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Ferienidylle in Groß Zicker – Gemütlichkeit trifft Natur

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18586

Kaufpreis

299.000 €

3

Zimmer

1

Bad

68 m²

Wohnfläche

2006

Baujahr

4.397 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ferienidylle in Groß Zicker – Gemütlichkeit trifft Natur Diese charmante Ferienwohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Hauses in Groß Zicker und bietet auf drei hellen Räumen einen durchdachten Grundriss sowie viel Platz für Urlaub oder zum Selbstbewohnen. Der kombinierte Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt mit einem gemütlichen Kamin zu behaglichen Stunden auch an kühleren Tagen ein. Vom Balkon genießen Sie einen erholsamen Blick ins Grüne – der ideale Ort zum Verweilen. Zur Verfügung stehen Ihnen zudem zwei Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten schaffen. Im Eingangsbereich befindet sich eine Waschmaschine, sodass auch längere Aufenthalte problemlos möglich sind. Der Gartenbereich bietet Sitzmöglichkeiten, eine Grillstelle sowie ein kleines Saunahaus – perfekte Voraussetzungen, um den Alltag hinter sich zu lassen. Groß Zicker auf der Halbinsel Mönchgut gehört zu den schönsten und traditionsreichsten Orten Rügens. Die einzigartige Lage verbindet Natur, Ruhe und ursprünglichen Charme und macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit – sei es als Ferienwohnung oder als Ihr persönlicher Rückzugsort. Ausstattung FEWO Nr. 03: • Größe: ca.62 qm • Lage: OG & DG • Einbauküche mit Essbereich • Wohnzimmer mit Kamin • 2 Schlafzimmer • schöner Balkon Gartennutzung mit Sauna • WLAN vorhanden Lage Groß Zicker ist ein malerisches und charmantes Fischerdorf auf der Insel Rügen, das für seine idyllische Lage und seine authentische Atmosphäre bekannt ist. Das Dorf liegt an der Südostküste der Insel, eingebettet in eine wunderschöne Naturlandschaft mit sanften Hügeln, Wäldern und dem nahegelegenen Bodden. Groß Zicker besticht durch seine traditionellen reetgedeckten Häuser, die den Ort zu einem echten Juwel machen. Hier herrscht eine ruhige, entspannte Atmosphäre, ideal für alle, die dem Trubel entfliehen und die Natur genießen möchten. Das Dorf ist geprägt von kleinen Cafés, gemütlichen Restaurants und frischen Fischbrötchen, die direkt am Wasser serviert werden – perfekt für einen entspannten Tag am Meer. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen ein, bei denen man die unberührte Natur und die vielfältige Tierwelt entdecken kann. Besonders die Nähe zudie vielfältige Tierwelt entdecken kann. Besonders die Nähe zu den „Zickerschen Alpen“ macht Groß Zicker zu einem beliebten Ziel für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Insgesamt ist Groß Zicker ein bezaubernder Ort, der Ruhe, Natur und maritime Lebensart auf harmonische Weise verbindet – ein idealer Rückzugsort für alle, die das authentische Inselgefühl auf Rügen erleben möchten. Sonstiges Besichtigungstermine: Sie können die Wohnung im Ferienhaus "Möwennest" mit vorheriger Terminabsprache sehr gern besichtigen. Wir beraten Sie unverbindlich und kostenfrei. Rufen Sie uns an: 038308 - 66 96 44. Wir freuen uns auf Sie! Sonstiges / Wichtige Hinweise: Finanzierung: Ihren Finanzierungswunsch bespricht gern unser erfahrener Baufinanzierungsberater mit Ihnen. Unser Marktüberblick mit mehr als 170 Banken ermöglicht es uns, Ihnen maßgeschneiderte Angebote zu unterbreiten. Denn unsere Finanzierungspläne stellen wir auf ein solides, gut durchdachtes Fundament. Bildnachweis: Empire Real Estate GmbH alle weiteren Objekt- und Umgebungsfotos. © Copyright - auf allen Zeichnungen und Bilder. Hinweis: Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers . Die Empire Real Estate GmbH überprüfte die Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die Empire Real Estate GmbH verkauft im Alleinauftrag die Wohnung im Ferienhaus "Möwennest" für die Eigentümer.

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
299.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
1 von 1
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard

Flächen

Wohnfläche
68 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2006
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €)
1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €)
1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €)
994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 387 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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