Meeresseite Binz-Prora: Hochwertig möblierte 83m² Luxuswohnung mit großem Balkon & Stellplatz!

Etagenwohnung zum Kauf in Vorpommern Rügen Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18609

Kaufpreis

539.000 €

Zimmer

Bad

83 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

6.494 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung High-End Living am Meer: Design-Wohnung in Prora (Ostseebad Binz)

Licht, Luft, Ostsee. Diese frisch renovierte 83 m² Wohnung im historischen und denkmalgeschützten Prora (Ostseebad Binz) verbindet minimalistischen Luxus mit maximaler Lebensqualität. Das Highlight: Ein offiziell zugelassener Festwohnsitz in absoluter Top-Lage auf der Meerseite.

Die Eckdaten

Wohnfläche: 83 m² | 3 Zimmer

Status: Frisch renoviert, vollständig & hochwertig möbliert (Einzugsbereit)

Nutzung: Als Erst- oder Zweitwohnsitz (Festwohnsitz-Status)

Extras: Pkw-Stellplatz & Highspeed-WLAN inklusive

Das Interior

Wohnen & Essen: Offener, lichtdurchfluteter Bereich mit moderner Couch-Ecke, Smart-TV und direktem Zugang nach draußen.

Küche: Vollausgestattete Design-Einbauküche mit High-End-Geräten – bereit für den ersten Kaffee mit Blick aufs Meer.

Schlafen 1: Master-Bedroom mit komfortablem Doppelbett und direktem Meerblick beim Aufwachen.

Schlafen 2: Flexibel nutzbares zweites Schlafzimmer mit Doppelbett (ideal für Gäste oder Homeoffice).

Bad: Wellness-Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche und Handtuchheizkörper.

Highlights & Komfort

Das Meer im Ohr: Der großzügige Balkon zur Meerseite ist Ihr privater Logenplatz. Das Meeresrauschen gibt es hier garantiert ohne Filter.

Fußbodenheizung: Angenehmes Raumklima in der gesamten Wohnung, perfekt für die kälteren Monate an der Küste.

Ready to live: Vom Löffel bis zum Boxspringbett ist alles bereits perfekt aufeinander abgestimmt und im Preis enthalten.

Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Keine Floskeln – einfach vorbeikommen und wirken lassen.

Ausstattung

frisch renovierte Luxus Wohnung im Ostseebad Binz OT Prora
Festwohnsitz
83m²
drei Zimmer
großer Balkon, Meeresrauschen inklusive
Meerseite
vollausgestattete Einbauküche
vollständig und hochwertig möbliert
Schlafzimmer 1: Doppelbett mit Meerblick
Schlafzimmer 2: Doppelbett
Badezimmer mit Walk-In Dusche und Handtuchheizkörper
Wohn/Essbereich inkl. TV
Fußbodenheizung
WLAN
Stellplatz inklusive

Lage Ihre neue Ferienwohnung liegt an der malerischen Ostseeküste in Prora, direkt am Südstrand, in mittelbare Nähe vom Ostseebad Binz, Insel Rügen. Von hier aus genießen Sie eine einzigartige Meeresnähe: Der feine Sandstrand und das türkisene Wasser liegen nur wenige Schritte entfernt, während sich das pulsierende Leben von Binz mit seiner historischen Bäderarchitektur in kurzer Zeit erreichen lässt.

Der Standort am Südstrand bietet eine ruhige, sonnige Lage mit beeindruckendem Meerblick und Morgensonne, ideal für entspannte Tage am Wasser oder ausgedehnte Strandspaziergänge.

Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus ruhigem Erholungsgebiet und hochwertiger Infrastruktur. Restaurants, windgeschützte Promenaden und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe laden zu gemütlichen Unternehmungen ein, während Supermärkte, Apotheken und medizinische Versorgung in wenigen Autominuten erreichbar sind. Das Ostseeebad Binz ergänzt das Profil durch kulturelle Angebote, Veranstaltungen und ein lebendiges maritime Flair.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Straße ist ausgezeichnet. Von der Lage aus sind Ausflüge entlang der Küste oder ins Inselzentrum bequem möglich. Wer die längeren Entfernungen scheut, genießt hier dennoch ein großes Netz aus Fahrrad- und Wanderwegen, das die Insel Rügen in all ihren Facetten erlebbar macht.

Zusammengefasst: Eine erstklassige Lage am Südstrand mit direktem Meerzugang, unmittelbarer Nähe zu Binz und Prora, hochwertiger Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für einen luxuriösen Rückzugsort.

Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation!

Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen!

Finanzierung:

Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause,

Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen!

Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie!

Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Objektbeschreibung High-End Living am Meer: Design-Wohnung in Prora (Ostseebad Binz) Licht, Luft, Ostsee. Diese frisch renovierte 83 m² Wohnung im historischen und denkmalgeschützten Prora (Ostseebad Binz) verbindet minimalistischen Luxus mit maximaler Lebensqualität. Das Highlight: Ein offiziell zugelassener Festwohnsitz in absoluter Top-Lage auf der Meerseite. Die Eckdaten Wohnfläche: 83 m² | 3 Zimmer Status: Frisch renoviert, vollständig & hochwertig möbliert (Einzugsbereit) Nutzung: Als Erst- oder Zweitwohnsitz (Festwohnsitz-Status) Extras: Pkw-Stellplatz & Highspeed-WLAN inklusive Das Interior Wohnen & Essen: Offener, lichtdurchfluteter Bereich mit moderner Couch-Ecke, Smart-TV und direktem Zugang nach draußen. Küche: Vollausgestattete Design-Einbauküche mit High-End-Geräten – bereit für den ersten Kaffee mit Blick aufs Meer. Schlafen 1: Master-Bedroom mit komfortablem Doppelbett und direktem Meerblick beim Aufwachen. Schlafen 2: Flexibel nutzbares zweites Schlafzimmer mit Doppelbett (ideal für Gäste oder Homeoffice). Bad: Wellness-Badezimmer mit bodengleicher Walk-In-Dusche und Handtuchheizkörper. Highlights & Komfort Das Meer im Ohr: Der großzügige Balkon zur Meerseite ist Ihr privater Logenplatz. Das Meeresrauschen gibt es hier garantiert ohne Filter. Fußbodenheizung: Angenehmes Raumklima in der gesamten Wohnung, perfekt für die kälteren Monate an der Küste. Ready to live: Vom Löffel bis zum Boxspringbett ist alles bereits perfekt aufeinander abgestimmt und im Preis enthalten. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort. Keine Floskeln – einfach vorbeikommen und wirken lassen. Ausstattung - frisch renovierte Luxus Wohnung im Ostseebad Binz OT Prora - Festwohnsitz - 83m² - drei Zimmer - großer Balkon, Meeresrauschen inklusive - Meerseite - vollausgestattete Einbauküche - vollständig und hochwertig möbliert - Schlafzimmer 1: Doppelbett mit Meerblick - Schlafzimmer 2: Doppelbett - Badezimmer mit Walk-In Dusche und Handtuchheizkörper - Wohn/Essbereich inkl. TV - Fußbodenheizung - WLAN - Stellplatz inklusive Lage Ihre neue Ferienwohnung liegt an der malerischen Ostseeküste in Prora, direkt am Südstrand, in mittelbare Nähe vom Ostseebad Binz, Insel Rügen. Von hier aus genießen Sie eine einzigartige Meeresnähe: Der feine Sandstrand und das türkisene Wasser liegen nur wenige Schritte entfernt, während sich das pulsierende Leben von Binz mit seiner historischen Bäderarchitektur in kurzer Zeit erreichen lässt. Der Standort am Südstrand bietet eine ruhige, sonnige Lage mit beeindruckendem Meerblick und Morgensonne, ideal für entspannte Tage am Wasser oder ausgedehnte Strandspaziergänge. Die Umgebung besticht durch eine harmonische Mischung aus ruhigem Erholungsgebiet und hochwertiger Infrastruktur. Restaurants, windgeschützte Promenaden und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe laden zu gemütlichen Unternehmungen ein, während Supermärkte, Apotheken und medizinische Versorgung in wenigen Autominuten erreichbar sind. Das Ostseeebad Binz ergänzt das Profil durch kulturelle Angebote, Veranstaltungen und ein lebendiges maritime Flair. Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Straße ist ausgezeichnet. Von der Lage aus sind Ausflüge entlang der Küste oder ins Inselzentrum bequem möglich. Wer die längeren Entfernungen scheut, genießt hier dennoch ein großes Netz aus Fahrrad- und Wanderwegen, das die Insel Rügen in all ihren Facetten erlebbar macht. Zusammengefasst: Eine erstklassige Lage am Südstrand mit direktem Meerzugang, unmittelbarer Nähe zu Binz und Prora, hochwertiger Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten – ideal für einen luxuriösen Rückzugsort. Sonstiges Vielen Dank für Ihr Interesse an unserer Immobilienpräsentation! Wenn Ihnen die Darstellung gefallen hat, würden wir uns freuen, auch Ihre Immobilie professionell und ansprechend zu vermarkten. Unser Team steht Ihnen mit Erfahrung, Kreativität und Engagement zur Seite, um den bestmöglichen Verkaufserfolg zu erzielen. Kontaktieren Sie uns gerne – wir freuen uns darauf, gemeinsam Ihre Immobilie zum Erfolg zu führen! Finanzierung: Unsere erfahrenen Finanzierungspartner setzen alles daran, für Sie das perfekte Finanzierungsangebot zu finden – maßgeschneidert auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse. Durch die Zusammenarbeit mit über 100 Banken können wir Ihnen nicht nur die besten Konditionen sichern, sondern auch eine schnelle und unkomplizierte Angebotserstellung garantieren. Für uns ist Ihre Immobilie mehr als nur ein Objekt – sie ist Ihr Zuhause, Ihre Zukunft. Deshalb geben wir alles, um Ihren Traum vom Eigenheim Wirklichkeit werden zu lassen! Ich freue mich schon jetzt auf Ihren Anruf und darauf, gemeinsam Ihren nächsten Schritt zu gehen – sei es bei der Finanzierung oder bei der Vermarktung Ihrer Immobilie! Herzliche Grüße, Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen und Berlin

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Kernsaniert
Ausstattung: Luxus

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 539.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 5
Stellplätze: 1
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Luxus
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort!

Flächen

Wohnfläche: 83 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1936
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.900 €): 2.304 € / Monat
20% Eigenkapital (107.800 €): 2.048 € / Monat
30% Eigenkapital (161.700 €): 1.792 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 900 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Meeresseite Binz-Prora: Hochwertig möblierte 83m² Luxuswohnung mit großem Balkon & Stellplatz!

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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