Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Feldrand von Kuppingen

Etagenwohnung zum Kauf in Böblingen Kreis, Baden Württemberg · 71083

Kaufpreis

300.000 €

Zimmer

91 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

3.297 €

pro m²

Beschreibung

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen, gefliesten Eingangsbereich empfangen, der viel Platz für eine Garderobe etc. bietet. Von hier aus gelangen Sie rechterhand in die funktional und praktisch ausgestattete Küche. Linkerhand befinden sich die Toilette sowie das separate Badezimmer, das mit Badewanne und Duschkabine ausgestattet ist und somit einen hohen Alltagskomfort gewährleistet.

Folgen Sie dem Flur weiter, erreichen Sie das ruhig gelegene Elternschlafzimmer, welches durch seinen direkten Zugang zum großen Balkon besticht.

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der offenen Gestaltung und der großen Fensterfront präsentiert sich dieser Raum besonders hell und einladend. Von hier aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet.

Das Kinderzimmer ist praktisch vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine harmonische Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und einer attraktiven Lage – perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen.

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Herrenberger Teilort Kupingen. Direkt am Ortsrand gelegen, eröffnet sich in unmittelbarer Nähe der Zugang zu weitläufigen Feldern und Wiesen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten.

Gleichzeitig ist die Anbindung an die Kernstadt Herrenberg sowie an die umliegenden Regionen gut gewährleistet, sodass sich naturnahes Wohnen und eine solide Infrastruktur ideal miteinander verbinden.

Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung.

Bitte beachten Sie, dass einige Räume zur besseren Vorstellung digital gestaltet (Home Staging) wurden, um beispielhaft das Potenzial der Wohnung aufzuzeigen.

Objektbeschreibung Diese schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Herrenberg-Kuppingen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen, gefliesten Eingangsbereich empfangen, der viel Platz für eine Garderobe etc. bietet. Von hier aus gelangen Sie rechterhand in die funktional und praktisch ausgestattete Küche. Linkerhand befinden sich die Toilette sowie das separate Badezimmer, das mit Badewanne und Duschkabine ausgestattet ist und somit einen hohen Alltagskomfort gewährleistet. Folgen Sie dem Flur weiter, erreichen Sie das ruhig gelegene Elternschlafzimmer, welches durch seinen direkten Zugang zum großen Balkon besticht. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Dank der offenen Gestaltung und der großen Fensterfront präsentiert sich dieser Raum besonders hell und einladend. Von hier aus haben Sie ebenfalls direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort im Freien bietet. Das Kinderzimmer ist praktisch vom Wohn- und Essbereich aus erreichbar und eignet sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Insgesamt bietet diese Wohnung eine harmonische Kombination aus Großzügigkeit, Helligkeit und einer attraktiven Lage – perfekt für Paare oder kleine Familien, die ein ruhiges und dennoch gut angebundenes Zuhause suchen. Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage im Herrenberger Teilort Kupingen. Direkt am Ortsrand gelegen, eröffnet sich in unmittelbarer Nähe der Zugang zu weitläufigen Feldern und Wiesen, die zu Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einladen und einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Gleichzeitig ist die Anbindung an die Kernstadt Herrenberg sowie an die umliegenden Regionen gut gewährleistet, sodass sich naturnahes Wohnen und eine solide Infrastruktur ideal miteinander verbinden. Sonstiges Besichtigung nach Vereinbarung. Bitte beachten Sie, dass einige Räume zur besseren Vorstellung digital gestaltet (Home Staging) wurden, um beispielhaft das Potenzial der Wohnung aufzuzeigen.

Ausstattung

Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 300.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 2 von 3
Stellplätze: 1

Flächen

Wohnfläche: 91 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1972
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.000 €): 1.283 € / Monat
20% Eigenkapital (60.000 €): 1.140 € / Monat
30% Eigenkapital (90.000 €): 998 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 272 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage in unmittelbarer Nähe zum Feldrand von Kuppingen

Beschreibung

Ausstattung