Naturnah & gemütlich – Perfekte Wohnung für Ruhesuchende

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 75335

Kaufpreis

100.000 €

Zimmer

37 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.703 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück bildet der gemütliche Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein.

Ein besonderes Highlight ist das nagelneu modernisierte Badezimmer, das mit zeitgemäßer Ausstattung und frischem Design überzeugt. Hier genießen Sie Komfort auf aktuellem Standard.

Der geschlossene Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein – mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Aussicht sorgen für ein entspanntes Wohngefühl.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als gemütlicher Zweitwohnsitz in einer der schönsten Lagen des Nordschwarzwalds.

Sie möchten die Immobilie als Kapitalanlage nutzen? Kein Problem! Zum aktuellen Zeitpunkt ist Sie sogar bereits vermietet.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf!

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

elektrische Rollläden
Pergola
Jalousie innen
Ca. 37m² Wohnfläche
Modernisierte Dusche/WC
Erdgeschosswohnung
Stellplatz
Geschlossener Balkon
Elektrische Markise
Jalousien

Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im idyllischen Luftkurort Dobel im Nordschwarzwald. Umgeben von weitläufigen Wäldern und gepflegten Spazierwegen bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturgenuss und zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren.

Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und wenig Verkehr, wodurch ein besonders ruhiges und entspanntes Wohnen gewährleistet ist.

Das Ortszentrum von Dobel mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und weiteren Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Herrenalb, Bad Wildbad oder Pforzheim ist gegeben.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, Natur und gleichzeitig ausreichender Nähe zur Infrastruktur des täglichen Lebens.

Sonstiges Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung und der Beantragung der staatlichen Fördermittel.

Die mit „Visualisierung“ gekennzeichneten Fotografien zeigen Ihnen nur beispielhaft Einrichtungsmöglichkeiten auf. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Verkaufs.

Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS

Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Südwest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die LBS Immobilien GmbH Südwest nicht verpflichtet. Die LBS Immobilien GmbH Südwest übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.

Objektbeschreibung Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Dobel bietet den idealen Rückzugsort für alle, die naturnah und entspannt wohnen möchten. Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der gemütliche Wohn- und Schlafbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Ein besonderes Highlight ist das nagelneu modernisierte Badezimmer, das mit zeitgemäßer Ausstattung und frischem Design überzeugt. Hier genießen Sie Komfort auf aktuellem Standard. Der geschlossene Balkon erweitert den Wohnraum und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein – mit einem herrlichen Blick ins Grüne. Die ruhige Umgebung und die naturnahe Aussicht sorgen für ein entspanntes Wohngefühl. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen eigenen Stellplatz, der zusätzlichen Komfort bietet. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Pendler oder als gemütlicher Zweitwohnsitz in einer der schönsten Lagen des Nordschwarzwalds. Sie möchten die Immobilie als Kapitalanlage nutzen? Kein Problem! Zum aktuellen Zeitpunkt ist Sie sogar bereits vermietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihren Anruf! Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - elektrische Rollläden - Pergola - Jalousie innen - Ca. 37m² Wohnfläche - Modernisierte Dusche/WC - Erdgeschosswohnung - Stellplatz - Geschlossener Balkon - Elektrische Markise - Jalousien Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage im idyllischen Luftkurort Dobel im Nordschwarzwald. Umgeben von weitläufigen Wäldern und gepflegten Spazierwegen bietet die Umgebung ideale Voraussetzungen für Erholung, Naturgenuss und zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre und wenig Verkehr, wodurch ein besonders ruhiges und entspanntes Wohnen gewährleistet ist. Das Ortszentrum von Dobel mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés und weiteren Einrichtungen ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Bad Herrenalb, Bad Wildbad oder Pforzheim ist gegeben. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, Natur und gleichzeitig ausreichender Nähe zur Infrastruktur des täglichen Lebens. Sonstiges Lassen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vom besonderen Charme dieser Immobilie überzeugen. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie! Wir helfen Ihnen bei der Finanzierung und der Beantragung der staatlichen Fördermittel. Die mit „Visualisierung“ gekennzeichneten Fotografien zeigen Ihnen nur beispielhaft Einrichtungsmöglichkeiten auf. Die Einrichtungsgegenstände sind nicht Gegenstand des Verkaufs. Bitte beachten Sie: Lt. Geldwäschegesetz sind wir dazu verpflichtet, Ihre Identität zu überprüfen und zu dokumentieren. Bitte bringen Sie deshalb zu einem Besichtigungstermin Ihre gültigen Ausweispapiere mit. Ohne diese Prüfung sind Besichtigungen leider nicht möglich. Vielen Dank für Ihr Verständnis. Gerne stimmen wir Besichtigungstermine mit Ihnen persönlich ab; und finanzieren Ihnen die Immobilie zu den Sonderkonditionen der LBS Hinsichtlich des Objektes ist die LBS Immobilien GmbH Südwest auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele. Zu eigenen Nachforschungen ist die LBS Immobilien GmbH Südwest nicht verpflichtet. Die LBS Immobilien GmbH Südwest übernimmt deshalb keine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben.