Ein Einfamilienhaus mit viel Platz, Außenküche und gemütlichen Innenhof in Greiz

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Greiz Kreis, Thüringen · 07973

Kaufpreis

215.000 €

Zimmer

Bäder

259 m²

Wohnfläche

1903

Baujahr

830 €

pro m²

Beschreibung

Lage Das Objekt befindet sich im Ortsteil Greiz-Dölau und gehört zur Ortslage Sachswitz-Dölau-Rothental. Die Umgebung ist von der reizvollen Landschaft entlang der Weißen Elster sowie dem Thüringer Schiefergebirge geprägt und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umkreis und sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Greiz ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und erweitert das Angebot an Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Für Familien besonders attraktiv ist das Bildungsangebot. Im Ort selbst sind Grundschulen vorhanden, während weiterführende Schulen im Stadtgebiet bequem erreichbar sind. Ergänzend steht ein breites Angebot an berufsbildenden Einrichtungen zur Verfügung. Der Bahnhof Greiz-Dölau ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Greiz, Gera und Hof, wodurch auch Pendler profitieren. Zahlreiche Freizeitangebote in der Region, wie Sportmöglichkeiten, Vereine sowie kulturelle Einrichtungen, sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort zu einer attraktiven Verbindung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit.

Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Objektbeschreibung Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt durch Großzügigkeit, durchdachte Raumaufteilung und eine umfassende Modernisierung in ca. 2024. Das massiv errichtete Gebäude aus dem Baujahr ca. 1903 bietet eine Wohnfläche von ca. 259 m² auf einem Grundstück von ca. 202 m² und vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladendes Wohnzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, das mit zwei großzügigen Zimmern, einer Ankleide sowie einem weiteren Badezimmer viel Platz für individuelles Wohnen bietet. Das Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um ein Gästezimmer mit Ankleide, ein Arbeitszimmer und ein zusätzliches Badezimmer. Insgesamt stehen Ihnen ca. 6 Zimmer sowie ca. 3 Badezimmer zur Verfügung, wodurch das Objekt ideal für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach geeignet ist. Zwei Küchenbereiche bieten zusätzliche Flexibilität. Ein besonderes Highlight ist der liebevoll gestaltete Innenhof, der als ruhige Rückzugsoase dient. Die integrierte Außenküche lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Dieses Haus vereint Raum, Funktionalität und Gemütlichkeit und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in attraktiver Umgebung. Lage Das Objekt befindet sich im Ortsteil Greiz-Dölau und gehört zur Ortslage Sachswitz-Dölau-Rothental. Die Umgebung ist von der reizvollen Landschaft entlang der Weißen Elster sowie dem Thüringer Schiefergebirge geprägt und bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit zahlreichen Wander- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die infrastrukturelle Anbindung ist gut: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte sowie weitere Dienstleister befinden sich im näheren Umkreis und sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch das Stadtzentrum von Greiz ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen und erweitert das Angebot an Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Für Familien besonders attraktiv ist das Bildungsangebot. Im Ort selbst sind Grundschulen vorhanden, während weiterführende Schulen im Stadtgebiet bequem erreichbar sind. Ergänzend steht ein breites Angebot an berufsbildenden Einrichtungen zur Verfügung. Der Bahnhof Greiz-Dölau ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung in Richtung Greiz, Gera und Hof, wodurch auch Pendler profitieren. Zahlreiche Freizeitangebote in der Region, wie Sportmöglichkeiten, Vereine sowie kulturelle Einrichtungen, sorgen für eine hohe Lebensqualität und machen den Standort zu einer attraktiven Verbindung aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit. Sonstiges weitere Sonderausstattungen:

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 215.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Stellplätze: 0

Flächen

Wohnfläche: 259 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1903
Energieklasse: G
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse G

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (21.500 €): 919 € / Monat
20% Eigenkapital (43.000 €): 817 € / Monat
30% Eigenkapital (64.500 €): 715 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 15 % EK-Rendite p.a. · 825 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Ein Einfamilienhaus mit viel Platz, Außenküche und gemütlichen Innenhof in Greiz

Beschreibung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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