Ankommen, wohlfühlen, aufblühen – das perfekte Zuhause für junge Familien

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Ilm Kreis, Thüringen · 98693

Kaufpreis

231.414 €

Zimmer

Bäder

125 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

1.851 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1952 und verbindet gewachsene Substanz mit bereits erfolgten Modernisierungen. Die Fassade wurde im Jahr 2020 erneuert, die Fenster bereits 2007 ausgetauscht und die Gaszentralheizung 2017 installiert. Mit etwa 125 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich das Raumangebot angenehm über zwei Ebenen und schafft eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss entfaltet sich ein gut durchdachter Grundriss mit einer großzügigen Küche, einem Badezimmer mit direktem Zugang zur Waschküche sowie einem angrenzenden Abstellraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Die einladende, überdachte Terrasse mit Windschutz ist bequem vom Flur aus zugänglich und schafft einen geschützten Übergang ins Freie, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.%BREAK%

Das Obergeschoss überzeugt mit einer eigenen, charmanten Struktur: Ein helles Wohnzimmer, eine kompakte Küche, ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer bilden den Kern dieser Etage. Ein separat abgetrenntes Büro sorgt für zusätzliche Flexibilität. Von hier aus gelangen Sie auf eine weitere Terrasse, die einen besonders schönen Blick in die Umgebung freigibt und eine ganz eigene Atmosphäre schafft.

Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Duschen und Handtuchwärmern sorgen für zeitgemäßen Komfort, während ein zusätzlicher Abstellraum im Haus praktischen Stauraum bietet. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet damit eine solide Grundlage für zukünftige Planungen.

Aktuell steht das Haus leer und kann somit kurzfristig übernommen und ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Lage Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ilmtals und umgeben von sanften Wäldern und klarer Natur entfaltet diese Doppelhaushälfte ihren ganz besonderen Charme. Ein Zuhause, das Familien Raum zum Ankommen und Durchatmen bietet. Der Ortsteil Manebach, zu Ilmenau gehörend, vereint dabei auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.

Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen, familienfreundlichen Umfelds, ohne auf wichtige Einrichtungen verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte sowie gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort oder in kurzer Entfernung. Die nahegelegene Universitätsstadt Ilmenau ergänzt das Angebot mit weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Ilmenau, Erfurt und darüber hinaus. Ideal für Pendler oder spontane Ausflüge.

Nur wenige Schritte entfernt beginnen weitläufige Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft des Thüringer Waldes führen. Ob entspannte Spaziergänge mit der Familie, sportliche Touren oder Naturerkundungen, hier liegt die Freizeit direkt vor Ihrer Haustür. Die beliebte Kneippanlage in Manebach bietet zudem eine wohltuende Möglichkeit zur Erfrischung und Entspannung an warmen Tagen.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Kammerberg (circa 190 Meter) Bahnhof | Manebach (circa 350 Meter)

Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Ausstattung Es gibt Häuser, die auf den ersten Blick eine besondere Ruhe ausstrahlen und genau so ein Zuhause erwartet Sie hier. Leicht erhöht gelegen, eröffnet sich ein weiter Blick über eine sanft geschwungene Hügellandschaft, die zu jeder Tageszeit ihren eigenen Reiz entfaltet. Das großzügige Grundstück mit rund 3.304 Quadratmetern schenkt Raum für Entfaltung, Rückzug und unvergessliche Familienmomente im Freien. Die überdachte Terrasse mit Windschutz lädt dazu ein, den Ausblick geschützt zu genießen. Ein Lieblingsplatz, der schnell zum Mittelpunkt des Alltags wird. Das Haus selbst stammt aus dem Jahr 1952 und verbindet gewachsene Substanz mit bereits erfolgten Modernisierungen. Die Fassade wurde im Jahr 2020 erneuert, die Fenster bereits 2007 ausgetauscht und die Gaszentralheizung 2017 installiert. Mit etwa 125 Quadratmetern Wohnfläche verteilt sich das Raumangebot angenehm über zwei Ebenen und schafft eine harmonische Verbindung aus Funktionalität und Wohnkomfort. Im Erdgeschoss entfaltet sich ein gut durchdachter Grundriss mit einer großzügigen Küche, einem Badezimmer mit direktem Zugang zur Waschküche sowie einem angrenzenden Abstellraum. Ergänzt wird diese Ebene durch ein ruhig gelegenes Schlafzimmer. Die einladende, überdachte Terrasse mit Windschutz ist bequem vom Flur aus zugänglich und schafft einen geschützten Übergang ins Freie, der zu jeder Jahreszeit zum Verweilen einlädt.%BREAK% Das Obergeschoss überzeugt mit einer eigenen, charmanten Struktur: Ein helles Wohnzimmer, eine kompakte Küche, ein weiteres Badezimmer sowie ein Schlafzimmer bilden den Kern dieser Etage. Ein separat abgetrenntes Büro sorgt für zusätzliche Flexibilität. Von hier aus gelangen Sie auf eine weitere Terrasse, die einen besonders schönen Blick in die Umgebung freigibt und eine ganz eigene Atmosphäre schafft. Zwei modern ausgestattete Badezimmer mit Duschen und Handtuchwärmern sorgen für zeitgemäßen Komfort, während ein zusätzlicher Abstellraum im Haus praktischen Stauraum bietet. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und bietet damit eine solide Grundlage für zukünftige Planungen. Aktuell steht das Haus leer und kann somit kurzfristig übernommen und ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden. Lage Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Ilmtals und umgeben von sanften Wäldern und klarer Natur entfaltet diese Doppelhaushälfte ihren ganz besonderen Charme. Ein Zuhause, das Familien Raum zum Ankommen und Durchatmen bietet. Der Ortsteil Manebach, zu Ilmenau gehörend, vereint dabei auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Infrastruktur. Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen, familienfreundlichen Umfelds, ohne auf wichtige Einrichtungen verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Kindertagesstätte sowie gastronomische Angebote befinden sich direkt im Ort oder in kurzer Entfernung. Die nahegelegene Universitätsstadt Ilmenau ergänzt das Angebot mit weiterführenden Schulen, medizinischer Versorgung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der Bahnhof ist bequem fußläufig erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung in Richtung Ilmenau, Erfurt und darüber hinaus. Ideal für Pendler oder spontane Ausflüge. Nur wenige Schritte entfernt beginnen weitläufige Wanderwege, die durch die idyllische Landschaft des Thüringer Waldes führen. Ob entspannte Spaziergänge mit der Familie, sportliche Touren oder Naturerkundungen, hier liegt die Freizeit direkt vor Ihrer Haustür. Die beliebte Kneippanlage in Manebach bietet zudem eine wohltuende Möglichkeit zur Erfrischung und Entspannung an warmen Tagen. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Kammerberg (circa 190 Meter) Bahnhof | Manebach (circa 350 Meter) Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ImmoScout24 und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.