Exklusives 2-Zimmer-APPARTEMENT in zentraler Bestlage

Etagenwohnung zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94072

Kaufpreis

155.000 €

Zimmer

Bad

40 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

3.875 €

pro m²

Beschreibung

Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der Ihnen viele entspannte Stunden im Freien ermöglicht – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages. Ein weiteres Highlight: Ein Weinlokal und Restaurant befinden sich direkt im Haus – ideal für genussvolle Abende ganz ohne Wege.

Ausstattung Hochwertige, geschmackvolle Komplettmöblierung Moderne, voll ausgestattete Einbauküche Komfortable, elektrisch verstellbare Betten Sonniger Balkon in Südausrichtung Gepflegtes, stilvolles Gesamtbild breiter Tiefgaragenstellplatz - Dachgeschoss/Abstellraum mit Fenster incl.

***Wohnung unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV, da dieser erst ab 50 m² erforderlich ist ***

Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage der Kurzone 1 in Bad Füssing – zentral, ruhig und besonders begehrt. Die Europatherme Bad Füssing ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kureinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Eine ideale Lage für Erholung, Komfort und Wertbeständigkeit.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Sie eignet sich perfekt als persönlicher Rückzugsort, Ferienwohnung oder als wertstabile Kapitalanlage. Besonders hervorzuheben ist der sonnige Südbalkon, der Ihnen viele entspannte Stunden im Freien ermöglicht – ob beim Frühstück in der Morgensonne oder beim Ausklang des Tages. Ein weiteres Highlight: Ein Weinlokal und Restaurant befinden sich direkt im Haus – ideal für genussvolle Abende ganz ohne Wege. Ausstattung Hochwertige, geschmackvolle Komplettmöblierung Moderne, voll ausgestattete Einbauküche Komfortable, elektrisch verstellbare Betten Sonniger Balkon in Südausrichtung Gepflegtes, stilvolles Gesamtbild breiter Tiefgaragenstellplatz - Dachgeschoss/Abstellraum mit Fenster incl. ***Wohnung unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV, da dieser erst ab 50 m² erforderlich ist *** Lage Die Wohnung befindet sich in bester Lage der Kurzone 1 in Bad Füssing – zentral, ruhig und besonders begehrt. Die Europatherme Bad Füssing ist nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Kureinrichtungen sind bequem fußläufig erreichbar. Eine ideale Lage für Erholung, Komfort und Wertbeständigkeit. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Herr Maximilian Klingseis Zuckenrieder Straße 4, 94239 Ruhmannsfelden Tel.: +49 160 1479601 Email: m.klingseis@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Modernisiert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 155.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Modernisiert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 40 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2007
Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (15.500 €): 663 € / Monat
20% Eigenkapital (31.000 €): 589 € / Monat
30% Eigenkapital (46.500 €): 515 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 176 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives 2-Zimmer-APPARTEMENT in zentraler Bestlage

Beschreibung

Ausstattung