Mehrfamilienhaus in Extertal

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Lippe Kreis, Nordrhein Westfalen · 32699

Kaufpreis

89.000 €

Zimmer

Bäder

212 m²

Wohnfläche

1926

Baujahr

420 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Energiewerte Gültig: 11.05.26 - 10.05.2026 Klasse: D Endenergieverbrauch: 113,2 kWh Primärenergieverbrauch: 124,6 kWh

Dieses geräumige Mehrfamilienhaus in Extertal bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein Objekt mit großem Potenzial zu erwerben. Auf einer Wohnfläche von rund 216 m², aufgeteilt auf 10 Zimmer und 3 Bäder, bietet das Haus ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten oder eine großzügige Eigennutzung mit Zusatzeinkünften. Eine Wohnung im Objekt ist derzeit vermietet.

Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 1.090 m² und schafft damit attraktive Möglichkeiten zur Außengestaltung oder weiteren Nutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1926. Ein Anbau erfolgte 1967. Auf dieser Grundlage basieren Grundriss sowie Energieausweis.

Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher vor allem an Investoren, Kapitalanleger oder handwerklich versierte Käufer, die das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und aufwerten möchten. Der Renovierungsbedarf spiegelt sich im Kaufpreis wider und bietet entsprechend Spielraum für eine individuelle Gestaltung und eine nachhaltige Wertsteigerung. Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Lage sowie seine uneinsehbare Privatsphäre.

Die ruhige Lage in Extertal, eingebettet in die grüne Landschaft des Lippischen Berglands, macht dieses Anwesen besonders attraktiv für alle, die Wert auf Natur und Erholung legen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu wollen.

Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen zu einem attraktiven Wohnobjekt mit echtem Mehrwert.

Ausstattung

Garten
3 Wohnungen
Öl-Heizung
Nutzungspotenzial

Lage Extertal liegt im südlichen Zipfel des Lipperlandes, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weserberglandes. Die Gemeinde besteht aus insgesamt 17 Ortsteilen und bietet eine naturnahe, ruhige Wohnatmosphäre, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht.

Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und in der nahegelegenen Stadt Bad Salzuflen. Die Bundesstraße B238 sowie weitere gut ausgebaute Verbindungsstraßen ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Zentren der Region. Die Städte Lemgo, Detmold und Bad Oeynhausen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Wer die Natur liebt, ist in Extertal genau richtig. Ausgedehnte Wander- und Radwege führen durch Wälder, Wiesen und entlang des Exterbaches, der dem Tal seinen Namen verleiht. Das Erholungsgebiet Extersteine sowie der Teutoburger Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.

Das Leben in Extertal verbindet ländliche Idylle mit einer gewachsenen Gemeinschaft und einem soliden Angebot an Vereinen, Veranstaltungen und sozialen Einrichtungen. Wer dem städtischen Trubel entfliehen und dennoch gut vernetzt wohnen möchte, findet hier eine attraktive und lebenswerte Heimat.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Objektbeschreibung Energiewerte Gültig: 11.05.26 - 10.05.2026 Klasse: D Endenergieverbrauch: 113,2 kWh Primärenergieverbrauch: 124,6 kWh Dieses geräumige Mehrfamilienhaus in Extertal bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, ein Objekt mit großem Potenzial zu erwerben. Auf einer Wohnfläche von rund 216 m², aufgeteilt auf 10 Zimmer und 3 Bäder, bietet das Haus ausreichend Platz für mehrere Wohneinheiten oder eine großzügige Eigennutzung mit Zusatzeinkünften. Eine Wohnung im Objekt ist derzeit vermietet. Das Grundstück umfasst eine großzügige Fläche von 1.090 m² und schafft damit attraktive Möglichkeiten zur Außengestaltung oder weiteren Nutzung. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1926. Ein Anbau erfolgte 1967. Auf dieser Grundlage basieren Grundriss sowie Energieausweis. Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und richtet sich daher vor allem an Investoren, Kapitalanleger oder handwerklich versierte Käufer, die das Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und aufwerten möchten. Der Renovierungsbedarf spiegelt sich im Kaufpreis wider und bietet entsprechend Spielraum für eine individuelle Gestaltung und eine nachhaltige Wertsteigerung. Das Grundstück überzeugt durch seine attraktive Lage sowie seine uneinsehbare Privatsphäre. Die ruhige Lage in Extertal, eingebettet in die grüne Landschaft des Lippischen Berglands, macht dieses Anwesen besonders attraktiv für alle, die Wert auf Natur und Erholung legen, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu wollen. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie dieses Haus nach Ihren Wünschen zu einem attraktiven Wohnobjekt mit echtem Mehrwert. Ausstattung - Garten - 3 Wohnungen - Öl-Heizung - Nutzungspotenzial Lage Extertal liegt im südlichen Zipfel des Lipperlandes, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Weserberglandes. Die Gemeinde besteht aus insgesamt 17 Ortsteilen und bietet eine naturnahe, ruhige Wohnatmosphäre, die besonders Familien und Naturliebhaber anspricht. Die Infrastruktur des täglichen Bedarfs ist gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Arztpraxen befinden sich in den umliegenden Ortsteilen und in der nahegelegenen Stadt Bad Salzuflen. Die Bundesstraße B238 sowie weitere gut ausgebaute Verbindungsstraßen ermöglichen eine bequeme Anbindung an die Zentren der Region. Die Städte Lemgo, Detmold und Bad Oeynhausen sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Wer die Natur liebt, ist in Extertal genau richtig. Ausgedehnte Wander- und Radwege führen durch Wälder, Wiesen und entlang des Exterbaches, der dem Tal seinen Namen verleiht. Das Erholungsgebiet Extersteine sowie der Teutoburger Wald befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Das Leben in Extertal verbindet ländliche Idylle mit einer gewachsenen Gemeinschaft und einem soliden Angebot an Vereinen, Veranstaltungen und sozialen Einrichtungen. Wer dem städtischen Trubel entfliehen und dennoch gut vernetzt wohnen möchte, findet hier eine attraktive und lebenswerte Heimat. Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen.

Ausstattung

Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Mehrfamilienhaus
Kaufpreis: 89.000 €
Zimmer: 7
Badezimmer: 3
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 212 m²
Grundstücksfläche: 1.090 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1926
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (8.900 €): 380 € / Monat
20% Eigenkapital (17.800 €): 338 € / Monat
30% Eigenkapital (26.700 €): 296 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 19,4 % EK-Rendite p.a. · 864 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Mehrfamilienhaus in Extertal

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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