Einfamilienhaus mit Potenzial – Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Bad Salzungen · 36433

Kaufpreis

49.000 €

Zimmer

Bäder

106 m²

Wohnfläche

1956

Baujahr

462 €

pro m²

Beschreibung

Das Haus wurde ca. 1956 erbaut und im Jahr 1981 durch eine Erweiterung über der Garage ergänzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage, um mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein modernes und individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, Ausstattung, Gestaltung und Wohnkomfort ganz nach den eigenen Wünschen anzupassen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde im Jahr 2003 inklusive Dämmung erneuert, die Elektroinstallation wurde 2015 modernisiert und im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Diese Investitionen bilden eine gute Basis für die weitere Entwicklung der Immobilie.

Das ebene Grundstück bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Verschiedene Nebengebäude sowie eine Garage sorgen für zusätzlichen Stauraum und bieten ideale Voraussetzungen für Hobby, Werkstatt oder handwerkliche Projekte.

Die Lage innerhalb des Ortes stellt einen weiteren Pluspunkt dar. Eine angenehme Wohnumgebung und die gute Erreichbarkeit der örtlichen Einrichtungen machen die Immobilie zu einem attraktiven Ausgangspunkt für den Alltag.

Ausstattung

Einfamilienhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche
Baujahr ca. 1956
Grundstücksgröße: ca. 600qm
Erweiterung über der Garage im Jahr 1981
Renovierungsbedürftige Immobilie mit viel Potenzial
Solide Grundsubstanz mit Entwicklungsmöglichkeiten
Kunststofffenster aus ca. 1990
Dacherneuerung inklusive Dämmung im Jahr 2003
Modernisierung der Elektroinstallation im Jahr 2015
Neue Gasheizung aus dem Jahr 2023
Ebenes und gut nutzbares Grundstück
Attraktive Lage innerhalb des Ortes
Diverse Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Garage
und vieles mehr---

Lage Gumpelstadt ist ein attraktiver Ortsteil der Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen im Wartburgkreis und bietet eine ideale Verbindung aus ruhigem, angenehmem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Der Ort überzeugt durch seine gewachsene Wohnstruktur, die freundliche Dorfgemeinschaft und ein naturnahes Umfeld, das besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende eine hohe Lebensqualität bietet.

Die Nähe zur Stadt Bad Salzungen ist ein besonderer Vorteil des Standorts. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Bewohner sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Freizeitangebote. Auch die historische Innenstadt, das Kurviertel mit dem bekannten Gradierwerk und vielfältige gastronomische Angebote tragen zur hohen Wohnqualität der Region bei.

Gumpelstadt profitiert zudem von der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nahegelegenen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und weiterführenden Einrichtungen in Bad Salzungen, Eisenach, Schmalkalden und Meiningen. Damit verbindet der Ort die Ruhe einer ländlichen Wohnlage mit den Vorteilen einer gut angebundenen Region.

Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Natur, weitläufigen Wiesen und Wäldern sowie einer abwechslungsreichen Landschaft am Rande des Thüringer Waldes und der Rhön. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren lassen sich direkt vor der Haustür unternehmen und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und der Nähe zur wirtschaftlich attraktiven Region Wartburgkreis ist Gumpelstadt ein gefragter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität.

Sonstiges Ein Haus für alle, die nicht nur ein fertiges Zuhause suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, etwas Eigenes zu schaffen. Mit seiner soliden Basis, dem großzügigen Grundstück und den vorhandenen Nebengebäuden bietet diese Immobilie viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer und alle, die ihren Wohntraum Schritt für Schritt verwirklichen möchten.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dimitri Braun Selbstständiger Immobilienberater Lange Höfe 2 37299 Weißenborn-Rambach E-Mail: dimitri.braun@db.com Telefon: 0152 53795922

Aufsichtsbehörde: Werra-Meissner-Kreis Internet: www.werra-meissner-kreis.de Anschrift: Bahnhofstraße 15, 37269 Eschwege

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter suchen und Freude daran haben, ihre eigenen Ideen und Vorstellungen umzusetzen. Die Immobilie überzeugt durch ihre solide Grundsubstanz, die angenehme Lage im Ort und zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Das Haus wurde ca. 1956 erbaut und im Jahr 1981 durch eine Erweiterung über der Garage ergänzt. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage, um mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen ein modernes und individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch die Möglichkeit, Ausstattung, Gestaltung und Wohnkomfort ganz nach den eigenen Wünschen anzupassen. In den vergangenen Jahren wurden bereits wichtige Maßnahmen durchgeführt. Das Dach wurde im Jahr 2003 inklusive Dämmung erneuert, die Elektroinstallation wurde 2015 modernisiert und im Jahr 2023 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Diese Investitionen bilden eine gute Basis für die weitere Entwicklung der Immobilie. Das ebene Grundstück bietet viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Verschiedene Nebengebäude sowie eine Garage sorgen für zusätzlichen Stauraum und bieten ideale Voraussetzungen für Hobby, Werkstatt oder handwerkliche Projekte. Die Lage innerhalb des Ortes stellt einen weiteren Pluspunkt dar. Eine angenehme Wohnumgebung und die gute Erreichbarkeit der örtlichen Einrichtungen machen die Immobilie zu einem attraktiven Ausgangspunkt für den Alltag. Ausstattung - Einfamilienhaus mit ca. 106 m² Wohnfläche - Baujahr ca. 1956 - Grundstücksgröße: ca. 600qm - Erweiterung über der Garage im Jahr 1981 - Renovierungsbedürftige Immobilie mit viel Potenzial - Solide Grundsubstanz mit Entwicklungsmöglichkeiten - Kunststofffenster aus ca. 1990 - Dacherneuerung inklusive Dämmung im Jahr 2003 - Modernisierung der Elektroinstallation im Jahr 2015 - Neue Gasheizung aus dem Jahr 2023 - Ebenes und gut nutzbares Grundstück - Attraktive Lage innerhalb des Ortes - Diverse Nebengebäude mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Garage - und vieles mehr--- Lage Gumpelstadt ist ein attraktiver Ortsteil der Kur- und Kreisstadt Bad Salzungen im Wartburgkreis und bietet eine ideale Verbindung aus ruhigem, angenehmem Wohnen und einer sehr guten Infrastruktur. Der Ort überzeugt durch seine gewachsene Wohnstruktur, die freundliche Dorfgemeinschaft und ein naturnahes Umfeld, das besonders für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende eine hohe Lebensqualität bietet. Die Nähe zur Stadt Bad Salzungen ist ein besonderer Vorteil des Standorts. Innerhalb kurzer Zeit erreichen Bewohner sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Dienstleistungs- und Freizeitangebote. Auch die historische Innenstadt, das Kurviertel mit dem bekannten Gradierwerk und vielfältige gastronomische Angebote tragen zur hohen Wohnqualität der Region bei. Gumpelstadt profitiert zudem von der guten Verkehrsanbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden. Die nahegelegenen Verkehrsachsen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit von Arbeitsplätzen und weiterführenden Einrichtungen in Bad Salzungen, Eisenach, Schmalkalden und Meiningen. Damit verbindet der Ort die Ruhe einer ländlichen Wohnlage mit den Vorteilen einer gut angebundenen Region. Das Wohnumfeld ist geprägt von viel Natur, weitläufigen Wiesen und Wäldern sowie einer abwechslungsreichen Landschaft am Rande des Thüringer Waldes und der Rhön. Spaziergänge, Wanderungen und Fahrradtouren lassen sich direkt vor der Haustür unternehmen und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Durch die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur, kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und der Nähe zur wirtschaftlich attraktiven Region Wartburgkreis ist Gumpelstadt ein gefragter Wohnstandort mit hoher Lebensqualität. Sonstiges Ein Haus für alle, die nicht nur ein fertiges Zuhause suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, etwas Eigenes zu schaffen. Mit seiner soliden Basis, dem großzügigen Grundstück und den vorhandenen Nebengebäuden bietet diese Immobilie viel Potenzial für handwerklich geschickte Käufer und alle, die ihren Wohntraum Schritt für Schritt verwirklichen möchten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Dimitri Braun Selbstständiger Immobilienberater Lange Höfe 2 37299 Weißenborn-Rambach E-Mail: dimitri.braun@db.com Telefon: 0152 53795922 Aufsichtsbehörde: Werra-Meissner-Kreis Internet: www.werra-meissner-kreis.de Anschrift: Bahnhofstraße 15, 37269 Eschwege