Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Garage und Einbauküche!

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71034

Kaufpreis

405.000 €

Zimmer

Bad

94 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

4.309 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1966 erbaut und befindet sich im 5. OG eines insgesamt 17-geschossigen Mehrfamilienhauses.

Mit insgesamt 4-Zimmern und einer Wohnfläche von 94,29 m² ist genug Platz für die Familie vorhanden.

Folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit durchgeführt:

2000: Fenster
2010: Aufzug
2016: Dach mit Dämmung, Fassade mit Dämmung
2018: Heizanlage
2019: Bad + WC, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Sanitär- und Elektroleitungen, Wohnungs- und Zimmertüren.

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 430,00 €. Der aktuelle Stand der Instandhaltungsrücklagen beträgt ca. 80.000,00 €.

Ausstattung

Einbauküche
Hausmeisterservice
Aufzug
Kellerraum
Garage
Isolierverglaste Fenster
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Balkon

Lage Die Wohnung befindet sich nahe am Zentrum. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs lassen sich ganz bequem erledigen.

Sonstiges Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selber verwenden. Gibt er sie ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklergebühr als Vertragsstrafe zu ersetzen.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.

Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer gegeben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. 19%-MwSt).

Objektbeschreibung Die angebotene Immobilie wurde im Jahre 1966 erbaut und befindet sich im 5. OG eines insgesamt 17-geschossigen Mehrfamilienhauses. Mit insgesamt 4-Zimmern und einer Wohnfläche von 94,29 m² ist genug Platz für die Familie vorhanden. Folgende Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden in der Vergangenheit durchgeführt: - 2000: Fenster - 2010: Aufzug - 2016: Dach mit Dämmung, Fassade mit Dämmung - 2018: Heizanlage - 2019: Bad + WC, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Sanitär- und Elektroleitungen, Wohnungs- und Zimmertüren. Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt 430,00 €. Der aktuelle Stand der Instandhaltungsrücklagen beträgt ca. 80.000,00 €. Ausstattung - Einbauküche - Hausmeisterservice - Aufzug - Kellerraum - Garage - Isolierverglaste Fenster - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Balkon Lage Die Wohnung befindet sich nahe am Zentrum. Geschäfte des alltäglichen Bedarfs lassen sich ganz bequem erledigen. Sonstiges Unsere Angebote sind vertraulich zu behandeln. Der Empfänger darf diese nur für sich selber verwenden. Gibt er sie ohne unsere Zustimmung an Dritte weiter, so hat er im Falle eines Vertragsabschlusses mit einem Dritten die uns entgangene Maklergebühr als Vertragsstrafe zu ersetzen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer gegeben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit. Die Käuferprovision beträgt 2,38 % (inkl. 19%-MwSt).

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 405.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 5 von 17
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 94 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1966
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (40.500 €): 1.731 € / Monat
20% Eigenkapital (81.000 €): 1.539 € / Monat
30% Eigenkapital (121.500 €): 1.347 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 515 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 4-Zimmerwohnung mit Garage und Einbauküche!

Beschreibung

Ausstattung