Sanierungsobjekt mit großem Potential

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Nordsachsen Kreis, Sachsen · 04509

Kaufpreis

59.000 €

Zimmer

86 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

686 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung In dem beliebten Stadtteil Roitzschjora von Löbnitz befindet sich ein Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen wollen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 86 Quadratmetern bietet das Haus ein Erdgeschoß und ein ausbaubares Dachgeschoß. Hier besteht noch Potenzial für eine zukünftige Erweiterung des Wohnraums. Die Ausstattung ist sehr einfach und Bedarf einer umfassenden Sanierung.

Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist ca. 594 Quadratmeter groß und bietet somit genug Raum für einen eigenen Garten, in dem man sich entspannen und die Natur genießen kann.

Das Haus selbst wurde circa 1960 massiv errichtet.

Das Haus ist voll erschlossen (Biokläranlage) und bietet drei Zimmer, in denen man sich wohlfühlen kann. Da das Haus nicht unterkellert ist, kann man sich voll und ganz auf die Gestaltung des Erdgeschosses und des Gartens konzentrieren. Mit seinem eigenen Garten und der ruhigen Lage in Roitzschjora ist dieses Einfamilienhaus ein perfekter Ort, um Familie und Freunde zu empfangen und unvergessliche Momente zu teilen.

Ausstattung

Biokläranlage
Nebengebäude
Garten
stark sanierungsbedürftig
nicht ausgebautes Dachgeschoss
kein zeitgemäßer Zustand

Lage Roitzschjora, ein Ortsteil der Gemeinde Löbnitz im Landkreis Nordsachsen, bietet eine ideale Umgebung für Familien.

Nachbarorte sind Delitzsch, Pouch, Bitterfeld und Bad Düben. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Betreuungseinrichtungen.

Sonstiges Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung.

Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns!

Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig

Objektbeschreibung In dem beliebten Stadtteil Roitzschjora von Löbnitz befindet sich ein Einfamilienhaus, das ideal für Familien ist, die sich ein gemütliches Zuhause schaffen wollen. Mit einer Wohnfläche von ca. 86 Quadratmetern bietet das Haus ein Erdgeschoß und ein ausbaubares Dachgeschoß. Hier besteht noch Potenzial für eine zukünftige Erweiterung des Wohnraums. Die Ausstattung ist sehr einfach und Bedarf einer umfassenden Sanierung. Das Grundstück, auf dem das Haus steht, ist ca. 594 Quadratmeter groß und bietet somit genug Raum für einen eigenen Garten, in dem man sich entspannen und die Natur genießen kann. Das Haus selbst wurde circa 1960 massiv errichtet. Das Haus ist voll erschlossen (Biokläranlage) und bietet drei Zimmer, in denen man sich wohlfühlen kann. Da das Haus nicht unterkellert ist, kann man sich voll und ganz auf die Gestaltung des Erdgeschosses und des Gartens konzentrieren. Mit seinem eigenen Garten und der ruhigen Lage in Roitzschjora ist dieses Einfamilienhaus ein perfekter Ort, um Familie und Freunde zu empfangen und unvergessliche Momente zu teilen. Ausstattung - Biokläranlage - Nebengebäude - Garten - stark sanierungsbedürftig - nicht ausgebautes Dachgeschoss - kein zeitgemäßer Zustand Lage Roitzschjora, ein Ortsteil der Gemeinde Löbnitz im Landkreis Nordsachsen, bietet eine ideale Umgebung für Familien. Nachbarorte sind Delitzsch, Pouch, Bitterfeld und Bad Düben. Dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Betreuungseinrichtungen. Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH NordOst tätig. Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de. Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/lbs_immobilien_leipzig

Ausstattung

Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 59.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Ausstattung: Einfach
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 86 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1960
Energieklasse: E
Heizungsart: Strom, Holz

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (5.900 €): 252 € / Monat
20% Eigenkapital (11.800 €): 224 € / Monat
30% Eigenkapital (17.700 €): 196 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 16,1 % EK-Rendite p.a. · 294 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Sanierungsobjekt mit großem Potential

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Nordsachsen Kreis

Einfamilienhaus mit grossem Garten und viel Potenzial am Leipziger Flughafen

Facettenreiches Anwesen mit Potenzial und verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten

Generationswohnen mit Personenaufzug und Photovoltaikanlage!

Erste Reihe an der Elster – Haus und Grundstück zum Verlieben, nur noch einziehen!

Eineinhalbgeschosser geht immer! Grundriss variabel! Grundstück Taucha/Plösitz inklusive!

Stadtvilla ist teuer? Nö! Denn hier kann man ein schickes Haus noch bezahlen (Grdst. Taucha/Plösitz

Stadtvilla ist teuer? Nö! Denn hier kann man ein schickes Haus noch bezahlen (Grdst. Rackwitz inkl.)

Eineinhalbgeschosser geht immer! Grundriss variabel! Grundstück Rackwitz inklusive!