Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia, toll Aufgeteilt in zentrumsnaher Lage

Wohnung zum Kauf in Alb Donau Kreis, Baden Württemberg · 89584

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

79 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

3.785 €

pro m²

Beschreibung

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnungsangebot begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung Merkmale im Überblick: •3 Zimmer mit optimalem Schnitt •Sonnige Loggia •Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche •Separates Gäste-WC •Zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur

Lage Die zentrumsnahe Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln.

Sonstiges Modernisierungen: Im Jahr 2022 wurde ein Blockheizkraftwerk eingebaut. Im Jahr 2024 wurde die Tiefgarage saniert.

Objektbeschreibung Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In bester zentrumsnaher Lage wartet diese charmante 3-Zimmer-Wohnung auf neue Eigentümer, die das urbane Leben lieben, aber trotzdem Wert auf Ruhe und Komfort legen. Die gut durchdachte und großzügige Aufteilung der Wohnung sorgt dafür, dass jeder Raum optimal genutzt wird. Egal ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder gemütliches Kinderzimmer – hier findet alles seinen perfekten Platz. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, in der man sich sofort wohlfühlt. Eines der Highlights ist die nach Süden ausgerichtete Loggia, die zum Entspannen einlädt. Genießen Sie hier in den Abendstunden ein Glas Wein oder starten Sie mit einer Tasse Kaffee in den Tag. Ein weiteres Plus ist das moderne Tageslichtbad, das für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt und den Tag erfrischend beginnen lässt. Zusätzlich bietet das separate WC Komfort für Sie und Ihre Gäste. Genießen Sie die Ruhe einer gewachsenen Wohngegend. Die Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein Zuhause mit Stil und hohem Wohnkomfort wünschen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem attraktiven Wohnungsangebot begeistern! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ausstattung Merkmale im Überblick: •3 Zimmer mit optimalem Schnitt •Sonnige Loggia •Modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche •Separates Gäste-WC •Zentrumsnahe Lage mit guter Infrastruktur Lage Die zentrumsnahe Lage überzeugt durch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sonstiges Modernisierungen: Im Jahr 2022 wurde ein Blockheizkraftwerk eingebaut. Im Jahr 2024 wurde die Tiefgarage saniert.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 79 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1993
Energieklasse: E
Heizungsart: Keine Angabe

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.900 €): 1.278 € / Monat
20% Eigenkapital (59.800 €): 1.136 € / Monat
30% Eigenkapital (89.700 €): 994 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 331 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenloggia, toll Aufgeteilt in zentrumsnaher Lage

Beschreibung

Ausstattung