3 ZKB Gartengeschoss im Kurpark von Bad Schwalbach

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65307

Kaufpreis

558.000 €

Zimmer

Bad

104 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

5.365 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Für Bäder und Küchen wurden moderne Fliesen ausgewählt. Es wurden moderne Markenarmaturen eingebaut. In den Bäder sind Möbelwaschtische einschießlich Unterschrank eingebaut. Alle Wohnbereiche und Flure haben Eiche-Dielen-Naturboden gebürstet und weiß geölt. Fenster 3-fach verglast, außen in quarzgrau "Quarz Platin" innen weiß. Die Fenster zum Kurpark erhalten jeweils ZipSreen (textiler Sonnenschutz). Alle übrigen Fenster in den Wohnung sind mit Aufsatzrollläden ausgestattet. Der Balkon hat als Belag Platten 40x60 cm Pasand Sophistograu. Die Balkone sind schwellenarm. Wärme wird durch Luft-Wärme-Pumpen und eine Brennwertanlage erzeugt. Warmwasser erfolgt mit modernen Durchlauferhitzern (siehe clage.de). Die Stromversorgung erfolgt mittels PV-Anlagen im Contracting. In den Wohnräumen wird Fußbodenheizung inkl. Heizkreisverteiler eingebaut. Es wird Glasfaser der Telekom bis in jede Wohnung gelegt. Die Netzwerkverkabelung in CAT7 wird vorinstalliert. Anschluss für E-Mobilität steht zur Verfügung. (Wallbox Kauf durch Käufer) Hinweis: zzgl. Einbauküche und Sonderausstattung Musterwohnung auf Anfrage.

Lage Diese moderne und exklusive Wohnung finden Sie in bester Lage vom Bad Schwalbach - direkt im Kurpark. Zu Fuß sind Sie im Kurpark, die Kirche und die Innenstadt von Bad Schwalbach. Der zentrale Busbahnhof ist ebenso fußläufig erreichbar. Weitere Info unter: www.bad-schwalbach.de

Sonstiges Für Termine bitte Herrn Jordan unter 06124 700220 anrufen. Exposé anfordern unter: jordan@centrabau.de

Objektbeschreibung Diese hochwertige Eigentumswohnung in einem Neubau mit nur 7 Wohnungen steht in allerbester Kurpark-Lage von Bad Schwalbach. Diese exklusive Wohnung hat ca. 98 m² und einen sehr schönen angelegten Garten sowie einen Hochparterre Balkon zum Kurpark. Die Wohnung ist über einen Aufzug aus der Tiefgarage erreichbar. In den modernen Bädern ist die Dusche ohne Schwelle in den Boden eingearbeitet. Die Wohnung wurde gemäß Baubeschreibung schlüsselfertig hergestellt und elegant ausgestattet. Sie können in der Tiefgarage parken. Dieses Haus wurde nach dem GEG 2020 errichtet. Auf den Dächern sind durch den Contractor PV-Anlagen installiert worden. Ausstattung Für Bäder und Küchen wurden moderne Fliesen ausgewählt. Es wurden moderne Markenarmaturen eingebaut. In den Bäder sind Möbelwaschtische einschießlich Unterschrank eingebaut. Alle Wohnbereiche und Flure haben Eiche-Dielen-Naturboden gebürstet und weiß geölt. Fenster 3-fach verglast, außen in quarzgrau "Quarz Platin" innen weiß. Die Fenster zum Kurpark erhalten jeweils ZipSreen (textiler Sonnenschutz). Alle übrigen Fenster in den Wohnung sind mit Aufsatzrollläden ausgestattet. Der Balkon hat als Belag Platten 40x60 cm Pasand Sophistograu. Die Balkone sind schwellenarm. Wärme wird durch Luft-Wärme-Pumpen und eine Brennwertanlage erzeugt. Warmwasser erfolgt mit modernen Durchlauferhitzern (siehe clage.de). Die Stromversorgung erfolgt mittels PV-Anlagen im Contracting. In den Wohnräumen wird Fußbodenheizung inkl. Heizkreisverteiler eingebaut. Es wird Glasfaser der Telekom bis in jede Wohnung gelegt. Die Netzwerkverkabelung in CAT7 wird vorinstalliert. Anschluss für E-Mobilität steht zur Verfügung. (Wallbox Kauf durch Käufer) Hinweis: zzgl. Einbauküche und Sonderausstattung Musterwohnung auf Anfrage. Lage Diese moderne und exklusive Wohnung finden Sie in bester Lage vom Bad Schwalbach - direkt im Kurpark. Zu Fuß sind Sie im Kurpark, die Kirche und die Innenstadt von Bad Schwalbach. Der zentrale Busbahnhof ist ebenso fußläufig erreichbar. Weitere Info unter: www.bad-schwalbach.de Sonstiges Für Termine bitte Herrn Jordan unter 06124 700220 anrufen. Exposé anfordern unter: jordan@centrabau.de