Mietsubventioniert für Kapitalanleger – Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Borken

Etagenwohnung zum Kauf in Borken Kreis, Nordrhein Westfalen · 46325

Kaufpreis

199.000 €

Zimmer

Bad

80 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

2.488 €

pro m²

Beschreibung

Ihre zentrale Lage macht die Wohnung - durch eine langfristig stabile Vermietbarkeit - insbesondere als Investment attraktiv. Da die tatsächlich erzielte Nettokaltmiete des bestehenden Mietverhältnisses aktuell nicht der marktüblichen Vergleichsmiete entspricht, erhalten Kapitalanleger einen attraktiven Zuschuss zur Nachbesserung der Rendite. Auf Anfrage informieren wir Sie dazu gerne umfassend.

Ein zugewiesener PKW-Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener Abstellraum im Untergeschoss. Darüber hinaus steht dort ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung.

Das Mehrparteienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit Größen von rd. 60 - 100 m² sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Praxis), die allesamt zum Kauf angeboten werden. Sprechen Sie uns für nähere Informationen gerne an.

Lage Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Borken und bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind auf kurzen Wegen fußläufig zu erreichen und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Die genaue Objektadresse erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten.

Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. In Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort, übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch ausdrücklich abzusehen; lassen Sie uns gerne einen Termin abstimmen!

Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung.

Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag!

Bei Bedarf beraten wir Sie auch gern in Sachen Finanzierung.

Objektbeschreibung Diese gepflegte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente. Auf rund 80 m² stehen ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, eine separate Küche und zwei Schlafzimmer zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie ein Gäste-WC. Ihre zentrale Lage macht die Wohnung - durch eine langfristig stabile Vermietbarkeit - insbesondere als Investment attraktiv. Da die tatsächlich erzielte Nettokaltmiete des bestehenden Mietverhältnisses aktuell nicht der marktüblichen Vergleichsmiete entspricht, erhalten Kapitalanleger einen attraktiven Zuschuss zur Nachbesserung der Rendite. Auf Anfrage informieren wir Sie dazu gerne umfassend. Ein zugewiesener PKW-Stellplatz gehört ebenso zur Wohnung wie ein eigener Abstellraum im Untergeschoss. Darüber hinaus steht dort ein gemeinschaftlicher Waschkeller zur Verfügung. Das Mehrparteienhaus umfasst insgesamt vier Wohneinheiten mit Größen von rd. 60 - 100 m² sowie eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Praxis), die allesamt zum Kauf angeboten werden. Sprechen Sie uns für nähere Informationen gerne an. Lage Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Borken und bietet eine gelungene Kombination aus urbaner Nähe und ruhigem Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Cafés und Restaurants sind auf kurzen Wegen fußläufig zu erreichen und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Die genaue Objektadresse erhalten Sie nach Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular unter Übermittlung Ihrer vollständigen Daten. In Vorbereitung auf eine Besichtigung vor Ort, übersenden wir Ihnen gerne unser vollständiges Exposé mit der genauen Anschrift. Vom Betreten des Grundstücks ohne unsere Begleitung bitten wir jedoch ausdrücklich abzusehen; lassen Sie uns gerne einen Termin abstimmen! Die Grundrisse und Visualisierungen in diesem Exposé haben wir aus gestalterischen Gründen überarbeiten lassen. Bei der dargestellten Einrichtung und Ausstattung handelt es sich lediglich um Einrichtungsbeispiele. Wir übernehmen keine Haftung für die Maßstabsgenauigkeit. Sollten über den Eigentümer oder über Behörden bemaßte Originalpläne vorliegen, stellen wir Ihnen diese gerne zur Verfügung. Alle hier aufgeführten Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden und beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé stellt eine Vorabinformation dar. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Miet- oder der notariell beurkundete Kaufvertrag! Bei Bedarf beraten wir Sie auch gern in Sachen Finanzierung.