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Stilvolle Ferienwohnung mit Wattblick

Maisonette zum Kauf in Nordfriesland Kreis, Schleswig Holstein · 25999

Kaufpreis

770.000 €

2

Zimmer

1

Bad

54 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

14.259 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Der ehemalige Waltershof aus dem Jahre 1979 wurde im Dezember 2024 von der Lindner Gruppe übernommen und firmiert nun unter dem Namen "Strönhof Kampen". Die Hotelanlage umfasst 26 Apartments, von denen 15 über das Hotel gebucht werden können. Hervorzuheben ist die einmalige Lage dieses Anwesens mit den besonderen Blickachsen auf die Meere vor Sylt. Diese lassen sich bequem bei einem Frühstück auf der Hotel Terrasse beobachten. Im Haus befindet sich ein neu sanierter Wellnessbereich mit Pool und Saunalandschaft zur gemeinschaftlichen Nutzung. Ausstattung Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und ist über den Hoteleingang erreichbar. Das Appartement empfängt Sie mit einem großzügigem Flur, über den Sie direkt in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer gelagen. Ein einzigartiger Blick vom Esstisch auf das idyllische Wattenmeer sorgt hierbei für tolle Momente. Hochwertige Eichendielen bieten Ihnen ein warmes und elegantes Wohnambiente. Eine mit Holz verkleidete Treppe führt in das Dachgeschoss, wo Sie ein großzügiges genehmigtes Schlafzimmer erwartet. Von hieraus haben Sie einen nahezu perfekten Ausblick auf das schillernde Wattenmeer. Das stilvolle Badezimmer besticht durch hochwertige Materialien, sowie eine geschmackvolle Gestaltung. Im Untergeschoss der Hotelanlage befindet sich ein Wellnessbereich zur Mitbenutzung. Dieser ist ausgestattet mit einem Pool, einer finnischen Sauna, Solarium und einem Dampfblütenbad. Parkplätze stehen Ihnen vor dem Hotel zur Verfügung. Lage Die angebotene Wohnung ist nach Osten ausgerichtet, und befindet sich in der Kurhausstraße 23. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Strand sowie zur Ortsmitte – beides ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Sonstiges Die Wohnung verfügt über ein eigenes Grundbuchblatt.

Ausstattung

  • Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Maisonette
Kaufpreis
770.000 €
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Zustand
Neuwertig

Flächen

Wohnfläche
54 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1979
Energieklasse
F
Heizungsart
Erdgas Leicht

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (77.000 €)
3.292 € / Monat
20% Eigenkapital (154.000 €)
2.926 € / Monat
30% Eigenkapital (231.000 €)
2.560 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 4,7 % EK-Rendite p.a. · 1.615 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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