Großzügiges Anwesen mit vielseitiger Nutzung

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Rendsburg Eckernförde Kreis, Schleswig Holstein · 24806

Kaufpreis

470.000 €

Zimmer

Bäder

230 m²

Wohnfläche

1863

Baujahr

2.043 €

pro m²

Beschreibung

Das Hauptgebäude präsentiert sich als solides Rotklinkerhaus mit klassischem Charakter. Im Inneren stehen ca. 230 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf mehrere Zimmer, großzügige Wohnbereiche sowie funktionale Nebenräume. Die vorhandene Struktur eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit großem Platzbedarf.

Ein großzügiger, durchgehender Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und weiteres Ausbaupotenzial.

Ein Teil der Immobilie wurde bereits zu einer Betreuungseinrichtung umgebaut, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten innerhalb des Wohnkonzepts ergeben.

Das Anwesen wird durch mehrere Nebengebäude, Stallungen und Lagerflächen ergänzt. Besonders hervorzuheben sind ein beheiztes Gartenhaus, das sich ideal als Hobbyraum, Rückzugsort oder Büro nutzen lässt, sowie insgesamt vier Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Geräte oder Werkstattnutzung bieten.

Das weitläufige Grundstück eignet sich besonders für Tierfreunde und Pferdehalter, da ausreichend Fläche für Auslauf, Weideflächen oder individuelle Nutzung vorhanden ist.

Die Immobilie befindet sich an der Hauptstraße des Ortes und ist dadurch gut erreichbar, während das große Grundstück dennoch Rückzugsmöglichkeiten im hinteren Bereich bietet.

Ausstattung

ca. 230 m² Wohnfläche
ca. 170 m² zusätzliche Nutzfläche
großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial
mehrere Nebengebäude und Stallflächen
beheiztes Gartenhaus (z. B. als Hobbyraum/Büro nutzbar)
vier Garagen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
ideal geeignet für Tierhaltung und Pferdeliebhaber
großes Grundstück mit ca. 13.543 m²
geeignet für Familien und Mehrgenerationenwohnen
gute Erreichbarkeit durch Lage an der Hauptstraße
ruhige Bereiche im hinteren Grundstücksteil

Lage Die Gemeinde Hohn, mit ihren 2.408 Einwohnern, bietet eine ruhige Atmosphäre in einer Kleinstadt. Unsere Immobilie, ein Resthof, befindet sich ca. 700 m westlich vom Zentrum entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, ca. 40 m entfernt. Die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto ca. 14,1 km entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie zwei Bäckereien, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.

Für Familien mit Kindern ist es wichtig zu wissen, dass es eine Schule und eine Grundschule in der Nähe gibt, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Kindergarten ist ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Die Gesundheit ist in Hohn gut versorgt, mit einer Allgemeinmedizin direkt vor der Haustür und einer Apotheke, die mit dem Fahrrad erreichbar ist.

Wenn es um die Freizeit geht, gibt es ein Café, das fußläufig erreichbar ist, ein Restaurant, das wenige Gehminuten entfernt ist, und ein Schnellrestaurant, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Kulturell interessierte finden ein Museum, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, und für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie ein Fitnessstudio in der Nähe. Ein Park in der Nähe bietet Möglichkeiten zur Naherholung.

Sonstiges INTERESSE?

Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und im Rahmen eines persönlichen Vorgesprächs gebe ich Ihnen weitere Informationen. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse)

HINWEIS:

Auf Wunsch des Verkäufers ist eine Besichtigung erst nach Vorlage eines Liquiditätsnachweises möglich. Gern erstellen diesen Nachweis unsere KollegInnen der Finanzberatung.

Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG:

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.

Objektbeschreibung Dieses großzügige Resthof-Anwesen vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet ideale Voraussetzungen für Tierliebhaber. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 13.543 m² eröffnet sich ausreichend Platz für Tierhaltung, insbesondere für Pferde, sowie für individuelle Wohnkonzepte. Das Hauptgebäude präsentiert sich als solides Rotklinkerhaus mit klassischem Charakter. Im Inneren stehen ca. 230 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf mehrere Zimmer, großzügige Wohnbereiche sowie funktionale Nebenräume. Die vorhandene Struktur eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen mit großem Platzbedarf. Ein großzügiger, durchgehender Dachboden bietet zusätzliche Nutzfläche und weiteres Ausbaupotenzial. Ein Teil der Immobilie wurde bereits zu einer Betreuungseinrichtung umgebaut, wodurch sich flexible Nutzungsmöglichkeiten innerhalb des Wohnkonzepts ergeben. Das Anwesen wird durch mehrere Nebengebäude, Stallungen und Lagerflächen ergänzt. Besonders hervorzuheben sind ein beheiztes Gartenhaus, das sich ideal als Hobbyraum, Rückzugsort oder Büro nutzen lässt, sowie insgesamt vier Garagen, die ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge, Geräte oder Werkstattnutzung bieten. Das weitläufige Grundstück eignet sich besonders für Tierfreunde und Pferdehalter, da ausreichend Fläche für Auslauf, Weideflächen oder individuelle Nutzung vorhanden ist. Die Immobilie befindet sich an der Hauptstraße des Ortes und ist dadurch gut erreichbar, während das große Grundstück dennoch Rückzugsmöglichkeiten im hinteren Bereich bietet. Ausstattung - ca. 230 m² Wohnfläche - ca. 170 m² zusätzliche Nutzfläche - großzügiger Dachboden mit Ausbaupotenzial - mehrere Nebengebäude und Stallflächen - beheiztes Gartenhaus (z. B. als Hobbyraum/Büro nutzbar) - vier Garagen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal geeignet für Tierhaltung und Pferdeliebhaber - großes Grundstück mit ca. 13.543 m² - geeignet für Familien und Mehrgenerationenwohnen - gute Erreichbarkeit durch Lage an der Hauptstraße - ruhige Bereiche im hinteren Grundstücksteil Lage Die Gemeinde Hohn, mit ihren 2.408 Einwohnern, bietet eine ruhige Atmosphäre in einer Kleinstadt. Unsere Immobilie, ein Resthof, befindet sich ca. 700 m westlich vom Zentrum entfernt. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Haustür, ca. 40 m entfernt. Die Autobahnauffahrt ist mit dem Auto ca. 14,1 km entfernt. Für den täglichen Bedarf gibt es einen Supermarkt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist, sowie zwei Bäckereien, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Für Familien mit Kindern ist es wichtig zu wissen, dass es eine Schule und eine Grundschule in der Nähe gibt, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Ein Kindergarten ist ebenfalls mit dem Fahrrad erreichbar. Die Gesundheit ist in Hohn gut versorgt, mit einer Allgemeinmedizin direkt vor der Haustür und einer Apotheke, die mit dem Fahrrad erreichbar ist. Wenn es um die Freizeit geht, gibt es ein Café, das fußläufig erreichbar ist, ein Restaurant, das wenige Gehminuten entfernt ist, und ein Schnellrestaurant, das mit dem Fahrrad erreichbar ist. Kulturell interessierte finden ein Museum, das mit dem Fahrrad erreichbar ist, und für Sportbegeisterte gibt es drei Sportzentren, die mit dem Fahrrad erreichbar sind, sowie ein Fitnessstudio in der Nähe. Ein Park in der Nähe bietet Möglichkeiten zur Naherholung. Sonstiges INTERESSE? Kontaktieren Sie mich gerne über das Kontaktformular und im Rahmen eines persönlichen Vorgesprächs gebe ich Ihnen weitere Informationen. Auch auf Sie zugeschnittene Finanzierungsmöglichkeiten können wir hierbei gerne durchgehen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Formulare berücksichtigen können. (Telefonnummer und E-Mail Adresse) HINWEIS: Auf Wunsch des Verkäufers ist eine Besichtigung erst nach Vorlage eines Liquiditätsnachweises möglich. Gern erstellen diesen Nachweis unsere KollegInnen der Finanzberatung. Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. VERKAUFSWUNSCH / UNVERBINDLICHE WERTSCHÄTZUNG: Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte & kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Bankenmakler Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlern-Gespräch jederzeit zur Verfügung.