Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in verkehrsberuhigter Lage in Eltville

Wohnung zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65343

Kaufpreis

265.000 €

Zimmer

Bad

73 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

3.630 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektnr: 1070135

Diese gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Eltville am Rhein bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes Zuhause. Die Wohnung liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse und überzeugt durch ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld – ruhig, sicher und lebenswert.

Im 2. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses gelegen, stehen Ihnen ca. 73 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Der Grundriss ist funktional und großzügig zugleich und ermöglicht eine flexible Nutzung – ob Wohnen, Arbeiten oder Familie. Der sehr gepflegte Zustand erlaubt einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Alltag ein.

Besonders hervorzuheben ist der großzügige, geschützte Gartenbereich, der der Wohnung einen echten Mehrwert verleiht. Hier entsteht zusätzlicher Lebensraum im Freien – ideal zum Entspannen, für gemeinsame Stunden oder als sicherer Bereich für Kinder.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen separaten Schuppen sowie einen Carportstellplatz und einen zusätzlichen Freistellplatz.

Ausstattung

In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer
Hervorragend für schnellen Einzug dank des gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 448 € +Großzügig geschnittene Wohnung mit einer Einbauküche
Ein Carportstellplatz, ein Freistellplatz, ein Kellerraum sowie ein weiterer Stauraum runden das Angebot ab

Lage Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar

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Objektbeschreibung Objektnr: 1070135 Diese gepflegte Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Eltville am Rhein bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes Zuhause. Die Wohnung liegt in einer verkehrsarmen Sackgasse und überzeugt durch ein angenehmes, gewachsenes Wohnumfeld – ruhig, sicher und lebenswert. Im 2. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses gelegen, stehen Ihnen ca. 73 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei gut geschnittene Zimmer. Der Grundriss ist funktional und großzügig zugleich und ermöglicht eine flexible Nutzung – ob Wohnen, Arbeiten oder Familie. Der sehr gepflegte Zustand erlaubt einen sofortigen Einzug ohne Renovierungsaufwand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die vorhandene Einbauküche fügt sich praktisch in den Alltag ein. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, geschützte Gartenbereich, der der Wohnung einen echten Mehrwert verleiht. Hier entsteht zusätzlicher Lebensraum im Freien – ideal zum Entspannen, für gemeinsame Stunden oder als sicherer Bereich für Kinder. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerraum, einen separaten Schuppen sowie einen Carportstellplatz und einen zusätzlichen Freistellplatz. Ausstattung + In ruhiger Umgebung in Sackgassenlage, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer + Hervorragend für schnellen Einzug dank des gepflegten Zustands, Hausgeld: ca. 448 € +Großzügig geschnittene Wohnung mit einer Einbauküche + Ein Carportstellplatz, ein Freistellplatz, ein Kellerraum sowie ein weiterer Stauraum runden das Angebot ab Lage Lage: Ruhige Sackgassenlage mit reduziertem Verkehr - ideal für Ruhesuchende und Familien Bildung und Betreuung: Familienfreundliches Wohnen mit Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung Nahversorgung: In unmittelbarer Nähe (ca. 800 m) Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale verfügbar Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn gut erreichbar Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! _____________________________________________________ Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.