KLEIkojen 5
Wohnung zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25813
Kaufpreis
715.000 €
3
Zimmer
2
Bäder
87 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
8.218 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Im Dachgeschoss des exklusiven Neubauprojekts Kleikuhle präsentiert sich diese außergewöhnliche Wohnung mit ca. 87 m² als ein Zuhause mit besonderem Charakter und anspruchsvollem Wohnkomfort.
Die stilvolle Raumaufteilung, hochwertige Materialien und die besondere Architektur verleihen dieser Einheit eine exklusive Wohnatmosphäre, die sich deutlich von klassischen Grundrissen abhebt.
Der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt durch seine offene Gestaltung sowie ein helles, einladendes Ambiente. Hochwertiger Eichenfußboden, maßgefertigte Tischlereinbauten und sorgfältig ausgewähltes Feinsteinzeug sorgen in allen Bereichen für ein harmonisches und elegantes Gesamtbild.
Zwei weitere Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Schlafzimmer, Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice.
Ein ganz besonderes Highlight dieser Dachgeschosswohnung ist die zusätzliche obere Ebene, die als großzügiger Abstellraum ausgebildet wurde. Dieser Bereich bietet einen außergewöhnlichen Mehrwert und hebt die Wohnung innerhalb des Projekts deutlich hervor.
Hier entsteht ein nahezu luxuriöser Stauraum, wie er in modernen Wohnungen nur selten zu finden ist. Ob für saisonale Garderobe, Koffer, Sportequipment oder private Sammlungen, diese zusätzliche Fläche schafft wertvolle Reserven und ermöglicht es, die eigentlichen Wohnräume jederzeit klar, aufgeräumt und repräsentativ zu halten.
Gerade für anspruchsvolle Bewohner ist dieser zusätzliche Raum ein enormer Komfortgewinn und vermittelt ein Wohngefühl, das sonst häufig nur in deutlich größeren Immobilien zu finden ist.
Ein weiteres exklusives Ausstattungsmerkmal ist die integrierte Sauna, die das hochwertige Wohnkonzept perfekt ergänzt und den privaten Rückzugsort um einen besonderen Wellnessaspekt erweitert.
Ein stilvoll gestaltetes Badezimmer, ein komfortabler Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Aufzug im Haus und ein Kellerraum runden das hochwertige Gesamtangebot dieser besonderen Wohnung ab.
Diese Dachgeschosswohnung vereint Exklusivität, außergewöhnliche Raumstruktur und luxuriösen Zusatznutzen auf besonders attraktiver Weise.
Lage
Das Projekt Kleikuhle befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Husums, nur wenige Augenblicke vom historischen Hafen entfernt.
Hier verbindet sich das besondere Flair der nordfriesischen Küstenstadt mit stilvollen urbanen Lebensgefühl. Der Hafen mit seinen liebevoll restaurierten Gebäuden, charmanten Cafés und ausgewählten Restaurants bildet das lebendige Zentrum dieses attraktiven Wohnumfelds und lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.
Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von maritimem Charme, kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie die Husumer Innenstadt mit ihren kleinen Boutiquen und historischen Straßenzügen sind bequem fußläufig erreichbar.
Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Nordsee und zu den weitläufigen Deichlandschaften, die einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Spaziergänge entlang des Wassers und die besondere Atmosphäre des Hafens machen diesen Standort zu einer außergewöhnlich attraktiven Adresse.
Die Lage vereint Exklusivität, Lebensqualität und norddeutsches Küstenflair auf besonders reizvolle Weise.
Sonstiges
Sämtliche Angaben stammen von Informationen des Eigentümers, für deren Richtigkeit wir keine Gewähr übernehmen können. Wir bitten darum, uns unverzüglich zu Informieren, falls Ihnen dieses Angebot bereits bekannt ist. Beachten Sie bitte, dass dieses Angebot streng vertraulich ist, und jede unautorisierte Weitergabe zur Provisionspflicht führen kann. Irrtum und Zwischenkauf bleiben vorbehalten. Wir legen großen Wert auf die Vertraulichkeit dieser Informationen.
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Wohnung
- Kaufpreis
- 715.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 87 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (71.500 €)
- 3.057 € / Monat
- 20% Eigenkapital (143.000 €)
- 2.717 € / Monat
- 30% Eigenkapital (214.500 €)
- 2.377 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.105 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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