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Einfamilienhaus plus Einliegerwohnung im Nebengelaß - 10 Gehminuten zum Stettiner Haff
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Mönkebude · 17375
Kaufpreis
199.000 €
6
Zimmer
2
Bäder
193 m²
Wohnfläche
1949
Baujahr
1.031 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067708
Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Immobilie in Mönkebude, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die Nähe zum Wasser stehen Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, sei es für Spaziergänge entlang des Ufers, Picknicks am Wasser oder Bootsfahrten. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich das 1949 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Jüngste Modernisierungen fanden 2013 statt.
Verteilt auf insgesamt ca. 193 m² Wohnfläche finden Sie Platz zum Wohlfühlen in 6 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer. Zum Grundriss des Objektes gehören außerdem 2 Badezimmer mit Dusche. Die Einliegerwohnung verspricht hier besonders viel Flexibilität auf etwa 60 m². Die Ausstattung mit einer Einbauküche erleichtert den zukünftigen Bewohnern den Alltag.
Der Außenbereich umfasst ein ca. 702 m² großes Grundstück und bietet weiteren Raum zur Erholung. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Innenhof mit großer Terrasse. Auch die Einliegerwohnung hat eine separate, nicht einsehbare große Terrasse. Zuletzt runden eine Garage mit Werkstattbereich und 4 Freistellplätze für Ihre Autos den Auftritt der Immobilie ab.
Ausstattung
+ In familienfreundlicher Umgebung in Wassernähe von Mönkebude, zum Vermieten und zur Selbstnutzung
+ Tolle Außenbereiche: Der Garten auf ca. 702 m² Grund lädt zum Verweilen ein
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - zuletzt wurde das Haus 2013 instandgesetzt
+ Vielseitige Ausstattung des Hauses inkl. einer Einbauküche
+ Das Objekt bietet Platz für Pkw dank einer Garage und 4 Freistellplätze
Lage
Lage: Wassernähe ermöglicht Bewohnern Zugang zu zahlreichen Wassersportaktivitäten
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermarkt und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Nächste Bushaltestelle und nächste Autobahn komfortabel erreichbar
Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 6
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 193 m²
- Grundstücksfläche
- 702 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1949
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- ÖL
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,6 % EK-Rendite p.a. · 496 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
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