Neu!! Architekten-Reihenmittelhaus mit Garage in Münster-Albachten

Reihenmittelhaus zum Kauf in Münster, Nordrhein Westfalen · 48163

Kaufpreis

495.000 €

Zimmer

Bäder

158 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

3.133 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1982 nach den Plänen des Architekten und Designers Dieter Sieger errichtet.

Ansprechend ist insbesondere

das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit Glastrennwand und -tür als Windfang und die sich daran anschließenden fließende offene Raumfolge mit Wohn- und Essbereich sowie Küche, räumlich gegliedert u. a. durch den Einbau eines freistehenden Kamins,
die Ausgestaltung des Obergeschosses mit En-suit-Bad zum Elternschlafzimmer, einem weiteren Kinder-Bad und zwei Kinderzimmern sowie zwei weiteren (Schlaf-/Arbeits-) Zimmern im genehmigten Dachgeschossausbau,
der vorhandene helle Natursteinboden im EG, im Bereich der Treppenräume inkl. Tritt- und Setzstufen der Geschosstreppe vom KG bis in das DG sowie den Fluren im EG, OG und DG sowie
die vorhandene Fußbodenheizung und Rollläden im EG und OG.

Das Einfamilien-Reihenmittelhaus mit drei Wohngeschossen (EG, OG und DG) sowie einer vollständigen Unterkellerung (KG) verfügt über ca. 158 qm-WF zzgl. tlw. beheizbarer Nutzfläche im KG, einer nach Westen ausgerichteten Terrassen- und Gartenfläche.

Zum Wohnhausgrundstück gehören ein Garagengrundstück mit Reihenendgarage (Bj. ebenfalls ca. 1982) sowie Miteigentumsanteile an der Verkehrsfläche des Garagenhofs. Die zugehörige Garage ist nur 15 m entfernt.

Lage Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Albachten. Es wird über die als Anliegerstraße genutzte öffentliche Verkehrsfläche angefahren und einen Fußweg von Osten erschlossen. Die Gebäuderückseite mit großer Terrasse und anschließendem Garten ist nach Westen ausgerichtet. Rückseitig angrenzend befindet sich ein öffentlicher Gartenweg.

Das Zentrum von Albachten mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsflächen, Apotheke, Lebensmittelmarkt etc. ist nach ca. 500 - 600 m erreicht. Das Zentrum von Münster ist ca. 10 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m und der Bahnhof Albachten ca. 900 m entfernt. Kirche, Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, Sportplätze etc. sind im Umfeld von ca. 200 m - 300 m vorhanden

Sonstiges Das Wohnhaus ist nicht vermietet und steht leer, sodass eine Nutzung sofort erfolgen könnte.

Objektbeschreibung Das Reihenmittelhaus wurde ca. 1982 nach den Plänen des Architekten und Designers Dieter Sieger errichtet. Ansprechend ist insbesondere - das lichtdurchflutete Erdgeschoss mit Glastrennwand und -tür als Windfang und die sich daran anschließenden fließende offene Raumfolge mit Wohn- und Essbereich sowie Küche, räumlich gegliedert u. a. durch den Einbau eines freistehenden Kamins, - die Ausgestaltung des Obergeschosses mit En-suit-Bad zum Elternschlafzimmer, einem weiteren Kinder-Bad und zwei Kinderzimmern sowie zwei weiteren (Schlaf-/Arbeits-) Zimmern im genehmigten Dachgeschossausbau, - der vorhandene helle Natursteinboden im EG, im Bereich der Treppenräume inkl. Tritt- und Setzstufen der Geschosstreppe vom KG bis in das DG sowie den Fluren im EG, OG und DG sowie - die vorhandene Fußbodenheizung und Rollläden im EG und OG. Das Einfamilien-Reihenmittelhaus mit drei Wohngeschossen (EG, OG und DG) sowie einer vollständigen Unterkellerung (KG) verfügt über ca. 158 qm-WF zzgl. tlw. beheizbarer Nutzfläche im KG, einer nach Westen ausgerichteten Terrassen- und Gartenfläche. Zum Wohnhausgrundstück gehören ein Garagengrundstück mit Reihenendgarage (Bj. ebenfalls ca. 1982) sowie Miteigentumsanteile an der Verkehrsfläche des Garagenhofs. Die zugehörige Garage ist nur 15 m entfernt. Lage Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage des Stadtteils Albachten. Es wird über die als Anliegerstraße genutzte öffentliche Verkehrsfläche angefahren und einen Fußweg von Osten erschlossen. Die Gebäuderückseite mit großer Terrasse und anschließendem Garten ist nach Westen ausgerichtet. Rückseitig angrenzend befindet sich ein öffentlicher Gartenweg. Das Zentrum von Albachten mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Einzelhandelsflächen, Apotheke, Lebensmittelmarkt etc. ist nach ca. 500 - 600 m erreicht. Das Zentrum von Münster ist ca. 10 km entfernt. Die nächste Bushaltestelle ist ca. 200 m und der Bahnhof Albachten ca. 900 m entfernt. Kirche, Kindergarten, Kindertagesstätte, Grundschule, Sportplätze etc. sind im Umfeld von ca. 200 m - 300 m vorhanden Sonstiges Das Wohnhaus ist nicht vermietet und steht leer, sodass eine Nutzung sofort erfolgen könnte.