument mit. Bei juristischen Personen bitten wir um Vorlage eines Handelsregisterauszugs. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Haftungsausschluss: Alle Angaben in unserem Angebot basieren auf Informationen des Eigentümers oder eines Bevollmächtigten. Wir übernehmen hierfür keine Haftung oder Gewähr. Selbstverständlich haben Sie die Möglichkeit, das Objekt vor dem Kauf durch einen unabhängigen Immobiliengutachter prüfen zu lassen. Auch empfehlen wir die Einsichtnahme bei der Stadt Wuppertal, Bauamt, bezüglich etwaiger Bau- oder Nutzungsauflagen. Hinweis: Alle Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Zwischenvermietung sowie Preisänderungen bleiben vorbehalten.