Stilvolle 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Oberursel – provisionsfrei und sofort einzugsbereit

Etagenwohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61440

Kaufpreis

159.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

4.184 €

pro m²

Beschreibung

Lage Auch die Lage lässt kaum Wünsche offen: Der Bahnhof Oberursel mit S- und U-Bahn-Anschluss befindet sich praktisch direkt hinter dem Haus. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten, Bad Homburg in nur 5 Minuten. Trotz der hervorragenden Anbindung wohnen Sie angenehm ruhig. Die beliebte Oberurseler Fußgängerzone mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur 450 Meter bzw. rund 6 Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkplätze stehen in der direkten Umgebung in ausreichender Zahl zur Verfügung.

Sonstiges Die Wohnanlage wurde 2015 umfassend grundsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es besteht kein Sanierungsrückstau, sodass Sie auch langfristig von einer gepflegten Immobilie profitieren. Für Kapitalanleger ist die Wohnung ebenfalls äußerst interessant. Aufgrund der Lage und des Zustands ist eine realistische Kaltmiete von ca. 550–600 € monatlich erzielbar.

Objektbeschreibung Selber einziehen und wohlfühlen oder direkt vermieten! Diese hochwertig renovierte und sofort bezugsfreie 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit 38,2 m² Wohnfläche vereint modernes Wohnen, eine hervorragende Lage und eine gepflegte Wohnanlage. Ob als erstes Eigenheim, Pendlerwohnung oder attraktive Kapitalanlage – hier investieren Sie in eine Immobilie mit Zukunft. Schon beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihren großzügigen, lichtdurchfluteten Grundriss und die freundliche Wohnatmosphäre. Das hochwertige Echtholzparkett, die moderne Ausstattung und der sehr gepflegte Zustand sorgen dafür, dass Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen können. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie einen hochwertigen Spiegelschrank. Ein großer Einbauschrank im Eingangsbereich schafft viel Stauraum. Der großzügige Balkon lädt zum Entspannen ein und erweitert den Wohnraum nach draußen. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit ausgewogener Eigentümer- und Mieterstruktur. Besonders komfortabel ist der barrierefreie Zugang, da sich der Aufzug direkt gegenüber der Wohnung befindet. Ein echtes Highlight der Anlage sind das hauseigene Schwimmbad und die Sauna, die den Bewohnern exklusiv zur Verfügung stehen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Fahrradkeller sowie einen separaten Kellerraum. Lage Auch die Lage lässt kaum Wünsche offen: Der Bahnhof Oberursel mit S- und U-Bahn-Anschluss befindet sich praktisch direkt hinter dem Haus. Die Frankfurter Innenstadt erreichen Sie in etwa 15 Minuten, Bad Homburg in nur 5 Minuten. Trotz der hervorragenden Anbindung wohnen Sie angenehm ruhig. Die beliebte Oberurseler Fußgängerzone mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten liegt nur 450 Meter bzw. rund 6 Gehminuten entfernt. Öffentliche Parkplätze stehen in der direkten Umgebung in ausreichender Zahl zur Verfügung. Sonstiges Die Wohnanlage wurde 2015 umfassend grundsaniert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Es besteht kein Sanierungsrückstau, sodass Sie auch langfristig von einer gepflegten Immobilie profitieren. Für Kapitalanleger ist die Wohnung ebenfalls äußerst interessant. Aufgrund der Lage und des Zustands ist eine realistische Kaltmiete von ca. 550–600 € monatlich erzielbar.