„Schwabing-West“ Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – modernes Townhouse mit Terrassengarten

Besondere Immobilie zum Kauf in München, Bayern · 80803

Zimmer

Bäder

329 m²

Wohnfläche

2011

Baujahr

Beschreibung

Ausstattung

Einfamilienhauscharakter mit eigenem Garten – eine Rarität in Schwabing
Schwabing-West (ruhige Rücklage) – absolute Privatsphäre
Architektonisches Highlight von Landau + Kindelbacher
Zeitloses Design mit Loftcharakter
Duschen in der Morgensonne
Wohnküche der Wiedemann Werkstätten – Mittelpunkt des Familienlebens
Wohn-/Essbereich ca. 95 m² mit direktem Zugang zur Terrasse
5 Schlafzimmer – überwiegend mit en-suite Bädern
Master-Suite mit Ankleide und Spa-Bad
Verglaster Weinkeller
Saunabereich, Fitness- und Yogaraum

Lage Der Stadtbezirk Schwabing - West ist von der Lage her gesehen, eine der bestgelegensten Stadtbezirke Münchens. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine vielfältige Gastronomie, Ärzte und Apotheken etc. fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Schwabing beinhaltet einen Teil des Englischen Gartens und wird durch die Isar im Osten begrenzt. Entlang der Friedrichstraße und Leopoldstraße grenzt der Bezirk an Schwabing-West. Im Süden markiert das Siegestor die Grenze zur Maxvorstadt und dem Univiertel, dort geht vom Odeonsplatz die Ludwigstraße in die Leopoldstraße über.

Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Hier findet man viele Cafés, Einkaufsmöglichkeiten - wie den neu gestaltete Elisabethmarkt in Schwabing ist die elegante, ruhigere Alternative zum Viktualienmarkt – mit hochwertiger Kulinarik, ausgewählter Feinkost und authentischer Nachbarschaftsatmosphäre. Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos.

Durch die nahe U-Bahnstation „Münchner Freiheit“ (U4/U6) und die Busse 154/59/54 und die Trambahn 37/12/27 ist eine optimale Anbindung an die MVG in alle Richtungen vorhanden. Zur Autobahn A 9 ist man mit dem Auto in ca. 7 Min, und ins Stadtzentrum fußläufig ca. 15 Min mit dem Fahrrad ca. 8 Min.

Sonstiges Ein Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus ist langfristig gesichert und für ca. 100 € monatlich angemietet.

Die hier ausgewiesene Nutzfläche beinhaltet anteilig auch die zugeordneten Sondernutzungsflächen (z. B. Garten).“

„Visualisierung: Ausschließlich Möblierung, Einrichtungsgegenstände sowie Gartenmöbel wurden digital ergänzt. Die baulichen Gegebenheiten sind unverändert.“

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Objektbeschreibung Ein modernes Townhouse im denkmalgeschützten Ensemble, zwischen historischer Substanz und klarer Architektur. Hinter der Fassade des Pündterplatzes, verborgen im Innenhof und mitten im begehrten Schwabing: ein Stadthaus auf vier Ebenen, das Loft-Architektur mit ur-banem Wohnen verbindet. Cafés, Concept Stores, der Elisabethmarkt und die Hohenzollernstraße vor der Tür – dahinter die Ruhe eines privaten Einfamilienhauses. Ausstattung * Einfamilienhauscharakter mit eigenem Garten – eine Rarität in Schwabing * Schwabing-West (ruhige Rücklage) – absolute Privatsphäre * Architektonisches Highlight von Landau + Kindelbacher * Zeitloses Design mit Loftcharakter * Duschen in der Morgensonne * Wohnküche der Wiedemann Werkstätten – Mittelpunkt des Familienlebens * Wohn-/Essbereich ca. 95 m² mit direktem Zugang zur Terrasse * 5 Schlafzimmer – überwiegend mit en-suite Bädern * Master-Suite mit Ankleide und Spa-Bad * Verglaster Weinkeller * Saunabereich, Fitness- und Yogaraum Lage Der Stadtbezirk Schwabing - West ist von der Lage her gesehen, eine der bestgelegensten Stadtbezirke Münchens. Dank der hervorragenden Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine vielfältige Gastronomie, Ärzte und Apotheken etc. fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Schwabing beinhaltet einen Teil des Englischen Gartens und wird durch die Isar im Osten begrenzt. Entlang der Friedrichstraße und Leopoldstraße grenzt der Bezirk an Schwabing-West. Im Süden markiert das Siegestor die Grenze zur Maxvorstadt und dem Univiertel, dort geht vom Odeonsplatz die Ludwigstraße in die Leopoldstraße über. Mit den Universitäten, der Kunstakademie und dem Museumsquartier ist Schwabing ein kulturelles Zentrum, das durch sein lebendiges Flair ein anspruchsvolles Publikum begeistert. Hier findet man viele Cafés, Einkaufsmöglichkeiten - wie den neu gestaltete Elisabethmarkt in Schwabing ist die elegante, ruhigere Alternative zum Viktualienmarkt – mit hochwertiger Kulinarik, ausgewählter Feinkost und authentischer Nachbarschaftsatmosphäre. Restaurants, trendige Boutiquen, Galerien und Kinos. Durch die nahe U-Bahnstation „Münchner Freiheit“ (U4/U6) und die Busse 154/59/54 und die Trambahn 37/12/27 ist eine optimale Anbindung an die MVG in alle Richtungen vorhanden. Zur Autobahn A 9 ist man mit dem Auto in ca. 7 Min, und ins Stadtzentrum fußläufig ca. 15 Min mit dem Fahrrad ca. 8 Min. Sonstiges Ein Stellplatz mit direktem Zugang zum Haus ist langfristig gesichert und für ca. 100 € monatlich angemietet. Die hier ausgewiesene Nutzfläche beinhaltet anteilig auch die zugeordneten Sondernutzungsflächen (z. B. Garten).“ „Visualisierung: Ausschließlich Möblierung, Einrichtungsgegenstände sowie Gartenmöbel wurden digital ergänzt. Die baulichen Gegebenheiten sind unverändert.“ Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Besondere Immobilie
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 4
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Luxus
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 329 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2011
Energieklasse: C
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

„Schwabing-West“ Urbanes Wohnen auf höchstem Niveau – modernes Townhouse mit Terrassengarten

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Lage

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