Moderne Neubau-Eigentumswohnung im Dahliendorf Legden

Etagenwohnung zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 48739

Kaufpreis

335.690 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

37.299 €

pro m²

Beschreibung

Eine moderne Ausstattung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fachverglasung, großformatigen Fliesen und hochwertigem Vinylboden in den Schlafzimmer und großem Balkon ist hier selbstverständlich. Eine PV-Anlage für das gesamt Haus ist ebenfalls vorhanden.

Ein Highlight der Wohnung ist der Personenaufzug, der es Ihnen ermöglicht, bequem und ohne Anstrengung in die Wohnung zu gelangen.

Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerraum.

Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden, so dass Sie immer einen sicheren Platz haben.

Die Wohnung ist nicht nur gemütlich, sondern auch energiesparend. Der Energiestandard KfW 40 garantiert, dass die Wohnung umweltfreundlich und kosteneffizient ist. Die Wohnung steht ab ca. September 2026 zur Verfügung, so dass Sie genügend Zeit haben, sich auf Ihren Umzug vorzubereiten.

Weitere Informationen entnehmen Sie der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

PV-Anlage je Haus
Fußbodenheizung
eigener Stellplatz
3-fach-Verglasung

Lage Das Dahlien- und Freizeitdorf Legden mit seinen insgesamt ca. 7.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Es gliedert sich in die Ortsteile Legden und Asbeck. Legden liegt an der B 474 und ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Ebenfalls liegt Legden an der Westmünsterlandbahn, es besteht eine Regionalbahnverbindung nach Dortmund und über Gronau nach Enschede. In der Gemeinde Legden gibt es 4 Kindergärten, 2 Grundschulen sowie die Verbundschule Legden/Rosendahl. Bei der Volkshochschule handelt es sich um einen Zweckverband der Städte Ahaus, Stadtlohn, Vreden sowie der Gemeinden Heek, Legden, Südlohn und Schöppingen. Desweiteren ist Legden der Musikschule Ahaus angeschlossen. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander. Alle 3 Jahre findet in Legden der traditionelle und weit über die Grenzen hinaus bekannte Dahlien-Kinder-Blumenkorso statt. Erwähnenswert ist ebenfalls der Stift Asbeck. Nach umfangreichen Baumaßnahmen werden die dortigen Gebäude für Veranstaltungen genutzt. Auch ist eine Ausstellung zur Geschichte des Stifts dort untergebracht.

Objektbeschreibung Wir bieten Ihnen eine wunderschöne Etagenwohnung in Legden an, die ideal für Senioren geeignet ist. Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses welches in massiver Bauweise erstellt wird. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 90,6 Quadratmetern, die sich auf drei Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer, verteilt. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgt für ausreichend Komfort. Für kurze Wege steht auch der eigene Hauswirtschaftraum in der Wohnung. Eine moderne Ausstattung mit Wärmepumpe, Fußbodenheizung, 3-fachverglasung, großformatigen Fliesen und hochwertigem Vinylboden in den Schlafzimmer und großem Balkon ist hier selbstverständlich. Eine PV-Anlage für das gesamt Haus ist ebenfalls vorhanden. Ein Highlight der Wohnung ist der Personenaufzug, der es Ihnen ermöglicht, bequem und ohne Anstrengung in die Wohnung zu gelangen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im eigenen Kellerraum. Ein Stellplatz für Ihr Auto ist ebenfalls vorhanden, so dass Sie immer einen sicheren Platz haben. Die Wohnung ist nicht nur gemütlich, sondern auch energiesparend. Der Energiestandard KfW 40 garantiert, dass die Wohnung umweltfreundlich und kosteneffizient ist. Die Wohnung steht ab ca. September 2026 zur Verfügung, so dass Sie genügend Zeit haben, sich auf Ihren Umzug vorzubereiten. Weitere Informationen entnehmen Sie der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung, die wir Ihnen auf Wunsch gerne zur Verfügung stellen. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - PV-Anlage je Haus - Fußbodenheizung - eigener Stellplatz - 3-fach-Verglasung Lage Das Dahlien- und Freizeitdorf Legden mit seinen insgesamt ca. 7.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Es gliedert sich in die Ortsteile Legden und Asbeck. Legden liegt an der B 474 und ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Ebenfalls liegt Legden an der Westmünsterlandbahn, es besteht eine Regionalbahnverbindung nach Dortmund und über Gronau nach Enschede. In der Gemeinde Legden gibt es 4 Kindergärten, 2 Grundschulen sowie die Verbundschule Legden/Rosendahl. Bei der Volkshochschule handelt es sich um einen Zweckverband der Städte Ahaus, Stadtlohn, Vreden sowie der Gemeinden Heek, Legden, Südlohn und Schöppingen. Desweiteren ist Legden der Musikschule Ahaus angeschlossen. Zahlreiche Erholungs- und Freizeitangebote und ein aktives Vereinsleben schaffen die Basis für ein lebendiges Miteinander. Alle 3 Jahre findet in Legden der traditionelle und weit über die Grenzen hinaus bekannte Dahlien-Kinder-Blumenkorso statt. Erwähnenswert ist ebenfalls der Stift Asbeck. Nach umfangreichen Baumaßnahmen werden die dortigen Gebäude für Veranstaltungen genutzt. Auch ist eine Ausstellung zur Geschichte des Stifts dort untergebracht.