Einfamilienhaus in Mönkebude, in der Nähe von Ueckermünde und Ostsee (Usedom)

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17375

Kaufpreis

410.000 €

Zimmer

Bad

196 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

2.092 €

pro m²

Beschreibung

Beheizt wird das Haus effizient über eine moderne Wärmepumpe. Im Badezimmer sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Die dreifach verglasten Wohnzimmerfenster gewährleisten eine optimale Wärmedämmung und ein behagliches Wohnklima.

Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Miele-Geräten, lässt das Herz jedes Kochliebhabers höherschlagen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten.

Im Keller erwartet Sie eine exklusive Sauna, fachgerecht installiert von der Firma Klaffs. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage.

Das Nebengebäude bietet neben einer Garage und einem Carport mit Holzlager auch eine separate Ferienwohnung sowie eine großzügig überdachte Terrasse.

Das weitläufige Grundstück wird komfortabel durch einen Rasenroboter gepflegt. Eine Beregnungsanlage von Rain Bird, gespeist über einen eigenen Brunnen, gewährleistet eine effiziente Bewässerung.

Ein schneller Internetanschluss mit bis zu 250/40 Mbit/s ist ebenfalls vorhanden.

Ausstattung Hinweis: ergänzende Unterlagen und Innenfotos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage unter: birgit.ewald@schaffer-finanzhaus.de

Baubeschreibung, Ausstattung und Sanierungen

• Dach Tondachpfannen Standard 2000 komplett saniert hochwertige Beschaffenheit

• Dachdämmung zusätzliche Dachdämmung 2000 komplett erneuert sehr hochwertig, starke Dämmung bedeutet weniger Heizenergieverlust Die Dachdämmung sorgt dafür, dass im Winter nicht zu viel Wärme verloren geht und das Dach im Sommer nicht zu viel Wärme ins Haus lässt. Zudem muss der Dämmungsaufbau Feuchte von innen abführen und verhindern, dass von außen Feuchte in das Dach eindringt.

• Fassade Wärmedämmverbundfassade mit Edelputz 2010 komplett saniert hochwertige Ausstattung Ein Wärmedämmverbundsystem ist eine einfache und kostengünstige Möglichkeit zur Fassadendämmung. Einmal angebracht, können mit einem WDVS bis zu 30 Prozent der Energiekosten pro Jahr eingespart werden.

• Fassadendämmung überdurchschnittliche Dämmdicke 2010 komplett erneuert hochwertige Ausstattung Ein Wärmedämmverbundsystem ist eine einfache und kostengünstige Möglichkeit zur Fassadendämmung. Einmal angebracht, können mit einem WDVS bis zu 30 Prozent der Energiekosten pro Jahr eingespart werden.

• Fenster 2-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas 2010 komplett ausgetauscht hochwertig Durch die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) haben sich Wärmeschutzgläser zum Standard bei Neubauten entwickelt. Doch auch für Bestandsgebäude sind die Wärmeschutzfenster durchaus attraktiv. Durch ihren Aufbau aus zwei bis drei beschichteten Glasscheiben, kombiniert mit einer Edelgasfüllung in den Hohlräumen, können Immobilienbesitzer ihren Energieverbrauch erheblich senken.

• Haustür die Haustür ist eine Holzhaustür 2000 komplett ausgetauscht sehr hochwertige Ausstattung Der ursprüngliche Charme der Holztür trifft heute auf optimale Wärmedämmung. Die natürlichen Maserungen des Holzes machen diese Tür so einzigartig wie Ihr Haus. Diese Eingangstür ist deshalb ein zusätzliches Gestaltungselement für Ihr Zuhause. Holztüren werden aus natürlichen Rohstoffen gefertigt und punkten durch ihre Nachhaltigkeit.

• Mauerwerk Mauerwerk aus Porenbeton durchschnittlich Ausstattung Porenbeton (auch Gasbeton) ist ein hochporöser, mineralischer Baustoff mit geringer Dichte und mit guter Wärmedämmfähigkeit auf der Grundlage von Kalk-, Kalkzement- oder Zementmörtel, der durch Blähen porosiert und grundsätzlich einer Dampfhärtung unterzogen wird.

• Heizung Wärmepumpe, Fußbodenheizung 2020 komplett saniert sehr hochwertig, zukunftssichere Ausstattung

• Sanitär Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller 2010 komplett saniert hochwertige Ausstattung

• Elektroanlage E-Anlage mit erweiterter Ausstattung 2000 komplett saniert hochwertige Ausstattung mit höherer Anzahl von Steckdosen und Schaltern, ggf. Netzwerkinstallation in einzelnen Räumen

• Bad und WC Bad und Gäste-WC Topausstattung 2010 teilweise saniert sehr hochwertige Ausstattung

• Innentreppe luxuriöse Treppenanlage 2010 komplett ausgetauscht

• Innentüren furnierte Innentüren 2010 komplett ausgetauscht hochwertige Ausstattung Für diese Zimmertüren wird in der Regel eine stabile (aber auch schwere) Vollspanplatte mit Röhren versehen. Dies spart Material und Gewicht, dennoch bieten Zimmertüren mit Röhrenspankern eine hohe Stabilität. Auch Schallschutzwerte und Dämmwirkung sind sehr solide.

• Wandbeläge normale Mustertapeten 2020 komplett erneuert durchschnittliche Ausstattung, die Vielfalt ist praktisch unendlich

• Fußbodenbeläge überwiegend Holzdielen, Parkett und Vinyl 2020 komplett ausgetauscht sehr hochwertige

Lage • Lagebeschreibung

Lage im Ort: Ortsrand, direkt am Tor zu Ückermünder Heide Landkreis: Vorpommern-Greifswald nächste Stadt: Ückermünde, Anklam nächstes Oberzentrum: Greifswald

1 km bis zur Landesstraße Nr. L 10 km bis zur Bundesstraße Nr. B 25 km bis zur Autobahn A 200 km bis zum Großflughafen Berlin Brandenburg

• Entfernung zur Kinderbetreuung 5 km zur Kita in Üeckermünde 5 km zur Tagesmutter in Üeckermünde 5 km zur Grundschule in Üeckermünde 5 km bis zur Realschule in Üeckermünde 5 km zum Gymnasium in Üeckermünde

• infrastrukturelle Versorgung mobile Versorgung im Ort vorhanden 1 km zum Einkauf in Mönkebude 1 km zum Hausarzt/ Zahnarzt in Mönkebude 1 km zu den Fachärzten in Mönkebude 1 km zur Apotheke in Mönkebude

Sonstiges Zusatzausstattungen, Highlights

 Kamin  Sauna der Firma Klaffs  Beregnungsanlage der Firma Rainbird  Rasenroboter  Überdachung der großen Terrasse  Wintergarten  Tiefgarage im Haus  Wärmepumpe

Anschlüsse

öffentliche Abwasserentsorgung Telefon DSL Internet LTE bzw. UMTS Internet Glasfaseranschluß

mitverkaufte Gegenstände

neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Firma Miele

Hinweise

Unsere Bürozeiten: Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:00 Uhr

Objektbeschreibung Erwerben Sie ein attraktives Einfamilienhaus in Mönkebude, das keine Wünsche offenlässt. Die Immobilie wurde umfassend saniert und befindet sich in einem hervorragenden Zustand – ein sofortiger Einzug ist problemlos möglich. Beheizt wird das Haus effizient über eine moderne Wärmepumpe. Im Badezimmer sorgt zusätzlich eine Fußbodenheizung für angenehmen Komfort. Die dreifach verglasten Wohnzimmerfenster gewährleisten eine optimale Wärmedämmung und ein behagliches Wohnklima. Die hochwertige Einbauküche, ausgestattet mit Miele-Geräten, lässt das Herz jedes Kochliebhabers höherschlagen. Von hier aus gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten Wintergarten. Im Keller erwartet Sie eine exklusive Sauna, fachgerecht installiert von der Firma Klaffs. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine moderne Alarmanlage. Das Nebengebäude bietet neben einer Garage und einem Carport mit Holzlager auch eine separate Ferienwohnung sowie eine großzügig überdachte Terrasse. Das weitläufige Grundstück wird komfortabel durch einen Rasenroboter gepflegt. Eine Beregnungsanlage von Rain Bird, gespeist über einen eigenen Brunnen, gewährleistet eine effiziente Bewässerung. Ein schneller Internetanschluss mit bis zu 250/40 Mbit/s ist ebenfalls vorhanden. Ausstattung Hinweis: ergänzende Unterlagen und Innenfotos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage unter: birgit.ewald@schaffer-finanzhaus.de Baubeschreibung, Ausstattung und Sanierungen • Dach Tondachpfannen Standard 2000 komplett saniert hochwertige Beschaffenheit • Dachdämmung zusätzliche Dachdämmung 2000 komplett erneuert sehr hochwertig, starke Dämmung bedeutet weniger Heizenergieverlust Die Dachdämmung sorgt dafür, dass im Winter nicht zu viel Wärme verloren geht und das Dach im Sommer nicht zu viel Wärme ins Haus lässt. Zudem muss der Dämmungsaufbau Feuchte von innen abführen und verhindern, dass von außen Feuchte in das Dach eindringt. • Fassade Wärmedämmverbundfassade mit Edelputz 2010 komplett saniert hochwertige Ausstattung Ein Wärmedämmverbundsystem ist eine einfache und kostengünstige Möglichkeit zur Fassadendämmung. Einmal angebracht, können mit einem WDVS bis zu 30 Prozent der Energiekosten pro Jahr eingespart werden. • Fassadendämmung überdurchschnittliche Dämmdicke 2010 komplett erneuert hochwertige Ausstattung Ein Wärmedämmverbundsystem ist eine einfache und kostengünstige Möglichkeit zur Fassadendämmung. Einmal angebracht, können mit einem WDVS bis zu 30 Prozent der Energiekosten pro Jahr eingespart werden. • Fenster 2-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas 2010 komplett ausgetauscht hochwertig Durch die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) haben sich Wärmeschutzgläser zum Standard bei Neubauten entwickelt. Doch auch für Bestandsgebäude sind die Wärmeschutzfenster durchaus attraktiv. Durch ihren Aufbau aus zwei bis drei beschichteten Glasscheiben, kombiniert mit einer Edelgasfüllung in den Hohlräumen, können Immobilienbesitzer ihren Energieverbrauch erheblich senken. • Haustür die Haustür ist eine Holzhaustür 2000 komplett ausgetauscht sehr hochwertige Ausstattung Der ursprüngliche Charme der Holztür trifft heute auf optimale Wärmedämmung. Die natürlichen Maserungen des Holzes machen diese Tür so einzigartig wie Ihr Haus. Diese Eingangstür ist deshalb ein zusätzliches Gestaltungselement für Ihr Zuhause. Holztüren werden aus natürlichen Rohstoffen gefertigt und punkten durch ihre Nachhaltigkeit. • Mauerwerk Mauerwerk aus Porenbeton durchschnittlich Ausstattung Porenbeton (auch Gasbeton) ist ein hochporöser, mineralischer Baustoff mit geringer Dichte und mit guter Wärmedämmfähigkeit auf der Grundlage von Kalk-, Kalkzement- oder Zementmörtel, der durch Blähen porosiert und grundsätzlich einer Dampfhärtung unterzogen wird. • Heizung Wärmepumpe, Fußbodenheizung 2020 komplett saniert sehr hochwertig, zukunftssichere Ausstattung • Sanitär Sanitärausstattung namhafter Markenhersteller 2010 komplett saniert hochwertige Ausstattung • Elektroanlage E-Anlage mit erweiterter Ausstattung 2000 komplett saniert hochwertige Ausstattung mit höherer Anzahl von Steckdosen und Schaltern, ggf. Netzwerkinstallation in einzelnen Räumen • Bad und WC Bad und Gäste-WC Topausstattung 2010 teilweise saniert sehr hochwertige Ausstattung • Innentreppe luxuriöse Treppenanlage 2010 komplett ausgetauscht • Innentüren furnierte Innentüren 2010 komplett ausgetauscht hochwertige Ausstattung Für diese Zimmertüren wird in der Regel eine stabile (aber auch schwere) Vollspanplatte mit Röhren versehen. Dies spart Material und Gewicht, dennoch bieten Zimmertüren mit Röhrenspankern eine hohe Stabilität. Auch Schallschutzwerte und Dämmwirkung sind sehr solide. • Wandbeläge normale Mustertapeten 2020 komplett erneuert durchschnittliche Ausstattung, die Vielfalt ist praktisch unendlich • Fußbodenbeläge überwiegend Holzdielen, Parkett und Vinyl 2020 komplett ausgetauscht sehr hochwertige Lage • Lagebeschreibung Lage im Ort: Ortsrand, direkt am Tor zu Ückermünder Heide Landkreis: Vorpommern-Greifswald nächste Stadt: Ückermünde, Anklam nächstes Oberzentrum: Greifswald 1 km bis zur Landesstraße Nr. L 10 km bis zur Bundesstraße Nr. B 25 km bis zur Autobahn A 200 km bis zum Großflughafen Berlin Brandenburg • Entfernung zur Kinderbetreuung 5 km zur Kita in Üeckermünde 5 km zur Tagesmutter in Üeckermünde 5 km zur Grundschule in Üeckermünde 5 km bis zur Realschule in Üeckermünde 5 km zum Gymnasium in Üeckermünde • infrastrukturelle Versorgung mobile Versorgung im Ort vorhanden 1 km zum Einkauf in Mönkebude 1 km zum Hausarzt/ Zahnarzt in Mönkebude 1 km zu den Fachärzten in Mönkebude 1 km zur Apotheke in Mönkebude Sonstiges Zusatzausstattungen, Highlights  Kamin  Sauna der Firma Klaffs  Beregnungsanlage der Firma Rainbird  Rasenroboter  Überdachung der großen Terrasse  Wintergarten  Tiefgarage im Haus  Wärmepumpe Anschlüsse öffentliche Abwasserentsorgung Telefon DSL Internet LTE bzw. UMTS Internet Glasfaseranschluß mitverkaufte Gegenstände neue Einbauküche mit hochwertigen Geräten der Firma Miele Hinweise Unsere Bürozeiten: Montag bis Freitag von 9:00 bis 17:00 Uhr