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Klausberg: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage!

Hochparterre zum Kauf in Göttingen Kreis, Niedersachsen · 37075

Kaufpreis

410.000 €

3

Zimmer

1

Bad

93 m²

Wohnfläche

2023

Baujahr

4.409 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Klausberg: Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage! In ruhiger Lage überzeugt diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in einem KfW-Effizienzhaus 40 Plus mit einem durchdachten Grundriss sowie einem großzügigen Balkon mit Süd-West Ausrichtung. Ausstattung - Großer Balkon - Walk-In Regendusche - Bodentiefe Fenster mit Außenjalousien in der gesamten Wohnung - Barrierefrei - Eigener Kellerraum - KfW Effizienzhaus 40 Plus - Photovoltaik und elektrischer Speicher - Dreifachverglasung - Fahrstuhl bis in die Tiefgarage - Sackgassenlage - Derzeit vermietet - Das Hausgeld beträgt 365,00€ - Zzgl. Tiefgaragenstellplatz für 30.000€

Ausstattung

Aufzug
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 5
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 93 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2023
Energieklasse: A PLUS
Heizungsart: Strom

Energie

A+

Energieeffizienzklasse

Klasse A+

A+

A

B

C

D

E

F

G

H

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.000 €): 1.753 € / Monat
20% Eigenkapital (82.000 €): 1.558 € / Monat
30% Eigenkapital (123.000 €): 1.363 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 414 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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Kaufpreis

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