Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Neumünster, Schleswig Holstein · 24539

Kaufpreis

370.000 €

Zimmer

Bäder

163 m²

Wohnfläche

1977

Baujahr

2.270 €

pro m²

Beschreibung

Derzeit ist im Flur eine Trennwand mit eigener Eingangstür eingebaut, wodurch das Dachgeschoss als separate Wohneinheit vermietet wird.

Im Erdgeschoss finden Sie auf der linken Seite die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, das Dank des Kamins und des Ausblicks auf die Terrasse zu gemütlichen Abenden einlädt. Dem Flur folgend finden Sie zu Ihrer Linken zwei flexibel nutzbare Zimmer – perfekt als Home-Office, Gästezimmer, Hobbyräume oder Schlafzimmer. Rechts blicken Sie auf den Kellereingang und ein weiteres Zimmer. Am Ende des Flurs liegt ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein schneller Glasfaser-Anschluss sorgt für eine moderne Internetverbindung.

Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem großen Flur und offener Küche. Auf der rechten Seite befinden sich zwei Schlafzimmer, während links ein weiteres Duschbad sowie das Wohnzimmer für angenehme Stunden sorgen.

Eine Garage mit zwei Stellplätzen, ein Vollkeller und ein Dachboden verschaffen zusätzlichen Komfort.

Böden und Wände wurden regelmäßig erneuert und gestrichen. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2010. Des Weiteren wurde im Jahr 2020 das Fenster im Schlafzimmer ausgetauscht.

Insgesamt überzeugt die gepflegte Immobilie durch sehr viel Platz und eine ruhige, familienfreundliche Lage – ideal für Paare mit dem Wunsch einer Zuverdienst-Möglichkeit durch Vermietung und Familien.

Ausstattung

Kamin
Glasfaseranschluss
Außenrollläden
Vollkeller
Doppelgarage

Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe der Innenstadt im Nordwesten von Neumünster. Das Wohngebiet schließt an grüne Wohnstraßen an und bietet eine angenehme, familienfreundliche Umgebung. Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist sehr günstig: Sie erreichen die Innenstadt sowie größere Verkehrsknotenpunkte schnell. Auch ÖPNV-Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein großes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in der näheren Umgebung vorhanden. Wichtige Fernverbindungen lassen sich über die Autobahnen nutzen, die eine schnelle Anbindung zum Beispiel nach Kiel und Hamburg ermöglichen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: In der Nähe gibt es Kita- und Grundschul- sowie weitere Bildungseinrichtungen. Grünflächen, Spielplätze und Parks laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden sind. Die medizinische Versorgung ist gut erreichbar, ebenso wie Apotheken und weitere Dienstleister. Die Gegend zeichnet sich durch wenig Durchgangsverkehr aus, was sie zu einer gefragten Wohnlage macht und ein angenehmes Umfeld für Familien bietet.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Willkommen in einem Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977, das mit einem großzügigen Vorgarten und einer sonnigen Terrasse auf insgesamt rund 774 m² Grundfläche Ihrer Kreativität freien Lauf lässt. Circa 163 m² Wohnfläche verteilen sich auf sieben Zimmer, zwei Bäder und zwei Küchen. Derzeit ist im Flur eine Trennwand mit eigener Eingangstür eingebaut, wodurch das Dachgeschoss als separate Wohneinheit vermietet wird. Im Erdgeschoss finden Sie auf der linken Seite die Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, das Dank des Kamins und des Ausblicks auf die Terrasse zu gemütlichen Abenden einlädt. Dem Flur folgend finden Sie zu Ihrer Linken zwei flexibel nutzbare Zimmer – perfekt als Home-Office, Gästezimmer, Hobbyräume oder Schlafzimmer. Rechts blicken Sie auf den Kellereingang und ein weiteres Zimmer. Am Ende des Flurs liegt ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ein schneller Glasfaser-Anschluss sorgt für eine moderne Internetverbindung. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit einem großen Flur und offener Küche. Auf der rechten Seite befinden sich zwei Schlafzimmer, während links ein weiteres Duschbad sowie das Wohnzimmer für angenehme Stunden sorgen. Eine Garage mit zwei Stellplätzen, ein Vollkeller und ein Dachboden verschaffen zusätzlichen Komfort. Böden und Wände wurden regelmäßig erneuert und gestrichen. Die Heizung stammt aus dem Jahr 2010. Des Weiteren wurde im Jahr 2020 das Fenster im Schlafzimmer ausgetauscht. Insgesamt überzeugt die gepflegte Immobilie durch sehr viel Platz und eine ruhige, familienfreundliche Lage – ideal für Paare mit dem Wunsch einer Zuverdienst-Möglichkeit durch Vermietung und Familien. Ausstattung - Kamin - Glasfaseranschluss - Außenrollläden - Vollkeller - Doppelgarage Lage Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe der Innenstadt im Nordwesten von Neumünster. Das Wohngebiet schließt an grüne Wohnstraßen an und bietet eine angenehme, familienfreundliche Umgebung. Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur ist sehr günstig: Sie erreichen die Innenstadt sowie größere Verkehrsknotenpunkte schnell. Auch ÖPNV-Haltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Ein großes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ist in der näheren Umgebung vorhanden. Wichtige Fernverbindungen lassen sich über die Autobahnen nutzen, die eine schnelle Anbindung zum Beispiel nach Kiel und Hamburg ermöglichen. Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: In der Nähe gibt es Kita- und Grundschul- sowie weitere Bildungseinrichtungen. Grünflächen, Spielplätze und Parks laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während diverse Freizeit- und Sportmöglichkeiten in der Umgebung vorhanden sind. Die medizinische Versorgung ist gut erreichbar, ebenso wie Apotheken und weitere Dienstleister. Die Gegend zeichnet sich durch wenig Durchgangsverkehr aus, was sie zu einer gefragten Wohnlage macht und ein angenehmes Umfeld für Familien bietet. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.