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Exklusives Neubauprojekt (Ferienwohnung)

Etagenwohnung zum Kauf in Friesland Kreis, Niedersachsen · 26486

Kaufpreis

775.000 €

3

Zimmer

68 m²

Wohnfläche

2024

Baujahr

11.397 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Erleben Sie modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Insellagen. Diese hochwertig gebaute 68 m² große Wohnung vereint stilvolles Design, erstklassige Materialien und ein flexibles Nutzungskonzept – ideal für dauerhaftes Wohnen. Die Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche ist gut aufgeteilt u.a. in eine offene Küche mit Wohnbereich und Zugang zum Balkon, sowie zwei Schlafzimmer. Die traumhafte Lage auf Wangerooge in einer ruhigen Seitenstraße eignet sich gut, um die Vorteile der Nordseeinsel zu genießen, dabei aber ruhig zu wohnen. Ausstattung Erdgeschoss, Wohnung 5, Wfl. 68,27 m² Offene Küche mit Wohnbereich und Balkon, Flur, zwei Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer Lage Die Immobilie befindet sich im Herzen von Wangerooge, abseits der Ferienhektik, aber dennoch nah genug an Strand und Einkaufsmöglichkeiten, so dass man diese innerhalb weniger Gehminuten erreichen kann. Wangerooge gehört zu den ostfriesischen Inseln und vereint den wunderschönen Familienurlaub mit schöner ruhiger Wohnatmosphäre und dem einzigartigen Flair einer Insel im Wattenmeer. Sonstiges Kaufpreis zzgl. Umsatzsteuer VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Ausstattung

  • Aufzug
  • Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
775.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Zustand
Erstbezug
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
nach Baufertigstellung

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2024
Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (77.500 €)
3.313 € / Monat
20% Eigenkapital (155.000 €)
2.945 € / Monat
30% Eigenkapital (232.500 €)
2.577 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 1.332 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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