Seriös & Charmant: Reihenhaus mit Perspektive in Anklam!

Reihenmittelhaus zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17389

Kaufpreis

79.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1937

Baujahr

8.778 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1937, gelegen in einer ruhigen, dennoch zentrumsnahen Randlage in der ehemaligen "Arado-Siedlung" von Anklam.

Diese Immobilie bietet eine wunderbare Grundlage, Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 86,4 m² Wohnfläche und fünf Zimmer - ideal für eine kleine Familie mit Entwicklungspotenzial.

Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Räume (darunter ein Durchgangszimmer) sowie ein Gäste-WC und der Zugang zum Keller. Im ersten Obergeschoss warten zwei weitere Zimmer, eine Küche (Durchgangszimmer) und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Spitzboden mit rund 32 m² Ausbaureserve ist ideal, um neuen Wohnraum zu schaffen oder Stauraum clever zu nutzen.

Der großzügige Keller (ca. 43,2 m² Nutzfläche) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dach mit Betondachsteinen vermittelt einen soliden Eindruck und das ca. 147 m² große Grundstück ist übersichtlich und pflegeleicht - perfekt für entspannte Gartenstunden.

Die Wohnsiedlung ist ortsüblich erschlossen: Gas, Wasser, Abwasser, Telekommunikation, Glasfaser und Strom liegen straßenseitig an; ein zweizügiger Schornstein rundet das Angebot ab. Die Heizung ist jedoch nicht mehr zeitgemäß.

Das Haus steht leer und bietet so eine ideale Basis für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die solide Grundsubstanz sowie neuwertige Elektro- und Wasseranschlüsse und teilweise erneuerte Fenster schaffen eine gute Ausgangslage für ihr zukünftiges Vorhaben.

Ausstattung Eckdaten

Grundstück: ca. 147 m²
Keller: ca. 43,2 m² Nutzfläche
EG ca. 43,2 m²: 3 Zimmer, Gäste-WC & Zugang
zum Keller
1. OG: ca. 43,2 m²: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne & Fenster
DG: Ausbaureserve ca. 32 m² Nutzfläche
Beheizung: nicht mehr zeitgemäß
Warmwasser: elektrisch
neuwertige Elektro- und Wasseranschlüsse
Fenster: teils erneuert
Dach: Betondachsteine
zweizügiger Schornstein
Baujahr: ca. 1937
sanierungsbedürftig
leer stehend
ortsüblich erschlossen

Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Stadt Anklam in Mecklenburg-Vorpommern. Konkret liegt sie in der Straße "Karl-Marx-Straße 18 d", einer Anliegerstraße mit geringer Verkehrslast.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Bildungsangebote und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahr-/Radweg-Entfernung.

Die Lage bietet ein ruhiges, gut erreichbares Wohnumfeld mit urbaner Grundversorgung.

Sonstiges Für die Immobilie gilt die Erhaltungssatzung "Siedlung Erich-Mühsam-Straße". Demnach bedürfen der Abbruch, Änderungen oder Nutzungsänderungen sowie die Errichtung baulicher Anlagen einer Genehmigung der Stadt Anklam.

Objektbeschreibung Charmantes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1937, gelegen in einer ruhigen, dennoch zentrumsnahen Randlage in der ehemaligen "Arado-Siedlung" von Anklam. Diese Immobilie bietet eine wunderbare Grundlage, Wohnträume nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 86,4 m² Wohnfläche und fünf Zimmer - ideal für eine kleine Familie mit Entwicklungspotenzial. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Räume (darunter ein Durchgangszimmer) sowie ein Gäste-WC und der Zugang zum Keller. Im ersten Obergeschoss warten zwei weitere Zimmer, eine Küche (Durchgangszimmer) und ein Tageslichtbad mit Badewanne. Der Spitzboden mit rund 32 m² Ausbaureserve ist ideal, um neuen Wohnraum zu schaffen oder Stauraum clever zu nutzen. Der großzügige Keller (ca. 43,2 m² Nutzfläche) bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Dach mit Betondachsteinen vermittelt einen soliden Eindruck und das ca. 147 m² große Grundstück ist übersichtlich und pflegeleicht - perfekt für entspannte Gartenstunden. Die Wohnsiedlung ist ortsüblich erschlossen: Gas, Wasser, Abwasser, Telekommunikation, Glasfaser und Strom liegen straßenseitig an; ein zweizügiger Schornstein rundet das Angebot ab. Die Heizung ist jedoch nicht mehr zeitgemäß. Das Haus steht leer und bietet so eine ideale Basis für eine umfassende Modernisierung nach eigenen Vorstellungen. Die solide Grundsubstanz sowie neuwertige Elektro- und Wasseranschlüsse und teilweise erneuerte Fenster schaffen eine gute Ausgangslage für ihr zukünftiges Vorhaben. Ausstattung Eckdaten - Grundstück: ca. 147 m² - Keller: ca. 43,2 m² Nutzfläche - EG ca. 43,2 m²: 3 Zimmer, Gäste-WC & Zugang zum Keller - 1. OG: ca. 43,2 m²: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Badewanne & Fenster - DG: Ausbaureserve ca. 32 m² Nutzfläche - Beheizung: nicht mehr zeitgemäß - Warmwasser: elektrisch - neuwertige Elektro- und Wasseranschlüsse - Fenster: teils erneuert - Dach: Betondachsteine - zweizügiger Schornstein - Baujahr: ca. 1937 - sanierungsbedürftig - leer stehend - ortsüblich erschlossen Lage Das Reihenmittelhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Stadt Anklam in Mecklenburg-Vorpommern. Konkret liegt sie in der Straße "Karl-Marx-Straße 18 d", einer Anliegerstraße mit geringer Verkehrslast. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Bildungsangebote und Freizeiteinrichtungen befinden sich in fußläufiger oder kurzer Fahr-/Radweg-Entfernung. Die Lage bietet ein ruhiges, gut erreichbares Wohnumfeld mit urbaner Grundversorgung. Sonstiges Für die Immobilie gilt die Erhaltungssatzung "Siedlung Erich-Mühsam-Straße". Demnach bedürfen der Abbruch, Änderungen oder Nutzungsänderungen sowie die Errichtung baulicher Anlagen einer Genehmigung der Stadt Anklam.