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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Bühne und viel Ausbaupotential.

Dachgeschoss zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78083

Kaufpreis

296.000 €

3

Zimmer

1

Bad

95 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.116 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung in malerischer ländlicher Umgebung, die Ihnen nicht nur einen herrlichen Blick in die Natur bietet, sondern auch ein hohes Maß an Lebensqualität. Die gemütliche Wohnung besticht durch ihren einladenden Balkon, der dazu einlädt, die frische Luft zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Ein herausragendes Merkmal dieser Immobilie ist das vorhandene Ausbaupotential des Dachbodens. Hier haben Sie die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und somit Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Vor dem Gebäude stehen Ihnen Stellplätze zur Verfügung, die Ihnen bequemes Parken ermöglichen und den Alltag erleichtern. Genießen Sie das Leben in der Natur und profitieren Sie von der Ruhe und der frischen Luft, während Sie gleichzeitig die Vorzüge einer gut angebundenen Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten nutzen können. Diese Eigentumswohnung ist die ideale Wahl für all jene, die ein harmonisches Zusammenspiel von ländlichem Flair und modernem Wohnkomfort suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten dieser einzigartigen Immobilie verzaubern! Ausstattung - Glasfaseranschluss vorhanden -Balkon - inkl. Einbauküche -Badewanne -Gäste-WC -Keller -Dachboden -Stellplatz -Garten/-mitnutzung Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Marcus Aiple Peter-Garten 1, 78078 Niedereschach Tel.: +49 151 59464909 Email: m.aiple@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Verbandsgemeinschaft Lauterecken-Wolfstein, Schulstr. 6a Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Gepflegt
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Dachgeschoss
Kaufpreis
296.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
2
Zustand
Gepflegt
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
Nach Absprache

Flächen

Wohnfläche
95 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1995
Energieklasse
C
Heizungsart
Gas

Energie

C

Energieeffizienzklasse

Klasse C

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (29.600 €)
1.265 € / Monat
20% Eigenkapital (59.200 €)
1.125 € / Monat
30% Eigenkapital (88.800 €)
984 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 242 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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475.000 €

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Kaufpreis

296.000 €

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