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Stilvoll modernisiert: 3-Zimmer-Wohnung in Schweinfurt

Maisonette zum Kauf in Schweinfurt, Bayern · 97421

Kaufpreis

360.000 €

3

Zimmer

1

Bad

120 m²

Wohnfläche

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese 120 m² große Wohnung im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses überzeugt durch ihren exzellenten Zustand. Die Räumlichkeiten wurden zuletzt im Jahr 2026 modernisiert und bieten mit drei Zimmern eine klare Struktur für individuelle Wohnwünsche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt für einen reibungslosen Einzug. Ergänzend verfügt die Wohnung über ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC, was den täglichen Komfort unterstreicht. Die Beheizung erfolgt effizient über Fernwärme. Der Bezug ist ab dem 15. Juli 2026 möglich. Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Altstadt von Schweinfurt in der Bauerngasse. Die umliegende Infrastruktur bietet eine gute Anbindung an das städtische Leben sowie kurze Wege zu den Dingen des täglichen Bedarfs. Sonstiges Auf jeder Etage ist ein Balkon zur Hinterseite. Der Kamin im Wohnzimmer sorgt für wonnige Wärme in den kalten Jahreszeiten. Küche: 2020 neu Wohnzimmer: 2022 neu Fenster: 2025 neu Bäder: 2026 neu

Ausstattung

  • Neuwertig
  • Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
360.000 €
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
2 von 3
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Standard
Bezugsfrei ab
15.7.2026

Flächen

Wohnfläche
120 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (36.000 €)
1.539 € / Monat
20% Eigenkapital (72.000 €)
1.368 € / Monat
30% Eigenkapital (108.000 €)
1.197 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,5 % EK-Rendite p.a. · 271 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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