INSEL USEDOM -17440 KRöSLIN Blick zum Hafen am Peenestrom Mecklenburg Vorpommern (Ostsee)

Haus zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17400

Kaufpreis

969.000 €

Zimmer

520 m²

Wohnfläche

1.863 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Jetzt ist die richtige Zeit zum Entspannen, Durchatmen und frische Seeluft tanken.

Der Herbst hält Einzug, es wird rauer und ist wie immer ruhig, die Natur erobert sich ihren ersten Platz zurück.

"Die Schönheit an der Peene".

Verkauft wird ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1848 qm.

Es beinhaltet ein neu erbautes massives Fachwerkhaus, auch Kirchenfachwerk genannt (3fachRiegel 12x16 in Tiefe= 36-erTiefe Fachwerk) 3 Seiten komplett neu gebaut, 1 Seite Giebel von Baujahr 1910.

Aussenmasse: ca. 9,5m x 10m

Isolierung : 0,28 Dämmwert

EG: 84qm, OG: 75qm, + Spitzdach mit 2,10 Höhe

Das Fachwerkhaus befindet sich gerade noch im Abschluss des Ausbaues.

Seit 2012 - 2016: neue Fenster, neuer Dachstuhl, neue Dacheindeckung mit Ziegel,EG Elektrik

fertig, OG liegen Kabel , Wasserabfluss ist angeschlossen, noch kein Wasseranschluss (am besten Brunnen), Heizung, Fliesen von Villeroy & Boch, Wände, Decke innen aus Lärche sowie Massanfertigung der Treppen aus Lärchenholz, Küchenschränke Extraanfertigung vom Schreiner aus edlem Vollholz, einfach einzigartig wie auch der Ofen mit Schornstein als Burg gebaut mit Lehm, ein Highlight im Erdgeschoss, echte Handarbeit.

Desweiterem befindet sich ein alter Stall/Schuppen mit 4 Räumen + Spitzdach auf dem Grundstück. Masse: Länge 13m x 4m Breite, mit neuer Dacheindeckung (Dachziegel), keine Elektrik, müsste nur ein neues Kabel verlegt werden.

Im vorderem Bereich befindet sich ein teilsaniertes Haus . Masse: 18m x 11m,

(himmelblaue Fassade) mit 3 Wohneinheiten, 1998 wurde das Dach neu eingedeckt (Ziegel),

1 neuer Holzvergaserofen = Zentralheizung (für 4 Jahre Heizvorrat an Holz auf dem Grundstück) 35-40 Raummeter verheizt man im Jahr, 1 Kachelofen OG, 2 Kachelöfen im EG sind registriert und nicht abgemeldet, Fenster neu, Elektrik EG 2014 erneuert, OG im Jahre 2000 - 2008, Wasseranschluss vorhanden.

Tipp: "Dieses Haus könnte man auch als Ferienvermietung ausbauen."

Das 1848qm grosse Grundstück ist von 3 Seiten zugänglich, mit Autoeinfahrten.

Auf dem Grundstück befinden sich diverse Obstbäume, wie: Kirche, Birne, Pflaume, Zwetschgen, 100 Jahre alter Apfelbaum, Erdbeerbeet, Blumen, Fliedersträucher.

1 Brunnen und eine Sitzecke aus Massivholz mit Grill, wo man die lauen Sommerabende gemütlich ausklingen lassen kann. (Energieausweis liegt noch nicht vor, folgt.)

Lage Ortsbeschreibung: 17440 Kröslin, liegt direkt am Peenestrom, hinter Wolgast und gehört

zur Gemeinde in Mecklenburg Vorpommern - Greifswald, Amt Lubmin.

Hier finden Sie Ihre Ruhe. Grosse Teile der Gemeinde stehen unter Naturschutz.

Seit über 100 Jahren kommen die Badegäste zur Insel Usedom.

Diese hat die meisten Sonnenstunden von Deutschland.

Kröslin liegt abseits vom Massentourismus.

Die Christophorus-Dorfkirche wurde um 1300 in Kröslin erbaut.

Die Bushaltestelle und der Bäcker befinden sich 1min. fussläufig entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten wie: Lidl, Wellness, Fitnessstudio und die Marina/Hafen fussläufig ca. 5 min., weiteres: Deichmann, H&M, Edeka, Heilpraktiker, Schwimmende Ferienhäuser, 1 Grundschule, 5 Hotels, Fischrestaurant Leuchtfeuer...

Vom Grundstück aus kann man direkt auf die Peene zum 5 Sterne Jachthafen schauen.

Im Hafen befinden sich ca. 500 Bootsliegeplätze mit Cafe und STEGhouse-Restaurant.

Im Nachbarort Freest gibt es den Fischerhafen, Badestrand, Kutterfahrten, Kanuverleih, Anglerparadies, Fähre Freest-Peenemünde über Kröslin, Campingplatz, Museum Heimatstube, Bootswerft.

Sonstiges Der Makler haftet nicht für eventuelle falsche Angaben.

Gerne kümmern wir uns auch um einen Notar.

Objektbeschreibung Jetzt ist die richtige Zeit zum Entspannen, Durchatmen und frische Seeluft tanken. Der Herbst hält Einzug, es wird rauer und ist wie immer ruhig, die Natur erobert sich ihren ersten Platz zurück. "Die Schönheit an der Peene". Verkauft wird ein Baugrundstück mit einer Fläche von 1848 qm. Es beinhaltet ein neu erbautes massives Fachwerkhaus, auch Kirchenfachwerk genannt (3fachRiegel 12x16 in Tiefe= 36-erTiefe Fachwerk) 3 Seiten komplett neu gebaut, 1 Seite Giebel von Baujahr 1910. Aussenmasse: ca. 9,5m x 10m Isolierung : 0,28 Dämmwert EG: 84qm, OG: 75qm, + Spitzdach mit 2,10 Höhe Das Fachwerkhaus befindet sich gerade noch im Abschluss des Ausbaues. Seit 2012 - 2016: neue Fenster, neuer Dachstuhl, neue Dacheindeckung mit Ziegel,EG Elektrik fertig, OG liegen Kabel , Wasserabfluss ist angeschlossen, noch kein Wasseranschluss (am besten Brunnen), Heizung, Fliesen von Villeroy & Boch, Wände, Decke innen aus Lärche sowie Massanfertigung der Treppen aus Lärchenholz, Küchenschränke Extraanfertigung vom Schreiner aus edlem Vollholz, einfach einzigartig wie auch der Ofen mit Schornstein als Burg gebaut mit Lehm, ein Highlight im Erdgeschoss, echte Handarbeit. Desweiterem befindet sich ein alter Stall/Schuppen mit 4 Räumen + Spitzdach auf dem Grundstück. Masse: Länge 13m x 4m Breite, mit neuer Dacheindeckung (Dachziegel), keine Elektrik, müsste nur ein neues Kabel verlegt werden. Im vorderem Bereich befindet sich ein teilsaniertes Haus . Masse: 18m x 11m, (himmelblaue Fassade) mit 3 Wohneinheiten, 1998 wurde das Dach neu eingedeckt (Ziegel), 1 neuer Holzvergaserofen = Zentralheizung (für 4 Jahre Heizvorrat an Holz auf dem Grundstück) 35-40 Raummeter verheizt man im Jahr, 1 Kachelofen OG, 2 Kachelöfen im EG sind registriert und nicht abgemeldet, Fenster neu, Elektrik EG 2014 erneuert, OG im Jahre 2000 - 2008, Wasseranschluss vorhanden. Tipp: "Dieses Haus könnte man auch als Ferienvermietung ausbauen." Das 1848qm grosse Grundstück ist von 3 Seiten zugänglich, mit Autoeinfahrten. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Obstbäume, wie: Kirche, Birne, Pflaume, Zwetschgen, 100 Jahre alter Apfelbaum, Erdbeerbeet, Blumen, Fliedersträucher. 1 Brunnen und eine Sitzecke aus Massivholz mit Grill, wo man die lauen Sommerabende gemütlich ausklingen lassen kann. (Energieausweis liegt noch nicht vor, folgt.) Lage Ortsbeschreibung: 17440 Kröslin, liegt direkt am Peenestrom, hinter Wolgast und gehört zur Gemeinde in Mecklenburg Vorpommern - Greifswald, Amt Lubmin. Hier finden Sie Ihre Ruhe. Grosse Teile der Gemeinde stehen unter Naturschutz. Seit über 100 Jahren kommen die Badegäste zur Insel Usedom. Diese hat die meisten Sonnenstunden von Deutschland. Kröslin liegt abseits vom Massentourismus. Die Christophorus-Dorfkirche wurde um 1300 in Kröslin erbaut. Die Bushaltestelle und der Bäcker befinden sich 1min. fussläufig entfernt. Einkaufsmöglichkeiten wie: Lidl, Wellness, Fitnessstudio und die Marina/Hafen fussläufig ca. 5 min., weiteres: Deichmann, H&M, Edeka, Heilpraktiker, Schwimmende Ferienhäuser, 1 Grundschule, 5 Hotels, Fischrestaurant Leuchtfeuer... Vom Grundstück aus kann man direkt auf die Peene zum 5 Sterne Jachthafen schauen. Im Hafen befinden sich ca. 500 Bootsliegeplätze mit Cafe und STEGhouse-Restaurant. Im Nachbarort Freest gibt es den Fischerhafen, Badestrand, Kutterfahrten, Kanuverleih, Anglerparadies, Fähre Freest-Peenemünde über Kröslin, Campingplatz, Museum Heimatstube, Bootswerft. Sonstiges Der Makler haftet nicht für eventuelle falsche Angaben. Gerne kümmern wir uns auch um einen Notar.