Helles 1-Zi.-Appartement in Westerland Maritimes Wohnen mit Aussicht

Etagenwohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25980

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

25 m²

Wohnfläche

1968

Baujahr

9.560 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-stöckigen Gebäude und bietet eine perfekt durchdachte Wohnfläche von ca. 25 m². Der durchklügelte und optimal nutzbare Grundriss sorgt für ein luftiges Wohngefühl. Er umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Pantryküche sowie ein modernes Badezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon in optimaler Südausrichtung: Hier lassen sich sonnige Stunden in privater Atmosphäre verbringen – perfekt für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein nach einem ausgiebigen Strandspaziergang. Dabei genießen Sie stets das erhabene Gefühl über den Dächern der Stadt zu verweilen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca.140,00 €.

Ausstattung Die Wohnung wurde clever modernisiert und überzeugt mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung:

Maßgeschneiderte Teeküche: Optimal integriert und perfekt für die kulinarische Selbstversorgung.
Modernes Duschbad: Stilvoll renoviert und mit edlen Fliesen von Villeroy & Bosch ausgestattet.
Moderne Fenster (2021): Hochwertige Thermopenfenster mit speziellem Wärme- und
Sonnenschutz für ein stets angenehmes Raumklima.
Smarte Heizung: Effiziente Fernwärme mit moderner Raumsteuerung über ein Danfoss-Thermostat (bequem per App steuerbar – ideal für die Fernanreise!).
Komfort & Sicherheit: Integrierte Video-Gegensprechanlage für ein sicheres Gefühl.
Annehmlichkeiten im Haus: Ein praktischer Müllschlucker direkt auf der Etage sowie eine Gemeinschaftswaschmaschine im Gebäude stehen zur Verfügung.

Lage Die Lage überzeugt auf ganzer Linie durch die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Zentrum von Westerland. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Gastronomie, gemütliche Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Sie parken das Auto und machen alles zu Fuß oder mit dem Rad – Sylt-Urlaub von seiner entspanntesten Seite.

Sonstiges Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 1-Zimmer-Etagenwohnung in Westerland auf Sylt verbindet eine zentrale, lebendige Lage mit der unmittelbaren Nähe zur Nordsee – nur ca. 400 Meter trennen Sie vom feinen Sandstrand. Ob als gemütlicher Zweitwohnsitz oder als attraktives Feriendomizil: Dieses Appartment ist perfekt für alle, die das unverwechselbare Inselleben unkompliziert und komfortabel genießen möchten. Das absolute Highlight? Ihr neues Refugium thront über den Dächern Westerlands. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten 4-stöckigen Gebäude und bietet eine perfekt durchdachte Wohnfläche von ca. 25 m². Der durchklügelte und optimal nutzbare Grundriss sorgt für ein luftiges Wohngefühl. Er umfasst einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine praktische Pantryküche sowie ein modernes Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der Balkon in optimaler Südausrichtung: Hier lassen sich sonnige Stunden in privater Atmosphäre verbringen – perfekt für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein nach einem ausgiebigen Strandspaziergang. Dabei genießen Sie stets das erhabene Gefühl über den Dächern der Stadt zu verweilen. Das monatliche Hausgeld beträgt ca.140,00 €. Ausstattung Die Wohnung wurde clever modernisiert und überzeugt mit einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung: - Maßgeschneiderte Teeküche: Optimal integriert und perfekt für die kulinarische Selbstversorgung. - Modernes Duschbad: Stilvoll renoviert und mit edlen Fliesen von Villeroy & Bosch ausgestattet. - Moderne Fenster (2021): Hochwertige Thermopenfenster mit speziellem Wärme- und Sonnenschutz für ein stets angenehmes Raumklima. - Smarte Heizung: Effiziente Fernwärme mit moderner Raumsteuerung über ein Danfoss-Thermostat (bequem per App steuerbar – ideal für die Fernanreise!). - Komfort & Sicherheit: Integrierte Video-Gegensprechanlage für ein sicheres Gefühl. - Annehmlichkeiten im Haus: Ein praktischer Müllschlucker direkt auf der Etage sowie eine Gemeinschaftswaschmaschine im Gebäude stehen zur Verfügung. Lage Die Lage überzeugt auf ganzer Linie durch die unmittelbare Nähe zum pulsierenden Zentrum von Westerland. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, erstklassige Gastronomie, gemütliche Cafés und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar. Sie parken das Auto und machen alles zu Fuß oder mit dem Rad – Sylt-Urlaub von seiner entspanntesten Seite. Sonstiges Die Angaben im Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Der Energieausweis liegt bei einer Besichtigung vor. Für nähere Informationen kontaktieren Sie uns persönlich.