exklusive Loftwohnung in ehem. Kirche

Loft zur Miete in Düren Kreis, Nordrhein Westfalen · 52351

Kaltmiete

1.080 € /Mon.

Zimmer

Bad

90 m²

Wohnfläche

12 €

pro m²

Beschreibung

EG:

WE1: 3 Zimmer, 85 qm, 10 qm Terrasse, 1250 € warm: vermietet
WE2: 3 Zimmer, 120 qm, 30 qm Terrasse, 1560 € warm vermietet
WE3, 2 Zimmer, 87 qm, 10 qm Terrasse, 1270 € warm: vermietet
WE4, 3 Zimmer, 110 qm, 30 qm Terrasse, 1460 € warm: OG
WE7, 2 Zimmer, 68 qm, 10 qm Balkon, 990 € warm: vermietet
WE8, 3 Zimmer, 94 qm, 15 qm Dachterrasse, 1430 € warm: vermietet
WE9: 2 Zimmer, 80 qm, 15 qm Dachterrasse, 1120 € warm: vermietet
WE10: 3 Zimmer, 120 qm, 10 qm Balkon, 1580 € warm DG
WE11: 2 Zimmer, 40 qm (plus Fläche in der Dachschräge), kein (!) Balkon, 580 € warm
WE12: 3 Zimmer, 85 qm (plus Abstellfläche in der Dachschräge). 15 qm Balkon, 1160 € warm

Die Mieten sind, in Abhängigkeit von der Nachfrage und bei passendem sozialen Profil, begrenzt verhandelbar.

Die Erreichung des höchsten Energieeffizienzstandards KfW 40ee (18 cm Dämmung, Wärmepumpe, Dreifach-Verglasung, Fußbodenheizung etc.) ermöglicht nach aktuellem Stand Nebenkosten incl. Heizung von nur 2 €/qm/Monat.

Haustiere sind kein Problem, Kinder selbstverständlich erst recht nicht. Fließende Deutschkenntnisse sind eine Voraussetzung, wenn alles andere passt (z. B. Forscher des FZ Jülich) eventuell auch fließendes Englisch oder Französisch.

Achtung: Voraussetzung für eine Antwort meinerseits ist eine Bewerbung mit folgenden Informationen: Beschreibung der künftigen Bewohner, Haushaltsnettoeinkommen (!), Art der Berufstätigkeit/Ausbildung. Sozialhilfe, Jobcom etc. nur im extremen Ausnahmefall , ebenso wie mehr als 4 Personen. Nichtraucher sind klar bevorzugt, starke Raucher ausgeschlossen. Ideal wäre ein Sinn für Wohnen im besonderen Wohnraum. Bitte keine chatgpt-Antworten! Keine Info = keine Antwort

Ausstattung bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, 320 cm hohe Decken

Lage Die Wohnung sind sehr ruhig in einem ausschließlichen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr gelegen (man hört die Vögel zwitschern), dennoch verkehrsgünstig. So erreicht man die Autobahnauffahrt oder die Bundesstraße nach Jülich in nur 5 min, in ebenfalls nur 5 min das Nahversorgungszentrum Birkesdorf mit Aldi, Lidl, Rossmann etc..

Objektbeschreibung In der ehemaligen Kirche in Hoven, aktuell noch im Bau bis ca. Juni 2026: 10 außergewöhnliche, unterschiedlich geschnittene Loft-Wohnungen mit 3,2 m Deckenhöhe und wandhohen Fenstern und Vinyl-Fußboden in Parkett-Design. Es gibt aber keinen Aufzug. EG: - WE1: 3 Zimmer, 85 qm, 10 qm Terrasse, 1250 € warm: vermietet - WE2: 3 Zimmer, 120 qm, 30 qm Terrasse, 1560 € warm vermietet - WE3, 2 Zimmer, 87 qm, 10 qm Terrasse, 1270 € warm: vermietet - WE4, 3 Zimmer, 110 qm, 30 qm Terrasse, 1460 € warm: OG - WE7, 2 Zimmer, 68 qm, 10 qm Balkon, 990 € warm: vermietet - WE8, 3 Zimmer, 94 qm, 15 qm Dachterrasse, 1430 € warm: vermietet - WE9: 2 Zimmer, 80 qm, 15 qm Dachterrasse, 1120 € warm: vermietet - WE10: 3 Zimmer, 120 qm, 10 qm Balkon, 1580 € warm DG - WE11: 2 Zimmer, 40 qm (plus Fläche in der Dachschräge), kein (!) Balkon, 580 € warm - WE12: 3 Zimmer, 85 qm (plus Abstellfläche in der Dachschräge). 15 qm Balkon, 1160 € warm Die Mieten sind, in Abhängigkeit von der Nachfrage und bei passendem sozialen Profil, begrenzt verhandelbar. Die Erreichung des höchsten Energieeffizienzstandards KfW 40ee (18 cm Dämmung, Wärmepumpe, Dreifach-Verglasung, Fußbodenheizung etc.) ermöglicht nach aktuellem Stand Nebenkosten incl. Heizung von nur 2 €/qm/Monat. Haustiere sind kein Problem, Kinder selbstverständlich erst recht nicht. Fließende Deutschkenntnisse sind eine Voraussetzung, wenn alles andere passt (z. B. Forscher des FZ Jülich) eventuell auch fließendes Englisch oder Französisch. Achtung: Voraussetzung für eine Antwort meinerseits ist eine Bewerbung mit folgenden Informationen: Beschreibung der künftigen Bewohner, Haushaltsnettoeinkommen (!), Art der Berufstätigkeit/Ausbildung. Sozialhilfe, Jobcom etc. nur im extremen Ausnahmefall , ebenso wie mehr als 4 Personen. Nichtraucher sind klar bevorzugt, starke Raucher ausgeschlossen. Ideal wäre ein Sinn für Wohnen im besonderen Wohnraum. Bitte keine chatgpt-Antworten! Keine Info = keine Antwort Ausstattung bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung, 320 cm hohe Decken Lage Die Wohnung sind sehr ruhig in einem ausschließlichen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr gelegen (man hört die Vögel zwitschern), dennoch verkehrsgünstig. So erreicht man die Autobahnauffahrt oder die Bundesstraße nach Jülich in nur 5 min, in ebenfalls nur 5 min das Nahversorgungszentrum Birkesdorf mit Aldi, Lidl, Rossmann etc..