Komfortable 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon und Stellplätzen in begehrter Lage
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Hochtaunuskreis, Hessen · 61350
Kaufpreis
370.000 €
3
Zimmer
8 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
46.250 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnquartiers in Bad Homburg-Dornholzhausen. Die Anlage mit 83 Wohneinheiten zeichnet sich durch einen ruhig gelegenen, begrünten Innenhof und eine architektonische Gestaltung aus, die sich an der historischen Saalburg orientiert und dem Wohnumfeld eine besondere Atmosphäre verleiht.
Die Wohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine klare, praktische Raumstruktur. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum Balkon und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Dank der barrierearmen Ausführung ist ein komfortables Wohnen in unterschiedlichen Lebensphasen möglich.
Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet. Zusätzlich steht ein separates Gäste-Bad mit Dusche zur Verfügung. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel nutzen.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Stellplatz im Duplexparker gehören zur Wohnung. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1.000 € inklusive Stellplatz zuzüglich Nebenkosten.
Bei Bedarf können weitere Stellplätze erworben werden.
Die Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergarten und einem nahegelegenen Naturerholungsgebiet. Freizeitangebote wie ein Golfplatz befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Die gute Anbindung an die B456 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 370.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
Flächen
- Wohnfläche
- 8 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Erdgas Schwer
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (37.000 €)
- 1.582 € / Monat
- 20% Eigenkapital (74.000 €)
- 1.406 € / Monat
- 30% Eigenkapital (111.000 €)
- 1.230 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 3,8 % EK-Rendite p.a. · 868 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
370.000 €