Exklusive Maisonette-Wohnung mit Panoramablick

Wohnung zum Kauf in Heidenheim Kreis, Baden Württemberg · 89518

Kaufpreis

398.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

126 m²

Wohnfläche

1988

Baujahr

3.159 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen einzigartigen Ausblick über die Dächer von Heidenheim.

Die im Jahr 1988 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² und besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur sowie ihre lichtdurchfluteten Räume. Großzügige Fensterfronten auf beiden Ebenen sorgen für ein offenes Wohngefühl und bieten einen beeindruckenden Panoramablick über Heidenheim.

Auf der unteren Wohnebene erwartet Sie ein weitläufig gestalteter Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss. Der gemütliche Kachelofen mit offener verglaster Feuerstelle schafft eine angenehme Atmosphäre und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird dieser Wohnbereich durch eine große, offen gestaltete Küche sowie eine stilvolle Bar, die zum Verweilen und geselligen Abenden einlädt. Die gesamte untere Wohnebene verfügt zudem über eine komfortable Fußbodenheizung. Von hier aus gelangen Sie auf zwei Balkone, die einen herrlichen Ausblick über Heidenheim bieten und zum Entspannen einladen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer sowie eines der beiden modern ausgestatteten Badezimmer.

Über eine an der Wand verlaufende Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene in eine offene Galerie, die harmonisch mit dem unteren Geschoss verbunden ist. Hier stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiger, offener Wohnbereich zur Verfügung. Dank der beeindruckenden Glasfronten präsentiert sich auch diese Ebene besonders hell und freundlich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn-, Arbeits- oder Freizeitbereich. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, durch den Einbau einer Leichtbauwand ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen und die Wohnung so flexibel an individuelle Bedürfnisse anzupassen.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, welche im Kaufpreis enthalten sind.

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet exklusives Wohnen in begehrter Lage und verbindet Großzügigkeit, Licht und Komfort auf einzigartige Weise.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Baujahr 1988
Wohnfläche ca. 126 m²
3,5 Zimmer
Fußbodenheizung
zwei Badezimmer
zwei Balkone
sehr gepflegt
Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Kachelofen mit offener Feuerstelle
Badezimmer behindertengerecht saniert 2016
Wände verputzt 2021
Balkongeländer erneuert 2021
zwei Tiefgaragen-Stellplätze im Preis enthalten
Kellerraum

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Heidenheim an der Brenz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Fußgängerzone mit zahlreichen Cafés und Geschäften liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Bushaltestellen sowie der gut vernetzte Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.

Heidenheim an der Brenz ist eine lebendige Stadt auf der Schwäbischen Alb mit etwa 50.000 Einwohnern. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und ein breites Freizeitangebot aus. Das Wahrzeichen der Stadt, das imposante Schloss Hellenstein, thront über Heidenheim und bietet einen spektakulären Blick über die Stadt und das Brenztal. Neben kulturellen Highlights wie den Opernfestspielen oder dem Kunstmuseum bietet Heidenheim zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter das weitläufige Brenzpark-Gelände, verschiedene Wander- und Radwege sowie erstklassige Sporteinrichtungen.

Sonstiges Bitte kontaktieren Sie uns per E-MAIL-Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer über das entsprechende Portal, auf dem Sie dieses Objekt gesehen haben.

Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Die Provision beträgt 3,57%, inkl. MwSt.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Alexander von Berg: Tel.: 015202371674

Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten

Objektbeschreibung Diese exklusive Maisonette-Wohnung vereint großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und einen einzigartigen Ausblick über die Dächer von Heidenheim. Die im Jahr 1988 erbaute Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m² und besticht durch ihre außergewöhnliche Architektur sowie ihre lichtdurchfluteten Räume. Großzügige Fensterfronten auf beiden Ebenen sorgen für ein offenes Wohngefühl und bieten einen beeindruckenden Panoramablick über Heidenheim. Auf der unteren Wohnebene erwartet Sie ein weitläufig gestalteter Wohn- und Essbereich mit offenem Grundriss. Der gemütliche Kachelofen mit offener verglaster Feuerstelle schafft eine angenehme Atmosphäre und macht diesen Bereich zum Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird dieser Wohnbereich durch eine große, offen gestaltete Küche sowie eine stilvolle Bar, die zum Verweilen und geselligen Abenden einlädt. Die gesamte untere Wohnebene verfügt zudem über eine komfortable Fußbodenheizung. Von hier aus gelangen Sie auf zwei Balkone, die einen herrlichen Ausblick über Heidenheim bieten und zum Entspannen einladen. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich ein Schlafzimmer sowie eines der beiden modern ausgestatteten Badezimmer. Über eine an der Wand verlaufende Treppe gelangen Sie auf die obere Wohnebene in eine offene Galerie, die harmonisch mit dem unteren Geschoss verbunden ist. Hier stehen Ihnen ein weiteres Badezimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiger, offener Wohnbereich zur Verfügung. Dank der beeindruckenden Glasfronten präsentiert sich auch diese Ebene besonders hell und freundlich und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Wohn-, Arbeits- oder Freizeitbereich. Zusätzlich besteht hier die Möglichkeit, durch den Einbau einer Leichtbauwand ein weiteres Schlafzimmer zu schaffen und die Wohnung so flexibel an individuelle Bedürfnisse anzupassen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Tiefgaragenstellplätze, welche im Kaufpreis enthalten sind. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung bietet exklusives Wohnen in begehrter Lage und verbindet Großzügigkeit, Licht und Komfort auf einzigartige Weise. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin. Ausstattung - Baujahr 1988 - Wohnfläche ca. 126 m² - 3,5 Zimmer - Fußbodenheizung - zwei Badezimmer - zwei Balkone - sehr gepflegt - Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten - Kachelofen mit offener Feuerstelle - Badezimmer behindertengerecht saniert 2016 - Wände verputzt 2021 - Balkongeländer erneuert 2021 - zwei Tiefgaragen-Stellplätze im Preis enthalten - Kellerraum Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Heidenheim an der Brenz. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, sind bequem zu Fuß erreichbar. Die charmante Fußgängerzone mit zahlreichen Cafés und Geschäften liegt nur 10 Gehminuten entfernt. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Mehrere Bushaltestellen sowie der gut vernetzte Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. Heidenheim an der Brenz ist eine lebendige Stadt auf der Schwäbischen Alb mit etwa 50.000 Einwohnern. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine hohe Lebensqualität und ein breites Freizeitangebot aus. Das Wahrzeichen der Stadt, das imposante Schloss Hellenstein, thront über Heidenheim und bietet einen spektakulären Blick über die Stadt und das Brenztal. Neben kulturellen Highlights wie den Opernfestspielen oder dem Kunstmuseum bietet Heidenheim zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter das weitläufige Brenzpark-Gelände, verschiedene Wander- und Radwege sowie erstklassige Sporteinrichtungen. Sonstiges Bitte kontaktieren Sie uns per E-MAIL-Anfrage mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer über das entsprechende Portal, auf dem Sie dieses Objekt gesehen haben. Diese Immobilie ist provisionspflichtig! Die Provision beträgt 3,57%, inkl. MwSt. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Alexander von Berg: Tel.: 015202371674 Die Angaben beruhen auf vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Der Anbieter übernimmt keine Gewähr. Grundrisse sind nicht maßstäblich. Irrtum und Zwischenverkauf/ -vermietung vorbehalten