Bauernhaus : Scheune, Stall & Gewölbekeller mit viel Potenzial für Ihr Hobby oder als Wochenendhaus

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Miltenberg Kreis, Bayern · 63933

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bäder

120 m²

Wohnfläche

1912

Baujahr

2.825 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mönchberg – ein außergewöhnliches Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen & Hobby

Diese besondere Immobilie vereint charmanten Wohnkomfort mit großzügigen Nebengebäuden und bietet Ihnen Raum zur freien Entfaltung.

Das Wohnhaus überzeugt durch eine gemütliche Atmosphäre, geprägt von einem traditionellen Kachelofen im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für eine Familie, Homeoffice oder einen separaten Kinderbereich.

Ein echtes Highlight ist das Ensemble aus Scheune, Stall und einem ausgebauten Gewölbekeller – ideal für Tierliebhaber, Handwerker oder Individualisten.

Ausstattung & Highlights

Wohnhaus mit vielseitiger Raumaufteilung
Charmanter Kachelofen für behagliche Wohnatmosphäre
Voll unterkellert (4 Räume, ca. 2,25 m Deckenhöhe)
Zwei Badezimmer, u. a. mit Badewanne
Überdachter Freisitz / Innenhof (auch als Stellplatz nutzbar)
Stallgebäude – ideal für Tierhaltung oder Hobby
Große Scheune in sehr gutem Zustand
Ausgebauter Gewölbekeller – perfekt für Weinlagerung oder gesellige Abende
Vielfältige Nutzung: Werkstatt, Lager, Oldtimer, Wohnmobil u. v. m.
Grundstück mit ca. 290 m², vollständig bebaut mit großem Nutzungspotenzial

Lage Mönchberg bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung. Ideal für Familien, Tierliebhaber oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.

Besonderheiten Seltenes Anwesen mit umfangreichen Nebengebäuden Perfekt für Selbstnutzer mit kreativen Ideen Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Hobby möglich oder Ihr neues Wochenendhaus

Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. weitere Informationen erhalten Sie im Exposé und in der 360 Grad-Tour

Ausstattung Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen, das sowohl Charme als auch Funktionalität bietet. Das Objekt ist mit Kabel-Satelliten-TV ausgestattet, um Ihnen modernste Unterhaltung und Kommunikation zu ermöglichen.

Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und zusätzlich gibt es einen ausgebauten, historischen Gewölbekeller. Dieser befindet sich unter der Scheune und ist ideal für Weinliebhaber oder als stimmungsvoller Lagerraum geeignet. Die Scheune selbst, mit einer Einfahrtshöhe von 3,4 m und einer Breite von 3,8 m lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu, sei es als Unterstellplatz für ein Wohnmobil, ihre Oldtimer oder als Hobbywerkstatt.

Tierfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Ein Stall mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ist bereit, Ihre tierischen Begleiter willkommen zu heißen. Zudem lädt ein überdachter Freisitz dazu ein, gesellige Abende im Freien zu genießen. An kühleren Tagen sorgt der traditionelle Kachelofen im Inneren des Hauses für eine behagliche Atmosphäre.

Lage Das charmante Wohnhaus mit Stall und Scheune befindet sich im idyllischen Mönchberg, einem staatlich anerkannten Luftkurort im bayerischen Landkreis Miltenberg. Die Gemeinde ist ideal für Naturliebhaber, die den Traum vom Landleben verwirklichen möchten, während sie gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten in Reichweite haben. Neben seiner naturnahem Umgebung und einem besonderen Charme überzeugt Mönchberg mit ein Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten , darunter ein Reiterverein mit schöner Reitanlage und einer Reithalle sowie das weit bekannte Spessartbad - die ideale Erholung und Sportaktivitäten für die ganze Familie bietet.

Für Familien mit Kindern bietet Mönchberg eine Vielzahl an Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten: Ein Kindergarten, Kita und sogar ein Waldkindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule erreichen Sie in nur 750 Metern, auch weiterführende Schulen sind problemlos erreichbar, mit einer Realschule in 7 km und einem Gymnasium in 9 km Entfernung.

In der Gemeinde befinden sich einige Gasthäuser, eine Bäckerei und ein Getränkemarkt mit Hofladen. In nur 3 km Entfernung finden Sie diverse Supermärkte, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine Bushaltestelle in nur 200 m Entfernung gewährleistet, die Bahnhöfe Klingenberg oder Elsenfeld/ Obernburg sind nur wenige km entfernt.

Der Zubringer B469 zur Autobahn A3 ist nur 10 km entfernt, sodass Sie größere Städte wie Aschaffenburg , Frankfurt oder Würzburg schnell erreichen können. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv, sowie die Nähe zur malerischen Altstadt von Miltenberg mit dem ältesten Gasthaus Deutschlands.

Erleben Sie die einladende Atmosphäre von Mönchberg und genießen Sie die privilegierte Lage im Spessart.

Das Lage-Exposé finden Sie hier: https://realestateos.deepimmo.com/shared-suite/ylj-i6t

Sonstiges Achtung, potenzielle Immobilienkäufer! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Objekt, das sowohl durch seine historische Bauweise als auch durch seine zukunftsorientierte Energieeffizienz besticht.

Diese beeindruckende Immobilie, aus dem Jahr 1912, ist ein wahres Juwel für Liebhaber klassischer Architektur. Der Energieausweis des Objekts wurde als Bedarfsausweis erstellt und bescheinigt die Verwendung von Elektro/Strom als wesentlichem Energieträger, was eine umweltfreundliche und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde zeitgemäß modernisiert (Elektro, Wasser, Abwasser). Das große Scheunendach besitzt eine ideale Ausrichtung für eine PV-Anlage, welche Ihnen die Eigenversorgung ermöglicht.

Dieses historische Bauwerk verbindet den Charme der Vergangenheit mit den Anforderungen der modernen Zeit und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einem Zuhause zu leben, das sowohl stilvoll als auch effizient ist. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Teil einer langen Geschichte zu werden, während Sie gleichzeitig zukunftsorientiert handeln.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie die unvergleichliche Eleganz und den Komfort dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Objektbeschreibung Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Mönchberg – ein außergewöhnliches Anwesen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen & Hobby Diese besondere Immobilie vereint charmanten Wohnkomfort mit großzügigen Nebengebäuden und bietet Ihnen Raum zur freien Entfaltung. Das Wohnhaus überzeugt durch eine gemütliche Atmosphäre, geprägt von einem traditionellen Kachelofen im Erdgeschoss. Das Obergeschoss bietet ausreichend Platz für eine Familie, Homeoffice oder einen separaten Kinderbereich. Ein echtes Highlight ist das Ensemble aus Scheune, Stall und einem ausgebauten Gewölbekeller – ideal für Tierliebhaber, Handwerker oder Individualisten. Ausstattung & Highlights - Wohnhaus mit vielseitiger Raumaufteilung - Charmanter Kachelofen für behagliche Wohnatmosphäre - Voll unterkellert (4 Räume, ca. 2,25 m Deckenhöhe) - Zwei Badezimmer, u. a. mit Badewanne - Überdachter Freisitz / Innenhof (auch als Stellplatz nutzbar) - Stallgebäude – ideal für Tierhaltung oder Hobby - Große Scheune in sehr gutem Zustand - Ausgebauter Gewölbekeller – perfekt für Weinlagerung oder gesellige Abende - Vielfältige Nutzung: Werkstatt, Lager, Oldtimer, Wohnmobil u. v. m. - Grundstück mit ca. 290 m², vollständig bebaut mit großem Nutzungspotenzial Lage Mönchberg bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit guter Anbindung. Ideal für Familien, Tierliebhaber oder alle, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Besonderheiten Seltenes Anwesen mit umfangreichen Nebengebäuden Perfekt für Selbstnutzer mit kreativen Ideen Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Hobby möglich oder Ihr neues Wochenendhaus Sonstiges Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. weitere Informationen erhalten Sie im Exposé und in der 360 Grad-Tour Ausstattung Entdecken Sie ein einzigartiges Anwesen, das sowohl Charme als auch Funktionalität bietet. Das Objekt ist mit Kabel-Satelliten-TV ausgestattet, um Ihnen modernste Unterhaltung und Kommunikation zu ermöglichen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und zusätzlich gibt es einen ausgebauten, historischen Gewölbekeller. Dieser befindet sich unter der Scheune und ist ideal für Weinliebhaber oder als stimmungsvoller Lagerraum geeignet. Die Scheune selbst, mit einer Einfahrtshöhe von 3,4 m und einer Breite von 3,8 m lässt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zu, sei es als Unterstellplatz für ein Wohnmobil, ihre Oldtimer oder als Hobbywerkstatt. Tierfreunde kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Ein Stall mit vielen Nutzungsmöglichkeiten ist bereit, Ihre tierischen Begleiter willkommen zu heißen. Zudem lädt ein überdachter Freisitz dazu ein, gesellige Abende im Freien zu genießen. An kühleren Tagen sorgt der traditionelle Kachelofen im Inneren des Hauses für eine behagliche Atmosphäre. Lage Das charmante Wohnhaus mit Stall und Scheune befindet sich im idyllischen Mönchberg, einem staatlich anerkannten Luftkurort im bayerischen Landkreis Miltenberg. Die Gemeinde ist ideal für Naturliebhaber, die den Traum vom Landleben verwirklichen möchten, während sie gleichzeitig alle wichtigen Annehmlichkeiten in Reichweite haben. Neben seiner naturnahem Umgebung und einem besonderen Charme überzeugt Mönchberg mit ein Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten , darunter ein Reiterverein mit schöner Reitanlage und einer Reithalle sowie das weit bekannte Spessartbad - die ideale Erholung und Sportaktivitäten für die ganze Familie bietet. Für Familien mit Kindern bietet Mönchberg eine Vielzahl an Betreuungs- und Bildungsmöglichkeiten: Ein Kindergarten, Kita und sogar ein Waldkindergarten sind fußläufig erreichbar. Die Grundschule erreichen Sie in nur 750 Metern, auch weiterführende Schulen sind problemlos erreichbar, mit einer Realschule in 7 km und einem Gymnasium in 9 km Entfernung. In der Gemeinde befinden sich einige Gasthäuser, eine Bäckerei und ein Getränkemarkt mit Hofladen. In nur 3 km Entfernung finden Sie diverse Supermärkte, die Ihren täglichen Bedarf abdecken. Die gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch eine Bushaltestelle in nur 200 m Entfernung gewährleistet, die Bahnhöfe Klingenberg oder Elsenfeld/ Obernburg sind nur wenige km entfernt. Der Zubringer B469 zur Autobahn A3 ist nur 10 km entfernt, sodass Sie größere Städte wie Aschaffenburg , Frankfurt oder Würzburg schnell erreichen können. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe macht die Lage dieser Immobilie besonders attraktiv, sowie die Nähe zur malerischen Altstadt von Miltenberg mit dem ältesten Gasthaus Deutschlands. Erleben Sie die einladende Atmosphäre von Mönchberg und genießen Sie die privilegierte Lage im Spessart. Das Lage-Exposé finden Sie hier: https://realestateos.deepimmo.com/shared-suite/ylj-i6t Sonstiges Achtung, potenzielle Immobilienkäufer! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Objekt, das sowohl durch seine historische Bauweise als auch durch seine zukunftsorientierte Energieeffizienz besticht. Diese beeindruckende Immobilie, aus dem Jahr 1912, ist ein wahres Juwel für Liebhaber klassischer Architektur. Der Energieausweis des Objekts wurde als Bedarfsausweis erstellt und bescheinigt die Verwendung von Elektro/Strom als wesentlichem Energieträger, was eine umweltfreundliche und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Die Immobilie ist sehr gepflegt und wurde zeitgemäß modernisiert (Elektro, Wasser, Abwasser). Das große Scheunendach besitzt eine ideale Ausrichtung für eine PV-Anlage, welche Ihnen die Eigenversorgung ermöglicht. Dieses historische Bauwerk verbindet den Charme der Vergangenheit mit den Anforderungen der modernen Zeit und bietet Ihnen eine einmalige Gelegenheit, in einem Zuhause zu leben, das sowohl stilvoll als auch effizient ist. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen, Teil einer langen Geschichte zu werden, während Sie gleichzeitig zukunftsorientiert handeln. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie die unvergleichliche Eleganz und den Komfort dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1912
Energieklasse: H
Heizungsart: Strom

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse H

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9 % EK-Rendite p.a. · 171 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bauernhaus : Scheune, Stall & Gewölbekeller mit viel Potenzial für Ihr Hobby oder als Wochenendhaus

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Miltenberg Kreis

Geräumiges Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage und großem Garten nahe dem Klinikum!

Doppelhaushälfte mit großem Garten & Stellplatz – ideal für Handwerker

1 - 3 Familienhaus mit grandiosem Ausblick - großzügiges Familienglück oder Vermieten

--Zweifamilienhaus für die große Familie - - mit super Fernsicht--

Vielseitiges Anwesen: Haus mit Scheune und Stall, ideal für Gewerbe, Hobby und Tierhaltung.

Doppelhaushälfte in Hofstetten

Wohnen mit Perspektive – Siedlungshaus mit Nebengebäude und Grundstück

Potenzial Statt Perfektion – Vermietetes Zweifamilienhaus Zur Sanierung Mit Herrlichem Weitblick