Grenze Luxemburg: Neue Wohnung Mit Balkon Und 33 M² Garage!

Etagenwohnung zum Kauf in Trier Saarburg Kreis, Rheinland Pfalz · 54439

Kaufpreis

429.800 €

Zimmer

Bad

75 m²

Wohnfläche

5.731 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung DIREKT AN DER GRENZE ZU L-WORMELDANGE: PALZEM-HELFANT

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,42 m² überzeugt als hochwertiger Erstbezug durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt.

Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz.

Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und besticht durch zeitlose Materialien sowie eine elegante Gestaltung.

Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Planung dieser Immobilie.

Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zudem verfügt die Garage über einen Starkstromanschluss und ist bereits für die Installation einer Ladeanlage für ein E-Auto vorbereitet, sodass ein bequemes Laden direkt zu Hause möglich ist.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Wohnqualität legen.

Diele, Abstellraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Garage, Schlafzimmer, Badezimmer

Ausstattung Der Boden ist mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten der Immobilie:

Grenze LUXEMBURG
10 Minuten bis L-Wormeldange / L-Remich
Hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten
Erstbezug
Abstellraum
Balkon
33 m² Garage mit Starkstrom
Lademöglichkeit für E-Auto vorbereitet

Lage Palzem/Helfant ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an.

Palzem/Helfant, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzbereich L-Remich ist nur 10 km entfernt. In 5 Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Palzem verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Perl.

04 km bis D-Wincheringen 08 km bis L-Wormeldange 10 km bis L-Remich 18 km bis D-Perl

Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung!

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Objektbeschreibung DIREKT AN DER GRENZE ZU L-WORMELDANGE: PALZEM-HELFANT Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,42 m² überzeugt als hochwertiger Erstbezug durch modernes Design, eine durchdachte Raumaufteilung und exklusive Ausstattungsdetails. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet dank großer Fensterflächen ein helles, freundliches Ambiente. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und besticht durch zeitlose Materialien sowie eine elegante Gestaltung. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Planung dieser Immobilie. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken ermöglicht. Zudem verfügt die Garage über einen Starkstromanschluss und ist bereits für die Installation einer Ladeanlage für ein E-Auto vorbereitet, sodass ein bequemes Laden direkt zu Hause möglich ist. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Wohnqualität legen. Diele, Abstellraum, offener Wohn-Ess-Kochbereich mit Zugang zur Garage, Schlafzimmer, Badezimmer Ausstattung Der Boden ist mit Fliesen ausgestattet. Die Beheizung erfolgt durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe. Der Energieausweis ist in Bearbeitung. Besonderheiten der Immobilie: - Grenze LUXEMBURG - 10 Minuten bis L-Wormeldange / L-Remich - Hochwertige Einbauküche, im Kaufpreis enthalten - Erstbezug - Abstellraum - Balkon - 33 m² Garage mit Starkstrom - Lademöglichkeit für E-Auto vorbereitet Lage Palzem/Helfant ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Saarburg an. Palzem/Helfant, der ideale Wohnort für Berufspendler, liegt in direkter Grenznähe zu Luxemburg. Der Grenzbereich L-Remich ist nur 10 km entfernt. In 5 Fahrminuten erreicht man die Bundesstraße B 419 Richtung Trier bzw. Frankreich. Bushaltestellen für die grenzüberschreitende Busverbindung "SaarLuxBus" befinden sich in den umliegenden Nachbarorten. Palzem verfügt ebenfalls über einen Bahnhof mit Zugverbindungen Richtung Trier und Perl. 04 km bis D-Wincheringen 08 km bis L-Wormeldange 10 km bis L-Remich 18 km bis D-Perl Sonstiges Unser gesamtes Immobilienangebot können Sie unter www.immobilien-bart.de einsehen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Vereinbaren Sie mit uns einen Beratungstermin, natürlich kostenfrei und unverbindlich. Aus einem Pool von 100 Banken finden wir, auch für Sie, die passende Finanzierung! Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung. Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 429.800 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 75 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (42.980 €): 1.837 € / Monat
20% Eigenkapital (85.960 €): 1.633 € / Monat
30% Eigenkapital (128.940 €): 1.429 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 672 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Grenze Luxemburg: Neue Wohnung Mit Balkon Und 33 M² Garage!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Trier Saarburg Kreis

Modernes Wohnen in gefragter Lage von Schweich-Issel

Achtung Lux-Pendler Moderne altengerechte Wohnung im Energiesparhaus Palzem

Kurzfristig beziehbar- Modernes Wohnen in gefragter Lage von Schweich-Issel,

Unverbaubarer Moselblick - Moderne altengerechte Wohnung im Energiesparhaus Palzem

Sonnige helle altersgerechte Wohnung mit Garten im Energiesparhaus Schweich Stadtmitte

Moderne altengerechte Wohnung mit Garten Schweich Stadtmitte, KFW Darlehen ab 1,12 %

Penthousewohnung mit toller Dachterrasse und moderner Heiztechnik Schweich-Stadtmitte

Sanierte Eigentumswohnungen mit moderner Heiztechnik KFW Darlehen +Tilgungszuschuss 24.000 EUR