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Erleben statt nur anschauen – diese Wohnung wird Sie überraschen!

Wohnung zum Kauf in Breisgau Hochschwarzwald Kreis, Baden Württemberg · 79232

Kaufpreis

680.000 €

3

Zimmer

112 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

6.071 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Traumwohnung unterm Dach – 142 m² Wohngefühl mit Wow-Effekt! Diese außergewöhnliche Dachwohnung ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist ein echtes Wohnhighlight für Menschen, die das Besondere suchen. Auf rund 142 m² Bodenfläche erwartet Sie ein beeindruckend offenes Raumgefühl mit Sicht bis in den Dachspitz, durchflutet von Tageslicht und eingebettet in eine ruhige, exklusive Lage. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man: Hier wurde Architektur mit Liebe zum Detail und Anspruch an Qualität umgesetzt. Die moderne Gestaltung, die luftige Atmosphäre und die hochwertige Ausstattung schaffen ein Wohngefühl, das man live erlebt haben muss. Das erwartet Sie: – Individuelle Dachwohnung mit besonderem Charakter – Offene Raumgestaltung mit 142 m² Bodenfläche – Lichtdurchflutete Räume mit beeindruckender Deckenhöhe – Kleines, exklusives 5-Parteienhaus mit moderner Architektur – Ruhige, begehrte Wohnlage – Aktuell vermietet – auch ideal als Kapitalanlage Diese Wohnung begeistert – spätestens bei der Besichtigung! Lassen Sie sich dieses seltene Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Eine Immobilie, die man gesehen haben muss, um sie zu fühlen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lage "Die March", wie dieser Landstrich schon im Mittelalter genannt wurde, liegt zwischen Kaiserstuhl und Freiburg. Bis in das Stadtzentrum von Freiburg sind es dabei nur gerade einmal rund 8 Kilometer. Nicht nur mit dem PKW schnell erreicht, sondern auch mit Bus und S-Bahn. Auf diese Weise verbindet Holzhausen viele Vorteile, die man sich beim Wohnen wünscht. Hier Natur und Landschaft mit Ruhe und Entspannung, dort großstädtisches Leben mit seiner ganzen Vielfalt. Nicht nur in Holzhausen selbst findet man Angebote für die aktive individuelle Freizeitgestaltung. Gerade auch durch den Zusammenschluss der vier Ortschaften zur Gesamtgemeinde March ist diese Palette umso breiter gefächert - mit immerhin insgesamt rund 70 Vereinen und Gruppierungen. Unmittelbar nah und quasi als "Tor zur Welt" liegt auch der Autobahnanschluss Freiburg-Nord. Über ihn gelangt man in Minutenschnelle in Richtung Karlsruhe, Stuttgart und Frankfurt oder in Gegenrichtung nach Basel, Lörrach und Rheinfelden, also auch zum EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg. Der Flug zum Geschäftstermin oder in die Ferien ist also auch ohne größere Umstände in fast greifbarer Nähe.

Ausstattung

  • Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Wohnung
Kaufpreis
680.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
Nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche
112 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2023
Heizungsart
Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (68.000 €)
2.907 € / Monat
20% Eigenkapital (136.000 €)
2.584 € / Monat
30% Eigenkapital (204.000 €)
2.261 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 902 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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