Viel Platz für Ihre Zukunft – Landhaus mit großem Selbstversorgergrundstück und Ausbaupotenzial

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Vorpommern Greifswald Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 17498

Kaufpreis

139.000 €

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

1920

Baujahr

1.337 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Zukunft – viel Platz für Familie, Generationen und Ihre Ideen

Es gibt Orte, an denen man sofort spürt, dass hier mehr möglich ist als nur zu wohnen. Orte, an denen Kinder unbeschwert aufwachsen, die Natur zum Alltag gehört und genügend Platz vorhanden ist, um eigene Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Genau ein solcher Ort erwartet Sie in Müssow bei Behrenhoff.

Auf einem beeindruckenden, vollständig eingefriedeten Grundstück von rund 3.422 m² befindet sich dieses charmante Wohnhaus aus dem Baujahr 1920. Mit einer derzeitigen Wohnfläche von etwa 104 m² und einer zusätzlichen Ausbaureserve von rund 90 m² im Dachgeschoss bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Grundlage für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das Haus wurde im Laufe der Jahre in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Beide verfügen über einen eigenen Eingang, eine Küche, ein Badezimmer sowie Wohn- und Schlafräume. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für erwachsene Kinder, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Unterbringung von Gästen – hier entscheiden allein Ihre Bedürfnisse über die zukünftige Nutzung.

Die vorhandene Grundsubstanz bildet eine solide Basis für eine schrittweise Modernisierung. Viele der letzten Renovierungsmaßnahmen liegen bereits mehrere Jahrzehnte zurück und bieten Ihnen heute die Möglichkeit, Technik, Ausstattung und Wohnkomfort ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Ihrem persönlichen Geschmack neu zu gestalten. So entsteht kein Haus "von der Stange", sondern Ihr ganz individuelles Zuhause.

Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss. Neben den bereits vorhandenen Gästezimmern wartet hier eine Ausbaureserve von rund 80 m² darauf, in zusätzlichen Wohnraum verwandelt zu werden. Ob großzügige Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide, ein Atelier oder ein lichtdurchflutetes Homeoffice – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt.

Das weitläufige Grundstück macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Gemüsegarten, Obstbäume, ein Gewächshaus oder die Haltung kleiner Tiere vorhanden. Wer den Wunsch nach einem weitgehend autarken Leben oder einem naturnahen Familienalltag hegt, findet hier ideale Voraussetzungen. Kinder entdecken die Natur direkt vor der Haustür, während Hobbygärtner und Selbstversorger ihre Ideen auf mehreren tausend Quadratmetern verwirklichen können.

Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölzentralheizung mit separatem Öllager im Nebengebäude. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vorhandene Kleinkläranlage. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet darüber hinaus Sicherheit für Kinder und Haustiere sowie ausreichend Platz für Fahrzeuge, Freizeit und Hobby.

Diese Immobilie richtet sich bewusst an Menschen, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und Freude daran haben, ein Haus mit Geschichte in ein modernes Zuhause für die Zukunft zu verwandeln. Wer handwerkliches Geschick mitbringt und den Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit mit außergewöhnlich viel Entwicklungspotenzial.

Manche Häuser überzeugen durch Perfektion. Dieses überzeugt durch seine Möglichkeiten. Es bietet Raum für Ideen, für Generationen und für ein Leben, das genau zu Ihnen passt.

Lage Müssow, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Behrenhoff, verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Geborgenheit des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohnumfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Familien den Freiraum finden, den sie im Alltag oft vermissen.

Gerade für junge Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Der Kindergarten sowie die Gesamtschule in Behrenhoff sind jeweils in weniger als drei Kilometern erreichbar und sorgen für kurze Wege im täglichen Familienleben. Auch der Hausarzt befindet sich in unmittelbarer Nähe und trägt zu einer komfortablen Versorgung bei.

Für größere Einkäufe oder einen ausgedehnten Einkaufsbummel erreichen Sie das Einkaufszentrum in Greifswald mit mehr als 30 Fachgeschäften in nur rund 15 Kilometern. Gleichzeitig bietet die historische Universitätsstadt zahlreiche Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot für die ganze Familie.

Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die weitläufige Landschaft rund um Müssow lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Familienausflügen ein. An warmen Sommertagen erreichen Sie den beliebten Strand in Greifswald-Eldena bereits nach etwa 18 Kilometern und genießen entspannte Stunden am Wasser.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind zudem attraktive Ausflugsziele schnell erreichbar. Das Ostseebad Usedom beginnt praktisch vor den Toren Wolgasts, das Sie nach rund 29 Kilometern erreichen. Ebenso gelangen Sie in etwa 52 Kilometern nach Stralsund – dem Tor zur Insel Rügen und UNESCO-Welterbe mit maritimem Flair.

Müssow ist damit der ideale Wohnort für Familien, die ihren Kindern ein naturnahes Zuhause mit viel Platz zum Spielen bieten möchten, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur und die Nähe zur Ostsee verzichten zu müssen.

Entfernungen im Überblick:

Kita ca. 2,6km in Behrenhoff
Gesamtschule ca. 2,9km in Behrenhoff
Einkaufszentrum (über 30 Läden) ca. 15,2km in Greifswald
Hausarzt ca. 2,5km in Behrenhoff
Greifswald Zentrum ca. 15km
Wolgast (Tor zu Usedom) ca. 29km
Stralsund (Tor zu Rügen) ca. 52km
Strand Eldena ca. 18km

Sonstiges Besichtigung & Finanzierung

Sie möchten sich die charmante Doppelhaushälfte persönlich anschauen? Wir freuen uns sehr darauf, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen und Ihnen die Immobilie in aller Ruhe zu zeigen.

Damit wir einen Termin vereinbaren können, benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Diese stellt sicher, dass Sie Ihre Kaufabsicht auf eine solide Basis stellen können.

Sollten Sie noch keine Bestätigung haben, unterstützen wir Sie gerne. Gemeinsam mit unserem starken Finanzierungspartner Wüstenrot können wir Ihnen kurzfristig und unkompliziert eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ausstellen. Nutzen Sie dafür einfach das dem Exposé beigefügte Formular „Finanzierungsanfrage“ und senden Sie es ausgefüllt zurück. Anschließend wird sich Ihre persönliche Finanzierungspartnerin mit Ihnen in Verbindung setzen.

Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören: Wüstenrot Bausparkasse Karina Donner Bergstraße 10 18057 Rostock Telefon: 0160 9050 8433 E-Mail: karina.donner@wuestenrot.de

Objektbeschreibung Ein Zuhause mit Zukunft – viel Platz für Familie, Generationen und Ihre Ideen Es gibt Orte, an denen man sofort spürt, dass hier mehr möglich ist als nur zu wohnen. Orte, an denen Kinder unbeschwert aufwachsen, die Natur zum Alltag gehört und genügend Platz vorhanden ist, um eigene Träume Wirklichkeit werden zu lassen. Genau ein solcher Ort erwartet Sie in Müssow bei Behrenhoff. Auf einem beeindruckenden, vollständig eingefriedeten Grundstück von rund 3.422 m² befindet sich dieses charmante Wohnhaus aus dem Baujahr 1920. Mit einer derzeitigen Wohnfläche von etwa 104 m² und einer zusätzlichen Ausbaureserve von rund 90 m² im Dachgeschoss bietet die Immobilie eine außergewöhnliche Grundlage für alle, die ihr zukünftiges Zuhause nach den eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus wurde im Laufe der Jahre in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Beide verfügen über einen eigenen Eingang, eine Küche, ein Badezimmer sowie Wohn- und Schlafräume. Dadurch eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Mehrgenerationenhaus, für erwachsene Kinder, als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder zur Unterbringung von Gästen – hier entscheiden allein Ihre Bedürfnisse über die zukünftige Nutzung. Die vorhandene Grundsubstanz bildet eine solide Basis für eine schrittweise Modernisierung. Viele der letzten Renovierungsmaßnahmen liegen bereits mehrere Jahrzehnte zurück und bieten Ihnen heute die Möglichkeit, Technik, Ausstattung und Wohnkomfort ganz nach Ihren eigenen Wünschen und Ihrem persönlichen Geschmack neu zu gestalten. So entsteht kein Haus "von der Stange", sondern Ihr ganz individuelles Zuhause. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Dachgeschoss. Neben den bereits vorhandenen Gästezimmern wartet hier eine Ausbaureserve von rund 80 m² darauf, in zusätzlichen Wohnraum verwandelt zu werden. Ob großzügige Kinderzimmer, ein Elternbereich mit Ankleide, ein Atelier oder ein lichtdurchflutetes Homeoffice – Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Das weitläufige Grundstück macht diese Immobilie zu etwas Besonderem. Hier ist ausreichend Platz für einen großen Gemüsegarten, Obstbäume, ein Gewächshaus oder die Haltung kleiner Tiere vorhanden. Wer den Wunsch nach einem weitgehend autarken Leben oder einem naturnahen Familienalltag hegt, findet hier ideale Voraussetzungen. Kinder entdecken die Natur direkt vor der Haustür, während Hobbygärtner und Selbstversorger ihre Ideen auf mehreren tausend Quadratmetern verwirklichen können. Beheizt wird das Wohnhaus über eine Ölzentralheizung mit separatem Öllager im Nebengebäude. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine vorhandene Kleinkläranlage. Das vollständig eingezäunte Grundstück bietet darüber hinaus Sicherheit für Kinder und Haustiere sowie ausreichend Platz für Fahrzeuge, Freizeit und Hobby. Diese Immobilie richtet sich bewusst an Menschen, die das Potenzial einer Immobilie erkennen und Freude daran haben, ein Haus mit Geschichte in ein modernes Zuhause für die Zukunft zu verwandeln. Wer handwerkliches Geschick mitbringt und den Traum vom Leben auf dem Land verwirklichen möchte, findet hier eine seltene Gelegenheit mit außergewöhnlich viel Entwicklungspotenzial. Manche Häuser überzeugen durch Perfektion. Dieses überzeugt durch seine Möglichkeiten. Es bietet Raum für Ideen, für Generationen und für ein Leben, das genau zu Ihnen passt. Lage Müssow, ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Behrenhoff, verbindet das Beste aus zwei Welten: die Ruhe und Geborgenheit des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Hier genießen Sie ein naturnahes Wohnumfeld, in dem Kinder unbeschwert aufwachsen können und Familien den Freiraum finden, den sie im Alltag oft vermissen. Gerade für junge Familien bietet die Lage ideale Voraussetzungen. Der Kindergarten sowie die Gesamtschule in Behrenhoff sind jeweils in weniger als drei Kilometern erreichbar und sorgen für kurze Wege im täglichen Familienleben. Auch der Hausarzt befindet sich in unmittelbarer Nähe und trägt zu einer komfortablen Versorgung bei. Für größere Einkäufe oder einen ausgedehnten Einkaufsbummel erreichen Sie das Einkaufszentrum in Greifswald mit mehr als 30 Fachgeschäften in nur rund 15 Kilometern. Gleichzeitig bietet die historische Universitätsstadt zahlreiche Restaurants, Cafés, kulturelle Einrichtungen sowie ein vielfältiges Freizeit- und Sportangebot für die ganze Familie. Auch Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten. Die weitläufige Landschaft rund um Müssow lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und gemeinsamen Familienausflügen ein. An warmen Sommertagen erreichen Sie den beliebten Strand in Greifswald-Eldena bereits nach etwa 18 Kilometern und genießen entspannte Stunden am Wasser. Durch die gute Verkehrsanbindung sind zudem attraktive Ausflugsziele schnell erreichbar. Das Ostseebad Usedom beginnt praktisch vor den Toren Wolgasts, das Sie nach rund 29 Kilometern erreichen. Ebenso gelangen Sie in etwa 52 Kilometern nach Stralsund – dem Tor zur Insel Rügen und UNESCO-Welterbe mit maritimem Flair. Müssow ist damit der ideale Wohnort für Familien, die ihren Kindern ein naturnahes Zuhause mit viel Platz zum Spielen bieten möchten, ohne auf die Vorteile einer gut ausgebauten Infrastruktur und die Nähe zur Ostsee verzichten zu müssen. Entfernungen im Überblick: - Kita ca. 2,6km in Behrenhoff - Gesamtschule ca. 2,9km in Behrenhoff - Einkaufszentrum (über 30 Läden) ca. 15,2km in Greifswald - Hausarzt ca. 2,5km in Behrenhoff - Greifswald Zentrum ca. 15km - Wolgast (Tor zu Usedom) ca. 29km - Stralsund (Tor zu Rügen) ca. 52km - Strand Eldena ca. 18km Sonstiges Besichtigung & Finanzierung Sie möchten sich die charmante Doppelhaushälfte persönlich anschauen? Wir freuen uns sehr darauf, Sie bei einer Besichtigung kennenzulernen und Ihnen die Immobilie in aller Ruhe zu zeigen. Damit wir einen Termin vereinbaren können, benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank. Diese stellt sicher, dass Sie Ihre Kaufabsicht auf eine solide Basis stellen können. Sollten Sie noch keine Bestätigung haben, unterstützen wir Sie gerne. Gemeinsam mit unserem starken Finanzierungspartner Wüstenrot können wir Ihnen kurzfristig und unkompliziert eine aktuelle Finanzierungsbestätigung ausstellen. Nutzen Sie dafür einfach das dem Exposé beigefügte Formular „Finanzierungsanfrage“ und senden Sie es ausgefüllt zurück. Anschließend wird sich Ihre persönliche Finanzierungspartnerin mit Ihnen in Verbindung setzen. Ihre Finanzierungspartnerin freut sich, von Ihnen zu hören: Wüstenrot Bausparkasse Karina Donner Bergstraße 10 18057 Rostock Telefon: 0160 9050 8433 E-Mail: karina.donner@wuestenrot.de