Große 2-Zimmer-Souterrainwohnung in Böblingen, ruhig gelegen in der Seitenstraße mit PKW-Stellplatz

Souterrain zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

2.153 €

pro m²

Beschreibung

Mit insgesamt zwei Zimmern, sowie ein Badezimmer und separatem WC, eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.

Die Ausstattung der Wohnung bietet einen soliden Standard, der Ihnen ein angenehmes Wohnen ermöglicht.

Entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung in einer gefragten Wohngegend von Böblingen und lassen Sie sich von der Qualität dieses Angebots überzeugen. Diese Immobilie wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden!

Die tatsächliche Wohnfläche ist circa 72,43m². Ein ursprünglicher Abstellraum wurde beim Bau in die Wohnung integriert und genehmigt. Diese Erweiterung wurde bei der bereits erstellten Wohnflächenberechnung nicht mehr berücksichtigt! Laut gültiger Wohnflächenberechnung hat die Wohnung ca. 52,1m² Wohnfläche.

Die Wohnung ist aktuell für 510€ Kaltmiete und 200€ Nebenkosten vermietet.

Ausstattung -2 Zimmer, ca. 72,43m² Wohnfläche -Souterrain -7 Parteienhaus -Haus Bj.1979 -kleine Einheit -gepflegtes Objekt -großes Wohn-/Esszimmer -offene Einbauküche -Badezimmer mit Wanne -großes separates WC -Parkettboden -Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss -PKW-Außenstellplatz -Hausmeisterservice -neue Hauseingangstüre und Briefastenanlage

Lage Diese einladende Souterrainwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Böblingen, die durch ihre gute Infrastruktur besticht. Die Wohnung liegt nur etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt, wodurch alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem erreichbar sind.

Sowohl Pendler als auch Reisefreunde profitieren von der günstigen Lage in der Nähe der Autobahn, die nur 3 km entfernt ist, und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet.

Die grüne Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die Nahversorgung sowie Dienstleistungsangebote den täglichen Bedarf in der direkten Umgebung decken. Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Entspannung.

Sonstiges Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf unter der Telefonnummer 0176 42928286 von Montag bis Freitag zwischen 9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht an die E-Mail-Adresse schneefuss@moenig-immo.de. Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage: www.moenig-immo.de Mit freundlichen Grüßen i.A. Detlef Schneefuss Mönig Immobilienmanagement GmbH Mozartstr. 32 71032 Böblingen

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Böblingen! Diese charmante und gepflegte Souterrainwohnung vereint Komfort mit einer ausgezeichneten Lage. Die 1979 erbaute Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 72,43m². Mit insgesamt zwei Zimmern, sowie ein Badezimmer und separatem WC, eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die Ausstattung der Wohnung bietet einen soliden Standard, der Ihnen ein angenehmes Wohnen ermöglicht. Entdecken Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnung in einer gefragten Wohngegend von Böblingen und lassen Sie sich von der Qualität dieses Angebots überzeugen. Diese Immobilie wartet darauf, Ihr neues Zuhause zu werden! Die tatsächliche Wohnfläche ist circa 72,43m². Ein ursprünglicher Abstellraum wurde beim Bau in die Wohnung integriert und genehmigt. Diese Erweiterung wurde bei der bereits erstellten Wohnflächenberechnung nicht mehr berücksichtigt! Laut gültiger Wohnflächenberechnung hat die Wohnung ca. 52,1m² Wohnfläche. Die Wohnung ist aktuell für 510€ Kaltmiete und 200€ Nebenkosten vermietet. Ausstattung -2 Zimmer, ca. 72,43m² Wohnfläche -Souterrain -7 Parteienhaus -Haus Bj.1979 -kleine Einheit -gepflegtes Objekt -großes Wohn-/Esszimmer -offene Einbauküche -Badezimmer mit Wanne -großes separates WC -Parkettboden -Gemeinschaftliche Waschküche im Untergeschoss -PKW-Außenstellplatz -Hausmeisterservice -neue Hauseingangstüre und Briefastenanlage Lage Diese einladende Souterrainwohnung befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Böblingen, die durch ihre gute Infrastruktur besticht. Die Wohnung liegt nur etwa 2 km vom Stadtzentrum entfernt, wodurch alle Annehmlichkeiten der Stadt bequem erreichbar sind. Sowohl Pendler als auch Reisefreunde profitieren von der günstigen Lage in der Nähe der Autobahn, die nur 3 km entfernt ist, und eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen bietet. Die grüne Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein, während die Nahversorgung sowie Dienstleistungsangebote den täglichen Bedarf in der direkten Umgebung decken. Diese Lage bietet somit eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Entspannung. Sonstiges Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihren Anruf unter der Telefonnummer 0176 42928286 von Montag bis Freitag zwischen 9.00 Uhr und 12.00 Uhr sowie 14.00 Uhr bis 17.00 Uhr oder über Ihre Nachricht an die E-Mail-Adresse schneefuss@moenig-immo.de. Für Alternativangebote schauen Sie einfach auf unsere Homepage: www.moenig-immo.de Mit freundlichen Grüßen i.A. Detlef Schneefuss Mönig Immobilienmanagement GmbH Mozartstr. 32 71032 Böblingen

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Souterrain
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: D
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,8 % EK-Rendite p.a. · 13 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Große 2-Zimmer-Souterrainwohnung in Böblingen, ruhig gelegen in der Seitenstraße mit PKW-Stellplatz

Beschreibung

Ausstattung