Moderne, lichtdurchflutete 3-Zi.-Whg. Energieeffizienz C, mit Balkon, Waldblick & Quellwasser

Etagenwohnung zum Kauf in Calw Kreis, Baden Württemberg · 76332

Kaufpreis

235.000 €

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.260 €

pro m²

Beschreibung

Ein besonderes Extra ist das reine Quellwasser aus jedem Wasserhahn. Die Wohnung kann direkt bezogen werden. Der Verkauf erfolgt privat – ohne Makler. Ideal für Paare, Familien, Ruhesuchende und Berufstätige.

Ausstattung

• Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon • Zwei Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang • Unverbaubarer Waldblick • Modernes Badezimmer • Separates Gäste-WC • Voll ausgestattete Einbauküche (ca. 7 Jahre alt) • Großer Flur mit Einbauschrank • Weitere Möbel können auf Wunsch übernommen werden • Eigener Kellerraum • Abstellraum in der Wohnung • Waschmaschinenraum • Trockenraum • Zwei neue, moderne Aufzüge • Tiefgaragenstellplatz • Effiziente Gas-Zentralheizung • Hausmeisterservice • Reines Quellwasser im Haus • Massivbauweise • Das gesamte Haus ist instandgehalten und renoviert – in nächster Zeit sind keine Maßnahmen geplant • Protokolle der letzten 10 Jahre liegen vor

Weitere Angaben

• Baujahr: 1969 • Wohnfläche: ca. 103,52 m² • Balkon vorhanden • Keller vorhanden • Energieausweis: Verbrauchsausweis • Energieeffizienzklasse: C • Endenergieverbrauch: 92,8 kWh/(m²·a) • Gültig bis: 16.09.2028 • Hausgeld: 447 € monatlich (davon Rücklagen 106,50 €)

Lage

Ruhige, idyllische Wohnlage in Bad Herrenalb im Schwarzwald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur.

Preis

• Kaufpreis Wohnung: 235.000 € – Verhandlungsbasis (Einbauküche und Einbauschränke inklusive, weitere Möbel optional) • Tiefgaragenstellplatz: 15.000€

Ausstattung

Balkon
Abstellraum in der Wohnung
Kunststofffenster
Kabel- und SAT-TV
Gas-Zentralheizung (2014)
Keller
gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradräume
TG-Stellplatz

Lage Bad Herrenalb ist Heilbad und heilklimatischer Kurort im Nordschwarzwald mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Mit der S-Bahnlinie S1 ist Bad Herrenalb optimal an die Region Ettlingen/Karlsruhe angebunden. Zur S-Bahnhaltestelle, den Einkaufsmöglichkeiten und in den Kurpark (Thermalbad) sind es nur wenige Gehminuten.

Das Mehrfamilienhaus liegt in zentrumsnaher Lage, abseits der Hauptverkehrsstraße, direkt am Waldrand.

Objektbeschreibung Hoch hinaus und dabei absolut privat: Diese moderne, helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der oberen Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise. Große Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Vom Wohnzimmer sowie von einem Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit unverbaubarem Waldblick. Ein besonderes Extra ist das reine Quellwasser aus jedem Wasserhahn. Die Wohnung kann direkt bezogen werden. Der Verkauf erfolgt privat – ohne Makler. Ideal für Paare, Familien, Ruhesuchende und Berufstätige. Ausstattung • Großzügiges Wohnzimmer mit Balkon • Zwei Schlafzimmer, eines mit Balkonzugang • Unverbaubarer Waldblick • Modernes Badezimmer • Separates Gäste-WC • Voll ausgestattete Einbauküche (ca. 7 Jahre alt) • Großer Flur mit Einbauschrank • Weitere Möbel können auf Wunsch übernommen werden • Eigener Kellerraum • Abstellraum in der Wohnung • Waschmaschinenraum • Trockenraum • Zwei neue, moderne Aufzüge • Tiefgaragenstellplatz • Effiziente Gas-Zentralheizung • Hausmeisterservice • Reines Quellwasser im Haus • Massivbauweise • Das gesamte Haus ist instandgehalten und renoviert – in nächster Zeit sind keine Maßnahmen geplant • Protokolle der letzten 10 Jahre liegen vor Weitere Angaben • Baujahr: 1969 • Wohnfläche: ca. 103,52 m² • Balkon vorhanden • Keller vorhanden • Energieausweis: Verbrauchsausweis • Energieeffizienzklasse: C • Endenergieverbrauch: 92,8 kWh/(m²·a) • Gültig bis: 16.09.2028 • Hausgeld: 447 € monatlich (davon Rücklagen 106,50 €) Lage Ruhige, idyllische Wohnlage in Bad Herrenalb im Schwarzwald. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Erholungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Kombination aus Natur, Ruhe und Infrastruktur. Preis • Kaufpreis Wohnung: 235.000 € – Verhandlungsbasis (Einbauküche und Einbauschränke inklusive, weitere Möbel optional) • Tiefgaragenstellplatz: 15.000€ Ausstattung - Balkon - Abstellraum in der Wohnung - Kunststofffenster - Kabel- und SAT-TV - Gas-Zentralheizung (2014) - Keller - gemeinschaftliche Trocken- und Fahrradräume - TG-Stellplatz Lage Bad Herrenalb ist Heilbad und heilklimatischer Kurort im Nordschwarzwald mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten vor Ort. Mit der S-Bahnlinie S1 ist Bad Herrenalb optimal an die Region Ettlingen/Karlsruhe angebunden. Zur S-Bahnhaltestelle, den Einkaufsmöglichkeiten und in den Kurpark (Thermalbad) sind es nur wenige Gehminuten. Das Mehrfamilienhaus liegt in zentrumsnaher Lage, abseits der Hauptverkehrsstraße, direkt am Waldrand.