Junge Eigentumswohnung im Bereich des Nordparks

Etagenwohnung zum Kauf in Wuppertal, Nordrhein Westfalen · 42281

Kaufpreis

198.000 €

Zimmer

Bäder

73 m²

Wohnfläche

2002

Baujahr

2.712 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellmöglichkeiten: eigenes Kellerabteil vorhanden Autobahnanbindung: schnelle Erreichbarkeit der A46 Balkon: Südausrichtung bis Südwesten, Blick ins Grüne, kaum einsehbar Baujahr: 2001, Erstbezug 2002 Bäder: zwei vollwertige Bäder (Wannenbad mit Fenster + Duschbad) Beleuchtung: integrierte Deckenbeleuchtung im Duschbad Böden: hochwertige, durchgehend verlegte Fliesen ohne Beschädigungen Busanbindung: fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Decken & Wände: glatt verputzt, keine Struktur- oder Rauhfaserbeläge Elektrik: Edelstahl-Schalter und Steckdosen (Markenausstattung) Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (baujahrestypisch) Fußbodenheizung: in sämtlichen Räumen Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum im Keller Heizung: zentrale Gasheizung, regelmäßig gewartet Lage: ruhig und dennoch zentral, Nordpark fußläufig Parken: PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Raumaufteilung: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer) Sanitär: zeitlose, gepflegte Ausstattung in beiden Bädern Waschmaschinenanschluss: im Wannenbad sowie zusätzlich im Keller möglich Türen: maßgefertigte weiße Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt Trockenraum: gemeinschaftlich nutzbar im Kellerbereich Wohnfläche: ca. 73 m² Zustand: sehr gepflegt, ohne erkennbaren Renovierungsstau

Lage Die Wohnung befindet sich in Wuppertal-Barmen in einer ruhigen Wohnstraße mit gewachsener Mehrfamilienhausstruktur. Der Nordpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet nahegelegene Grün- und Erholungsflächen. Eine Bushaltestelle mit Anbindung in Richtung Barmen-Ost und Alter Markt liegt ebenfalls fußläufig entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sowohl mit dem Auto in kurzer Zeit als auch zu Fuß erreichbar. Über die nahegelegene, jedoch hier nicht störende, A46 besteht eine zügige Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Bochum sowie zu den Autobahnen A1 und A3. Eine Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Aussagen auf Angaben der Veräußerer oder ihrer Vertreter basieren und wir hierfür keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Das Angebot ist freibleibend und Preisänderungen sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten. Wir empfehlen jedem Interessenten / jeder Interessentin, vor dem Kauf einen Experten eigener Wahl (z.B. einen Gutachter) hinzuzuziehen, um das Objekt überprüfen zu lassen.

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Wir verfügen über einen Exklusivauftrag.

Objektbeschreibung In einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 mit insgesamt sieben Parteien befindet sich diese ruhige und gut geschnittene Eigentumswohnung. Ein Großteil der Eigentümer lebt seit Erstbezug im Jahr 2003 im Haus. Die technische Substanz ist solide – die Gasheizung wird regelmäßig gewartet und arbeitet effizient. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil, ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus. Die Wohnung selbst bietet auf rund 73 m² eine helle, einladende Raumaufteilung mit drei Zimmern: Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie ein Arbeits- oder Kinderzimmer. Ergänzt wird dies durch Küche, Diele und zwei vollwertige Bäder. Besonders komfortabel ist die durchgängige Fußbodenheizung – ein Alleinstellungsmerkmal innerhalb des Hauses. Hochwertige Fliesenböden, verputzte Wände ohne Strukturbeläge sowie maßgefertigte weiße Holztüren mit teilweise verglasten Einsätzen unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck. Das größere Bad verfügt über Wanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss; zusätzlich steht ein Duschbad mit WC und Waschtisch zur Verfügung. Ein nach Süden bis Südwesten ausgerichteter Balkon mit Blick ins Grüne bietet ganztägig Sonne. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Erreichbarkeit: Der Nordpark ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, eine Busanbindung Richtung Barmen-Ost und Alter Markt liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Autobahnanbindungen (A46 mit Anschluss Richtung Düsseldorf, Bochum, Essen und Köln) sowie eine Grundschule befinden sich in komfortabler Nähe. Insgesamt handelt es sich um eine sorgfältig ausgestattete, ruhige Wohnung in stabiler Wohnlage mit langfristig gewachsener Nachbarschaft. Ausstattung Abstellmöglichkeiten: eigenes Kellerabteil vorhanden Autobahnanbindung: schnelle Erreichbarkeit der A46 Balkon: Südausrichtung bis Südwesten, Blick ins Grüne, kaum einsehbar Baujahr: 2001, Erstbezug 2002 Bäder: zwei vollwertige Bäder (Wannenbad mit Fenster + Duschbad) Beleuchtung: integrierte Deckenbeleuchtung im Duschbad Böden: hochwertige, durchgehend verlegte Fliesen ohne Beschädigungen Busanbindung: fußläufig in wenigen Minuten erreichbar Decken & Wände: glatt verputzt, keine Struktur- oder Rauhfaserbeläge Elektrik: Edelstahl-Schalter und Steckdosen (Markenausstattung) Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (baujahrestypisch) Fußbodenheizung: in sämtlichen Räumen Gemeinschaftsräume: Wasch- und Trockenraum im Keller Heizung: zentrale Gasheizung, regelmäßig gewartet Lage: ruhig und dennoch zentral, Nordpark fußläufig Parken: PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus Raumaufteilung: 3 Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeits-/Kinderzimmer) Sanitär: zeitlose, gepflegte Ausstattung in beiden Bädern Waschmaschinenanschluss: im Wannenbad sowie zusätzlich im Keller möglich Türen: maßgefertigte weiße Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt Trockenraum: gemeinschaftlich nutzbar im Kellerbereich Wohnfläche: ca. 73 m² Zustand: sehr gepflegt, ohne erkennbaren Renovierungsstau Lage Die Wohnung befindet sich in Wuppertal-Barmen in einer ruhigen Wohnstraße mit gewachsener Mehrfamilienhausstruktur. Der Nordpark ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet nahegelegene Grün- und Erholungsflächen. Eine Bushaltestelle mit Anbindung in Richtung Barmen-Ost und Alter Markt liegt ebenfalls fußläufig entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind sowohl mit dem Auto in kurzer Zeit als auch zu Fuß erreichbar. Über die nahegelegene, jedoch hier nicht störende, A46 besteht eine zügige Verkehrsanbindung in Richtung Düsseldorf, Bochum sowie zu den Autobahnen A1 und A3. Eine Grundschule befindet sich in fußläufiger Entfernung. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass alle Aussagen auf Angaben der Veräußerer oder ihrer Vertreter basieren und wir hierfür keine Haftung oder Gewähr übernehmen können. Das Angebot ist freibleibend und Preisänderungen sowie Zwischenverkauf oder Zwischenvermietung sind vorbehalten. Wir empfehlen jedem Interessenten / jeder Interessentin, vor dem Kauf einen Experten eigener Wahl (z.B. einen Gutachter) hinzuzuziehen, um das Objekt überprüfen zu lassen. Wenn Sie Interesse am hier präsentierten Objekt haben, bitten wir Sie, uns über das Kontaktformular auf dieser Seite zu kontaktieren, bevor Sie anrufen. Vielen Dank! Wir verfügen über einen Exklusivauftrag.