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Ruhig gelegene DG-Wohnung mit Balkon, 2 Stellplätze und Gartenmitnutzung

Dachgeschoss zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79856

Kaufpreis

299.000 €

2

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.987 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ansprechend gestaltete Wohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 75 m², idyllisch gelegen in einer ruhigen und charmanten Wohngegend in Hinterzarten. Diese moderne Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein helles, einladendes Wohnambiente schafft. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, die mit erstklassigen Küchengeräten ausgestattet ist und im Kaufpreis enthalten ist. Sie bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch einen ästhetischen Mittelpunkt für gesellige Abende und kulinarische Experimente. Ein Gartenanteil steht zur Mitbenutzung oder exklusiven Nutzung bereit und lädt dazu ein, die frische Luft und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich bietet ein separater Kellerraum wertvollen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände und sorgt so für Ordnung und Übersichtlichkeit. Auf Wunsch können Möbel übernommen werden, was Ihnen den Einzug erleichtert und Ihnen ermöglicht, die Wohnung sofort nach Ihren Wünschen zu gestalten. Diese Wohnung ist nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Lebensqualität und Wohlbefinden. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich in dieser attraktiven Immobilie niederzulassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ausstattung - Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit viel Licht - Zwei Pkw-Außenstellplätze - Zwei Schlafzimmer, ideal für Paare, kleine Familien oder ein Homeoffice - Moderne Einbauküche mit hochwertigen Küchengeräten, im Kaufpreis enthalten - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Großer Balkon mit schönem Ausblick - Gartenanteil zur Mitbenutzung bzw. zur exklusiven Nutzung - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Möbelübernahme auf Wunsch möglich Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Marcus Aiple Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach Tel.: +49 151 59464909 Email: m.aiple@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2 von 2
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
01.04.2026

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1972
Energieklasse
C
Heizungsart
ÖL

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,5 % EK-Rendite p.a. · 351 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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