Schwäbisch Gmünd: Modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Etagenwohnung zur Miete in Ostalbkreis, Baden Württemberg · 73525

Kaltmiete

725 € /Mon.

Zimmer

Bad

55 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

13 €

pro m² / Monat

Beschreibung

Auf rund 55 m² überzeugt die Wohnung mit einer harmonischen und durchdachten Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Die funktionale Einbauküche sowie das gepflegte Badezimmer runden das Gesamtbild ab. Die Modernisierung der Wohnung im Jahr 2018 sorgt für einen zeitgemäßen und sehr gepflegten Eindruck.

Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die zusätzliche Ausstattung: Eine Garage (zzgl. 25.000 €), ein weiterer Außenstellplatz sowie ein Fahrradabstellraum bieten hohen Komfort und machen die Wohnung auch für Kapitalanleger äußerst interessant.

Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideales Zuhause für Singles, Paare oder Anleger, die eine gepflegte und wertbeständige Immobilie in guter Lage von Schwäbisch Gmünd suchen. Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm und praktisch machen. In nur 10 Minuten erreichen Sie die Haltestelle Stiftsgut der Buslinie 5b, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sichert. Für weitere Reisemöglichkeiten gelangen Sie in etwa 20 Minuten zu den Bahnhöfen, die Regionalzüge nach Stuttgarter und anderen Städten bieten. In unmittelbarer Nähe, nur 200 Meter entfernt, finden Sie in der Nähe Supermärkte, der alles Notwendige für

Lage 73525 Schwäbisch Gmünd Einkaufen für den täglichen Bedarf ist vom Standdort der Wohnung aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich. Für ein größeres Shopping-Erlebnis ist das Zentrum von Schwäbisch Gmünd sehr gut mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Umgebung ein Kindergarten und eine Schule.

Objektbeschreibung Diese helle und ansprechend modernisierte 2‑Zimmer‑Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1970 und ist bequem über den Aufzug erreichbar. Das Gebäude wurde zuletzt 2025 umfassend modernisiert – unter anderem mit einer neuen Hauseingangstüre und einem überarbeiteten Aufzug –, was den Wohnkomfort und die Wertstabilität zusätzlich erhöht. Auf rund 55 m² überzeugt die Wohnung mit einer harmonischen und durchdachten Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zum Balkon schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und Rückzugsmöglichkeiten. Die funktionale Einbauküche sowie das gepflegte Badezimmer runden das Gesamtbild ab. Die Modernisierung der Wohnung im Jahr 2018 sorgt für einen zeitgemäßen und sehr gepflegten Eindruck. Der sonnige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach außen. Ein Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die zusätzliche Ausstattung: Eine Garage (zzgl. 25.000 €), ein weiterer Außenstellplatz sowie ein Fahrradabstellraum bieten hohen Komfort und machen die Wohnung auch für Kapitalanleger äußerst interessant. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als ideales Zuhause für Singles, Paare oder Anleger, die eine gepflegte und wertbeständige Immobilie in guter Lage von Schwäbisch Gmünd suchen. Die Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl an Annehmlichkeiten, die das Leben angenehm und praktisch machen. In nur 10 Minuten erreichen Sie die Haltestelle Stiftsgut der Buslinie 5b, was Ihnen eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel sichert. Für weitere Reisemöglichkeiten gelangen Sie in etwa 20 Minuten zu den Bahnhöfen, die Regionalzüge nach Stuttgarter und anderen Städten bieten. In unmittelbarer Nähe, nur 200 Meter entfernt, finden Sie in der Nähe Supermärkte, der alles Notwendige für Lage 73525 Schwäbisch Gmünd Einkaufen für den täglichen Bedarf ist vom Standdort der Wohnung aus bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad möglich. Für ein größeres Shopping-Erlebnis ist das Zentrum von Schwäbisch Gmünd sehr gut mit dem Fahrrad oder mit dem Bus zu erreichen. Ebenso befindet sich in unmittelbarer Umgebung ein Kindergarten und eine Schule.