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Schmuckkästchen in Garching bei München

Terrassenwohnung zum Kauf in München Kreis, Bayern · 85748

Kaufpreis

695.000 €

3

Zimmer

1

Bad

75 m²

Wohnfläche

2000

Baujahr

9.267 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die 75 m² große sehr schöne 3-Zimmer-Wohnung ist nicht nur eine typische Wohnung...NEIN...diese überzeugt durch Schnitt und innere Harmonie ...sie ist eine Perle wunderschön und besticht und überzeugt durch viele Details. Die WHG befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten 8 Parteienhaus und überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung. Dank des vorhandenen Aufzugs ist die Etage bequem erreichbar, zudem ist die Wohnung barrierefrei gestaltet. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und Teil des Angebots. Ergänzend verfügt das Objekt über einen praktischen Kellerraum für zusätzlichen Stauraum sowie einen zugehörigen Garagenstellplatz. Ein grosser Balkon über 8qm lädt zum verweilen im Freien ein. Kein Nachbar rechts und links..uneinsehbar.. In der Wohnung befindet sich eine Ausziehtreppe ..ein versteckter Dachspeicher ...idial für die Kleinen zum spielen und verstecken. Der Einzug ist nach Absprache möglich. Ausstattung KEINE MAKLERGEBÜHR Einbauküche... Wohn und Kinderzimmer bodentiefe Fenster... Bad mit Dusche und Wanne Grosser doppelbalkon 8qm überdacht, Tiefgarage 30.000€ Stellplatz Miete, Keller, Fahrradkeller, Waschkeller incl. Waschmaschine und Trockner, Speicher begehbar von der Wohnung aus Aufzug....oberste Etage..Über dir der Himmel.... Lage Die Immobilie liegt zentral in der Schleißheimer Straße in Garching bei München. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur sowie eine schnelle Erreichbarkeit der täglichen Versorgungseinrichtungen. HIGHLIGHTS: KEINE MAKLETGEBÜHR Einbauküche Oberste Etage 8qm kleine Dachterrasse ÜBERDACHT Aufzug Plus Garage Stellplatz Miete Waschkeller (incl.Wasch und Trockner) Radelkeller Keller.. DACHSPEICHER..Kinderglück Sehr nette Nachbarschaft 8 Parteienhaus Kleine gepflegte Anlage Gute Hausverwaltung (sehr wichtig) Hausgeld 380€ Baujahr 2000 U - 6 Marienplatz 25Minuten Autobahn A 9 und 99 Max Plank Institut..Technische Universität..Forschungszentrum

Ausstattung

  • Aufzug
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Neuwertig
  • Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Terrassenwohnung
Kaufpreis
695.000 €
Zimmer
3
Badezimmer
1
Etage
3 von 3
Stellplätze
1
Zustand
Neuwertig
Ausstattung
Gehoben
Aufzug
Ja
Bezugsfrei ab
9.8.2026

Flächen

Wohnfläche
75 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
2000
Heizungsart
Keine Angabe
Terrasse
Ja

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.500 €)
2.971 € / Monat
20% Eigenkapital (139.000 €)
2.641 € / Monat
30% Eigenkapital (208.500 €)
2.311 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 1.324 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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