Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083

Kaufpreis

295.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

3.554 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien steht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Herrenberg zum Verkauf!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000 mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und ist derzeit vermietet.

Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und 2 separaten Balkonen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein offenes Wohngefühl.

Die angrenzende, voll funktionsfähige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Neben dem großen Schlafzimmer, das ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt, steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Kinderzimmer, zweites Schlafzimmer oder alternativ als Büro nutzen lässt. Beide Räume sind gut geschnitten und flexibel nutzbar.

Das geräumige Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem hellen und gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone sowie die ruhige Lage innerhalb des Hauses machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf.

Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und komfortable Ausstattung.

2 separate Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen im Außenbereich ein.

Zur Einheit gehören ebenfalls zwei Pkw-Stellplätze: ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Diese können insgesamt zu einem Gesamtkaufpreis von 30.000 € erworben werden und gewährleisten komfortables sowie sicheres Parken.

Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein zusätzlicher Trockenraum zur Verfügung.

Die gepflegte Wohnanlage wird von einem professionellen Hausmeisterservice betreut. Ein zuverlässiger Winterdienst sorgt in der kalten Jahreszeit für geräumte und sichere Wege sowie Zufahrten.

Lage Die Wohnung befindet sich in 71083 Herrenberg, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Bushaltestellen liegen fußläufig, der Bahnhof Herrenberg mit S-Bahn- (S1) und Regionalzuganbindung Richtung Stuttgart, Böblingen und Horb ist schnell erreichbar.

Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A81, über die die Stuttgarter Innenstadt in ca. 30–40 Minuten erreichbar ist. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer optimalen Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Metropolregion Stuttgart.

Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig.

Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Verbraucherinformationen:

Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Objektbeschreibung Ab sofort und exklusiv bei Wohnharmonie Immobilien steht diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Herrenberg zum Verkauf! Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000 mit insgesamt 17 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 82 m² und ist derzeit vermietet. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und 2 separaten Balkonen. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Große Fensterflächen sorgen hier für eine angenehme Lichtdurchflutung und ein offenes Wohngefühl. Die angrenzende, voll funktionsfähige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem großen Schlafzimmer, das ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt, steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, welches sich ideal als Kinderzimmer, zweites Schlafzimmer oder alternativ als Büro nutzen lässt. Beide Räume sind gut geschnitten und flexibel nutzbar. Das geräumige Badezimmer ist mit zwei Waschbecken, einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ergänzend dazu verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem hellen und gepflegten Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung, zwei Balkone sowie die ruhige Lage innerhalb des Hauses machen dieses Objekt zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder auch Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf. Ausstattung Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und komfortable Ausstattung. 2 separate Balkone bieten zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen im Außenbereich ein. Zur Einheit gehören ebenfalls zwei Pkw-Stellplätze: ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz. Diese können insgesamt zu einem Gesamtkaufpreis von 30.000 € erworben werden und gewährleisten komfortables sowie sicheres Parken. Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein zusätzlicher Trockenraum zur Verfügung. Die gepflegte Wohnanlage wird von einem professionellen Hausmeisterservice betreut. Ein zuverlässiger Winterdienst sorgt in der kalten Jahreszeit für geräumte und sichere Wege sowie Zufahrten. Lage Die Wohnung befindet sich in 71083 Herrenberg, in einem ruhigen und gewachsenen Wohngebiet mit angenehmer Nachbarschaft. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Bushaltestellen liegen fußläufig, der Bahnhof Herrenberg mit S-Bahn- (S1) und Regionalzuganbindung Richtung Stuttgart, Böblingen und Horb ist schnell erreichbar. Mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A81, über die die Stuttgarter Innenstadt in ca. 30–40 Minuten erreichbar ist. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer optimalen Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Metropolregion Stuttgart. Sonstiges Liebe Interessenten, wir bitten Sie bei Interesse das Kontaktformular vollständig auszufüllen (Angabe Ihres vollständigen Namens, Adresse, Telefonnummer und Email). Wenn Sie dieses Objekt durch unseren Nachweis und/oder unsere Vermittlung kaufen, ist eine Vermittlungsprovision von 3,57% des Kaufpreises einschließlich der gesetzlicher Mehrwertsteuer am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällig. Wohnharmonie Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Verbraucherinformationen: 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden 2. Es besteht ein Widerrufsrecht gem. 312 Abs. 1 BGB. Trotz größten Bemühens können wir für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, zugesicherte Eigenschaften und Maßangaben keine Haftung übernehmen. Die im Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, daher können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit übernehmen.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: nach Absprache

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2000
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.500 €): 1.261 € / Monat
20% Eigenkapital (59.000 €): 1.121 € / Monat
30% Eigenkapital (88.500 €): 981 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,9 % EK-Rendite p.a. · 301 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen

Beschreibung

Ausstattung