2-Zi.-Eigentumswohnung mit TG in Bad Füssing - Kurzone I

Dachgeschoss zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072

Kaufpreis

136.500 €

Zimmer

Bad

41 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

3.329 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wohnen und Wohlfühlen in bester Lage – Bad Füssing, Kurzone I

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem persönlichen Rückzugsort im Herzen von Bad Füssing. Diese gepflegte und geschmackvoll modernisierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in der begehrten Kurzone I sowie ihren sofort bezugsfertigen Zustand.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür und bieten höchsten Wohnkomfort mit kurzen Wegen.

Die Highlights auf einen Blick

Bevorzugte Wohnlage in der Kurzone I von Bad Füssing
Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus
Baujahr 1994
Ruhige Lage im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss)
Bequemer Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung
ca. 41,33 m² Wohnfläche
Modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßer Dusche
Geschmackvoll erneuerte Küche
Elektrische Außenrollläden an beiden Dachfenstern im Schlafzimmer
Komplett möbliert – einfach einziehen und wohlfühlen
Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Die Wohnung wurde seit dem Jahr 2014 ausschließlich als liebevoll gepflegter Zweitwohnsitz genutzt und präsentiert sich entsprechend in einem sehr guten Zustand. Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder als Feriendomizil – die Nutzung ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz möglich und bietet Ihnen damit maximale Flexibilität.

Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer, Ruhesuchende oder alle, die die besondere Lebensqualität Bad Füssings zu schätzen wissen.

Objektbeschreibung Wohnen und Wohlfühlen in bester Lage – Bad Füssing, Kurzone I Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrem persönlichen Rückzugsort im Herzen von Bad Füssing. Diese gepflegte und geschmackvoll modernisierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage in der begehrten Kurzone I sowie ihren sofort bezugsfertigen Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Cafés und eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Haustür und bieten höchsten Wohnkomfort mit kurzen Wegen. ### Die Highlights auf einen Blick * Bevorzugte Wohnlage in der Kurzone I von Bad Füssing * Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle unmittelbar vor dem Haus * Baujahr 1994 * Ruhige Lage im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) * Bequemer Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnung * ca. 41,33 m² Wohnfläche * Modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßer Dusche * Geschmackvoll erneuerte Küche * Elektrische Außenrollläden an beiden Dachfenstern im Schlafzimmer * Komplett möbliert – einfach einziehen und wohlfühlen * Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten Die Wohnung wurde seit dem Jahr 2014 ausschließlich als liebevoll gepflegter Zweitwohnsitz genutzt und präsentiert sich entsprechend in einem sehr guten Zustand. Ob als dauerhafter Lebensmittelpunkt oder als Feriendomizil – die Nutzung ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz möglich und bietet Ihnen damit maximale Flexibilität. Eine attraktive Immobilie für Eigennutzer, Ruhesuchende oder alle, die die besondere Lebensqualität Bad Füssings zu schätzen wissen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 136.500 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 41 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1994
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (13.650 €): 584 € / Monat
20% Eigenkapital (27.300 €): 519 € / Monat
30% Eigenkapital (40.950 €): 454 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 126 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

2-Zi.-Eigentumswohnung mit TG in Bad Füssing - Kurzone I

Beschreibung

Ausstattung