Helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia und schönem Ausblick

Etagenwohnung zum Kauf in Biberach Kreis, Baden Württemberg · 88400

Kaufpreis

189.000 €

Zimmer

Bad

61 m²

Wohnfläche

1962

Baujahr

3.098 €

pro m²

Beschreibung

Große Fensterflächen machen den Wohn- und Essbereich zu einem hellen und gemütlichen Ort, der hierdurch zum Herzstück der Wohnung wird. Ideal ergänzt wird diese Wohnatmosphäre um die überdachte Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Umfeld bietet.

Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet, die weiterhin genutzt werden kann.

Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist zeitgemäß und funktional eingerichtet.

Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren renoviert, sodass kleinere Renovierungsarbeiten, wie beispielsweise ein frischer Anstrich, empfehlenswert sind. Im gleichen Zug lässt sich diese Wohnung durch wenige Handgriffe in ein individuelles Zuhause verwandeln.

Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Bewohner der Wohnanlage stehen gemeinschaftliche Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind

Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, den hellen Wohnbereich mit Loggia und stellt ein attraktives Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger dar.

Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

Ausstattung Getrennte Sanitäranlagen Kellerabteil

Lage Die Stadtmitte von Biberach mit seinem historischen Marktplatz, den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sowie Restaurants, Cafés und gemütliche Weinlokale sind in wenigen Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen.

Biberach ist für seinen hohen Wohn- und Freizeitwert bekannt. Seine liebevoll gestaltete historische Altstadt, ein reichhaltiges Angebot an Kulturevents sowie Bildungseinrichtungen und eine landschaftlich reizvolle Umgebung machen diese Stadt zu einem beliebten Wohnort in Oberschwaben. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Jordanbad", ein großes Freibad, mehrere Golf- und Tennisplätze, die nahe gelegenen Kurbäder in der Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab. Mit seiner guten Infrastruktur bietet dieser begehrte Wirtschaftsstandort für seine Einwohner alles, was für ein angenehmes Leben nötig ist. Biberach liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B30, der Direktverbindung zwischen Ulm (ca. 40 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 60 km entfernt). Mit seinem modernisierten Stadt-/Busbahnhof eröffnen sich weitere Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Die internationalen Flughäfen von Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962. Mit rund 61 m² Wohnfläche, einer Loggia mit schönem Ausblick und einer gelungenen Raumaufteilung ist diese Wohnung ein attraktives Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Gleichzeitig ist die Immobilie eine gute Gelegenheit für Kapitalanleger. Große Fensterflächen machen den Wohn- und Essbereich zu einem hellen und gemütlichen Ort, der hierdurch zum Herzstück der Wohnung wird. Ideal ergänzt wird diese Wohnatmosphäre um die überdachte Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt und einen schönen Blick ins Umfeld bietet. Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet, die weiterhin genutzt werden kann. Neben dem großzügigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Das Badezimmer ist zeitgemäß und funktional eingerichtet. Die Wohnung wurde vor rund zehn Jahren renoviert, sodass kleinere Renovierungsarbeiten, wie beispielsweise ein frischer Anstrich, empfehlenswert sind. Im gleichen Zug lässt sich diese Wohnung durch wenige Handgriffe in ein individuelles Zuhause verwandeln. Ein Kellerraum im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Für die Bewohner der Wohnanlage stehen gemeinschaftliche Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind Diese Eigentumswohnung überzeugt durch ihren gut durchdachten Grundriss, den hellen Wohnbereich mit Loggia und stellt ein attraktives Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger dar. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein. Ausstattung Getrennte Sanitäranlagen Kellerabteil Lage Die Stadtmitte von Biberach mit seinem historischen Marktplatz, den zahlreichen Einzelhandelsgeschäften sowie Restaurants, Cafés und gemütliche Weinlokale sind in wenigen Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Biberach ist für seinen hohen Wohn- und Freizeitwert bekannt. Seine liebevoll gestaltete historische Altstadt, ein reichhaltiges Angebot an Kulturevents sowie Bildungseinrichtungen und eine landschaftlich reizvolle Umgebung machen diese Stadt zu einem beliebten Wohnort in Oberschwaben. Ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten wie das Erlebnisbad "Jordanbad", ein großes Freibad, mehrere Golf- und Tennisplätze, die nahe gelegenen Kurbäder in der Umgebung sowie die Nähe zu den Bergen und dem Bodensee runden das Angebot ab. Mit seiner guten Infrastruktur bietet dieser begehrte Wirtschaftsstandort für seine Einwohner alles, was für ein angenehmes Leben nötig ist. Biberach liegt verkehrsgünstig unmittelbar an der B30, der Direktverbindung zwischen Ulm (ca. 40 km entfernt) und Friedrichshafen/Bodensee (ca. 60 km entfernt). Mit seinem modernisierten Stadt-/Busbahnhof eröffnen sich weitere Möglichkeiten des Nah- und Fernverkehrs. Die internationalen Flughäfen von Memmingen und Friedrichshafen liegen im näheren Umfeld. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme oder Unterschrift des Objektnachweises) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.