Sanierte 4 Raum Wohnung in zentraler Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42281

Kaufpreis

149.000 €

Zimmer

Bad

100 m²

Wohnfläche

1901

Baujahr

1.490 €

pro m²

Beschreibung

Der gesamte Wohnbereich ist nach Q4 glatt gespachtelt. Die Wohneinheit ist mit Laminat und Teppichboden ausgestattet, welcher im Jahr 2020 verlegt wurde. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das erste von zwei Kinderzimmern mit einer Größe von 13,4 m². Dem Flurbereich entlang, befindet sich zur rechten Seite der großzügige Küchenbereich. Der mit einem weißen Fliesenspiegel und Anthrazit farbigen Bodenfliesen bestückt ist. Es findet sich genügend Platz für zwei Küchenzeilen, sowie die Möglichkeit einen Esstisch zu positionieren.
Am ende des Flurbereiches befindet sich ,dass zweite Kinder/ Arbeitszimmer. Dieses Zimmer bietet eine Größe von ca. 13 m² und ist wie jedes Zimmer mit einem Fenster ausgestattet. Somit ist die gesamte Wohneinheit lichtdurchflutet.
Neben dem Kinderzimmer befindet sich das ca. 17 m² große Schlafzimmer. Dieses Zimmer ist, nachdem Wohnzimmerbereich das zweitgrößte Zimmer und bietet ausreichend Stauraum. Diese Wohneinheit ist mit einer neuwertigen Gasetagenheizung ausgestattet. Durch diesen modernen Grundriss und dem 4 Raumkonzept bietet diese attraktive Eigentumswohnung ausreichend Platz, um sich Räumlich zu entfalten. Diese hochwertige Eigentumswohnung wurde im Jahr 2020 aufwendig saniert und ist aktuell vermietet. Über ein Sondervermietungskonzept ist hier eine hohe Rendite umsetzbar. Ob eine Selbstnutzung oder ein Vermietungskonzept – hier ist alles möglich! Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort einen eigenen Eindruck vom stimmigen Gesamtkonzept verschaffen, wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Ausstattung

Großzügige 4 Raum Wohnung
2020 Kernsaniert
1 Wohnzimmer
2 Kinderzimmer
1 Schlafzimmer
1 Küche
1 Badezimmer

Lage Die Immobilie in 42281 Wuppertal befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Lebensqualität auszeichnet. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Zentralen Umfeld und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden und laden zum Verweilen ein. Für Familien sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft, mit mehreren Buslinien 612, 622, 622, die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen und zum Wuppertaler Stadtzentrum ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A46 in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise zu den Arbeitsplätzen in der Region ermöglicht.Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, mit Parks und Spielplätzen, die ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Die ruhigen Straßen und die freundliche Nachbarschaft tragen zu einem hohen Lebensgefühl bei. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung in Wuppertal eine attraktive Lage für alle, die eine gute Lebensqualität in einer angenehmen Umgebung suchen.

Objektbeschreibung Diese 100 m² große 4 - Raumwohnung wurde im Jahr 1901 in einem ansehnlichen 6 Familienhaus, mitten in Wuppertal Barmen in massiver Bauweise erbaut. Die Wohnung befindet sich im 2. OG und ist über das Treppenhaus mit Altbau Charakter zu erreichen. Ebenfalls durch das Treppenhaus gelangt man in den Kellerbereich. Nach dem Betreten der Wohnung befindet man sich im großzügigen Flurbereich von hier aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten. Zur linken Seite befindet sich das ca. 13,5 m² große Tageslichtbadezimmer welches mit einer Badewanne einer Dusche sowie zwei Waschbecken ausgestattet ist. Hier findet sich genug Platz, um sich auf den Tag vorzubereiten oder Abends bei einem Bad zu entspannen. Angrenzend befindet sich das 18,3 m² große Wohnzimmer. Hier kann der Lebensmittelpunkt für eine Familie stattfinden. Der gesamte Wohnbereich ist nach Q4 glatt gespachtelt. Die Wohneinheit ist mit Laminat und Teppichboden ausgestattet, welcher im Jahr 2020 verlegt wurde. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das erste von zwei Kinderzimmern mit einer Größe von 13,4 m². Dem Flurbereich entlang, befindet sich zur rechten Seite der großzügige Küchenbereich. Der mit einem weißen Fliesenspiegel und Anthrazit farbigen Bodenfliesen bestückt ist. Es findet sich genügend Platz für zwei Küchenzeilen, sowie die Möglichkeit einen Esstisch zu positionieren. Am ende des Flurbereiches befindet sich ,dass zweite Kinder/ Arbeitszimmer. Dieses Zimmer bietet eine Größe von ca. 13 m² und ist wie jedes Zimmer mit einem Fenster ausgestattet. Somit ist die gesamte Wohneinheit lichtdurchflutet. Neben dem Kinderzimmer befindet sich das ca. 17 m² große Schlafzimmer. Dieses Zimmer ist, nachdem Wohnzimmerbereich das zweitgrößte Zimmer und bietet ausreichend Stauraum. Diese Wohneinheit ist mit einer neuwertigen Gasetagenheizung ausgestattet. Durch diesen modernen Grundriss und dem 4 Raumkonzept bietet diese attraktive Eigentumswohnung ausreichend Platz, um sich Räumlich zu entfalten. Diese hochwertige Eigentumswohnung wurde im Jahr 2020 aufwendig saniert und ist aktuell vermietet. Über ein Sondervermietungskonzept ist hier eine hohe Rendite umsetzbar. Ob eine Selbstnutzung oder ein Vermietungskonzept – hier ist alles möglich! Gerne können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort einen eigenen Eindruck vom stimmigen Gesamtkonzept verschaffen, wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Ausstattung - Großzügige 4 Raum Wohnung - 2020 Kernsaniert - 1 Wohnzimmer - 2 Kinderzimmer - 1 Schlafzimmer - 1 Küche - 1 Badezimmer Lage Die Immobilie in 42281 Wuppertal befindet sich in einem ruhigen und attraktiven Wohngebiet, das sich durch eine angenehme Nachbarschaft und eine gute Lebensqualität auszeichnet. Die Lage bietet eine gelungene Kombination aus Zentralen Umfeld und naturnahen Erholungsmöglichkeiten.In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Restaurants und Cafés sind in der Umgebung vorhanden und laden zum Verweilen ein. Für Familien sind Schulen und Kindergärten gut erreichbar, was die Immobilie zu einem idealen Wohnort für Familien macht.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft, mit mehreren Buslinien 612, 622, 622, die eine schnelle Verbindung zu den benachbarten Stadtteilen und zum Wuppertaler Stadtzentrum ermöglichen. Zudem ist die Autobahn A46 in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine bequeme Anreise zu den Arbeitsplätzen in der Region ermöglicht.Die Umgebung ist von viel Grün geprägt, mit Parks und Spielplätzen, die ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien bieten. Die ruhigen Straßen und die freundliche Nachbarschaft tragen zu einem hohen Lebensgefühl bei. Insgesamt bietet diese Eigentumswohnung in Wuppertal eine attraktive Lage für alle, die eine gute Lebensqualität in einer angenehmen Umgebung suchen.